高XX与江苏XX公司租赁合同纠纷一审民事判决书

原告高XX，男，1969年7月11日出生，汉族，住滨州市滨城区。

委托代理人尹振辉，山东XX律师。

被告江苏XX公司。

法定代表人贾XX，公司总经理。

委托代理人朱XX，男，1949年9月15日出生，汉族。

原告高XX与被告江苏XX公司租赁合同纠纷一案，原告高XX于2014年2月20日诉来本院，本院受理后，依法适用普通程序组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告高XX的委托代理人尹振辉，被告江苏XX公司的委托代理人朱XX到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告高XX诉称，2011年4月28日，他与被告签订机械设备租赁合同一份。合同约定，被告江苏XX公司承租他的塔吊等设备用于滨城区滨北办事处梧桐五路111号凤XX的工程施工，塔吊租金每台每天280元。合同签订后，塔吊交付给被告使用，且约定自2011年5月13日开始计算租金。但在此后，被告方未按合同约定及时支付租金，部分租赁至今仍然拖欠。被告江苏XX公司的行为已构成违约，也给他本人造成了经济损失。为维护他本人的合法权益具状法院，请求依法判决被告江苏XX公司支付拖欠租金46760元、违约金10000元。

被告江苏XX公司辩称，原告所诉与他们签订合同的项目部公章在他们公司没有备案，项目负责人严XX、宋XX、宋XX等人也不是他们公司的员工。所以，上述人员签订合同的行为对他们公司不产生法律效力，他们公司不应承担合同责任。

经审理查明，2011年，被告江苏XX公司与滨州XX公司签订建设工程施工承包合同，承揽滨城区滨北办事处梧桐五路111号凤XX1-4号住宅楼的施工工程。施工期间，该工程项目部负责人严XX与原告高XX签订机械设备租赁合同，约定他们项目部租赁原告高XX提供塔吊设备，租金为每天280元。2011年5月13日，原告高XX依被告江苏XX公司滨州分公司第二项目部的要求提供C40型塔吊1台交给对方，且安装完毕投入使用。2012年7月8日，上述塔吊使用完毕，被告江苏XX二项目部将塔吊返还给原告高XX。2012年7月9日，双方就塔吊租金进行了计算，双方确认塔吊租赁期间共产生租金102760元，产生拆除费2500元，产生运输费1500元，各项共计106760元。扣除此前被告方已经支付原告高XX租金60000元，尚欠租金46760元。随即该项目部给原告高XX出具欠款明细单。此后，原告高XX数次催促被告江苏XX公司支付租金未果。

上述事实，有机械设备租赁合同、设备交付证明、欠款明细单、建设工程施工合同，以及双方当事人陈述在案佐证。

本院认为，原告高XX与被告江苏XX公司滨州分公司第二项目部签订的机械设备租赁合同，是双方的真实意思表示，合同内容不违反法律的的禁止性规定，未损害第三立利益，依法自成立时生效。签订租赁合同的严XX，是被告江苏XX公司滨州分公司第二项目部的负责人，属于被告江苏XX公司的工作人员，其在所管理的项目范围内和职权范围内从事的民事法律行为，系代表所在单位的职务行为。所设立民事法律关系及由此产生的权利义务由所在单位被告江苏XX公司享有和负担。合同履行过程中，被告江苏XX公司未按合同约定期限支付设备租金，构成违约，依法应当承担违约责任。原告高XX要求被告江苏XX公司继续支付租金46760元及逾期违约金的诉讼请求于法有据，本院予以支持。但合同约定的每日3%的逾期付款违约金的标准过高，本院予以调整。被告江苏XX公司在诉讼中提出的其与实际施工项目部不具隶属关系，行为人非他们公司工作人员等辩解意见，缺乏事实和法律依据，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十九条之规定，判决如下：

一、被告江苏XX公司于本判决生效之日起五日内支付原告高XX机械设备租赁费46760元，并按中国人民银行规定同期贷款基准利率的1.3倍支付逾期付款违约金（自2012年7月9日算起，至本院指定的付款之日止。注明：违约金数额最高不得超过原告高XX主张的10000元）。

二、驳回原告高XX的其他诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费1219元，由被告江苏XX公司负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省滨州市中级人民法院。

审　判　长　　刘忠诚

审　判　员　　孙志良

人民陪审员　　寇XX

书　记　员　　张XX