律师价值:尤洪凤律师在本案中展现了精准的专业判断与出色的庭审策略。面对次承租人可能被要求承担全部腾退及占有使用费的风险,尤律师紧扣“合同相对性”与“防止损失扩大”原则,有力论证了Z某甲已按约支付租金且无过错的事实。在庭审中,尤律师重点指出出租人未及时接收房屋导致损失扩大的责任,成功促使法院采纳其抗辩意见。最终,法院不仅大幅核减了原告主张的占有使用费金额,还明确Z某甲仅对部分占有使用费承担连带责任,免除了其对租金及违约金的连带责任,最大程度维护了当事人的合法权益,有效降低了当事人的赔偿成本。
房产纠纷