案情简介
本案系一起因楼上楼下相邻关系引发的财产损害赔偿纠纷案件。原告（某电气商贸公司职工）居住在安徽省马鞍山市花山区某房屋（108号），该房屋系原告所有并用于出租，约定月租金800元。2019年6月9日，原告发现其房屋屋顶及墙面出现漏水、返潮及霉斑现象。原告认为系楼上住户（被告）家热水器漏水所致，被告的侵权行为导致原告房屋受损并影响其使用和收益。双方协商未果，原告遂向法院提起诉讼。
办案经过
原告向法院提出三项诉讼请求：1. 判决被告立即修复原告房屋屋顶和墙面；2. 判决被告赔偿原告房租损失800元；3. 本案全部诉讼费用由被告承担。
被告委托安徽长城律师事务所律师出庭应诉。被告方辩称：1. 原告房屋渗水处对应被告家无水管经过，渗水与被告无因果关系；2. 原告房屋租客未离开，房租损失不存在；3. 涉诉房屋建于1984年，至今已35年，因年久失修、光照不足导致潮湿发霉，系原告房屋自身原因造成。被告还提交了照片、社区证明，并申请证人（203号业主）出庭作证。证人证实其家房屋与原告房屋有同样霉斑情况，在其清理楼顶下水管堵塞垃圾后，家中霉斑消失。
法院依法适用简易程序公开开庭审理。庭审中，双方围绕漏水原因及因果关系展开激烈辩论。法院经审查认为，原告提交的照片达不到其证明目的；被告提交的照片、社区证明具有真实性、合法性，予以确认；被告提交的证人证言、录音文字记录因无法确定真实性，不予确认。
案件结果
法院经审理认为，原告家中屋顶及墙面虽出现返潮、霉斑现象，但其并未举证证明该现象与被告家有因果关系，亦未举证证明楼上被告家有渗水到其家中的情况。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条的规定，法院作出一审判决：驳回原告的全部诉讼请求。案件受理费50元，减半收取25元，由原告负担。
