【案情经过】
王X此前从某公司处购买案涉房屋。2024年3月，王X与徐XX及某中介公司签订《房产转让合同书》，约定王X将案涉房屋以340万元转让给徐XX。合同明确约定，徐XX支付10万元定金，王X于2024年9月18日前办理更名过户，徐XX以全款方式支付房款。合同签订后，王X依约将房屋网签更名至徐XX之子徐XX名下。然而，徐XX、徐XX后续以房屋未验收、无法办理产权证、存在违建等理由，拒绝支付剩余330万元房款，并另案起诉要求撤销合同。王X遂诉至法院，要求继续履行合同、支付剩余房款及资金占用利息等。一审法院经审理，判决支持王X要求支付剩余房款及利息的主要诉求。徐XX、徐XX不服，提起上诉。
【争议焦点】
二审期间，双方围绕多项证据展开激烈质证。本案二审争议焦点主要集中在两方面：一、王X要求支付剩余房款及资金占用利息的主张能否成立。即合同约定的付款条件是否成就，案涉房屋暂未取得产权证是否构成王X违约或阻却付款条件；二、徐XX未在《房产转让合同书》上签字，是否应当与徐XX承担共同付款责任。
【裁判结果】
二审法院经审理认为，案涉《房产转让合同书》已被生效判决确认有效，双方应全面履行。关于付款条件，合同明确约定“更名过户”系指配合办理网签更名，而非取得产权证后再过户，且合同已载明房屋未取得所有权证，王X已按约完成网签更名义务，徐XX未按期付款构成违约。关于徐XX的责任，虽其未签字，但其与徐XX系父子关系，实质参与合同履行，且房屋已网签至其名下，其作为实际权益享有者，理应依约承担付款义务。最终，二审法院判决驳回上诉，维持原判。徐XX、徐XX需共同支付王X剩余房款330万元及1.9万余元资金占用利息等。
