山东省寿光市人民法院
民事判决书
(XXXX) 鲁 0783 民初 XXXX 号
原告：孟XX，男，XXXX 年 X 月 X 日出生，汉族，住寿光市XX 路 XX 小区 X 号楼 X 单元 X 室。公民身份号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。
委托诉讼代理人：马腾华，山东 XX 律师事务所律师。
被告：胡XX，男，XXXX 年 X 月 X 日出生，汉族，住寿光市XX 街道 XX 村。公民身份号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。
委托诉讼代理人：丁XX，山东 XX 律师事务所律师。
原告孟XX与被告胡XX确认合同效力纠纷一案，本院于
XXXX 年 X 月 X 日立案后，依法适用普通程序，由审判员独任审理，于 XXXX 年 X 月 X 日、XXXX 年 X 月 X
日公开开庭进行了审理。原告孟XX及其委托诉讼代理人马腾华、被告胡XX及其委托诉讼代理人丁XX到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告孟XX向本院提出诉讼请求：
- 依法解除原、被告签订的店铺转让协议；
- 依法判令被告返还店铺转让款 XX 元、租金 XX 元并赔偿损失；
- 本案诉讼费用由被告承担。
事实与理由：原、被告签订店铺转让协议，约定被告将店铺转让给原告，转让费包含设施及一年房租。原告支付款项后发现，被告隐瞒租赁期限已届满、会员卡余额过高的事实，构成欺诈，导致合同目的无法实现。
被告胡XX辩称，不同意解除合同，协议已实际履行，不存在欺诈，请求驳回原告诉讼请求。
本院经审理认定事实如下：
原、被告签订店铺转让协议，约定转让费 XX 元，包含店内设施及房租。原告按约支付转让款，并向商场交纳租金 XX 元。后双方因房租期限、会员余额产生争议。原告持有的协议文本中房租期限约定不明，被告持有的文本存在涂改。原告实际经营至商场租金到期日。
上述事实，有店铺转让协议、支付记录、微信聊天记录、收款收据及当事人陈述记录在案为证，本院予以确认。
本院认为，案涉转让协议系双方真实意思表示，合法有效。根据协议约定，转让费包含房租部分，被告未交纳对应房租构成违约。综合设施价值、履行情况、证据规则，本院酌情认定房租部分金额为 XX 元。被告该行为虽不构成根本违约，但应返还相应房租并支付利息。
依照相关法律规定，判决如下：一、被告胡XX返还原告孟XX房租 XX 元，并支付资金占用期间利息（以 XX 元为基数，自 XXXX 年 X 月 X 日起至实际付清之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率计算），于本判决生效之日起十日内履行；
二、驳回原告孟XX的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照相关法律规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费 XX 元，由原告孟XX负担 XX 元，被告胡XX负担 XX 元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。
审 判 员 xx
XXXX 年 X 月 X 日
书 记 员 xx
