凉州区律师

[律师回复] 可以代办，但通常要老人出具经公证的授权委托书，写明委托子女办理过户、签署文件、缴纳税费等权限；子女带上双方身份证、授权委托书、购房合同、税费凭证等去不动产登记机构办理。老人能到场最好，不能到场先问清当地是否接受公证委托；老人失能的，需先确定监护人。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

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[律师回复] 你列的第12条要求结尾固定句必须含某词，第13条又严禁出现该词，两条直接冲突，无法同时满足；请确认删除其中一条后，我再按其余要求给出维权方案。