【案情经过】
再审申请人王XX、薛XX与被申请人吴XX、凡XX及某公司、某网络公司等房屋买卖合同纠纷一案。王XX、薛XX原与某公司签订《飞鸟客房屋预约转让合同》。2019年9月，吴XX、凡XX支付77万余元购房款，同日三方签订《主体变更确认书》完成更名。后因案涉房屋存在抵押、查封等权利瑕疵，无法办理产权过户。原审判决解除《购房定金合同》《补充协议》《主体变更确认书》，王XX、薛XX退还合同款项。王XX、薛XX不服，依据民事诉讼法相关规定向某市中级人民法院申请再审。
【争议焦点】
本案再审审查的争议焦点在于：王XX、薛XX是否应返还款项及承担合同解除后果。
王XX、薛XX主张：根据《主体变更确认书》约定，丙方继受原合同全部权利义务，签订后其已退出原合同，过户义务未履行仅系某公司对吴XX、凡XX违约，与其无关；其收取的40万余元系办理更名时因房价上涨获得的合法所得，无需返还。
吴XX、凡XX答辩指出：购房根本目的在于取得无权利瑕疵的完整产权。案涉房屋在转让前已设定抵押，王XX、薛XX未披露该重大瑕疵，违反默示担保义务，导致受让人基于错误认识受让权利。现房屋被查封导致合同目的无法实现，依据民法典规定，系列合同依法解除，王XX、薛XX继续保有该笔款项已无法律依据，理应全额返还。
【裁判结果】
某市中级人民法院经审查认为，吴XX、凡XX签订系列合同的根本目的在于取得案涉房屋完整产权。现因房屋存在抵押等权利瑕疵致使无法过户，合同目的无法实现。《主体变更确认书》虽使王XX、薛XX不再与某公司履行后续义务，但不免除其对吴XX、凡XX的合同义务。王XX、薛XX转让的权利存在瑕疵，原审判决解除合同并退还款项并无不当。最终裁定：驳回王XX、薛XX的再审申请。
