龙里县土地承包律师
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张德芳律师
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擅长: 刑事辩护、法律顾问、合同事务
5.0分
服务:
693人
执业:
9年
张德芳,男,汉族,贵州省龙里县人,现住龙里县金龙路,2015年8月6日开始执业,贵州合君律师事务所合伙人,职务律所副主任,专职执业律师执业证号:15227201510716112。2010年9月至2012年12月,就读于山东大学,2013年11月通过司法考试,2013年12月起在龙里县司法局公证处担任公证助理员,在此期间直至现在一直兼任龙里县道路交通事故人民调解委员会调解员;2014年5月至2015年8月在贵州驰援律师事务所担任实习律师,2015年8月至2016年8月系贵州驰援律师事务所专职律师,2016年8月至今在贵州合君律师事务所执业并担任律所副主任。2021年9月至2022年9月止龙里县公安局冠山派出所聘请担任“向阳花工作站社会辅导员”,2021年10月至2023年10月止龙里县人民检察院聘请担任听证员;2022年度龙里县民族完全中学自愿维权岗值班律师,2022年任龙里县律心志愿服务队队长,入选为2022年年度黔南州第二届人民监督员,2021年11月至2022年10月受聘为龙里县醒狮镇、湾滩河镇共6个村(社区)村居法律顾问,2022年6月至2025年6月受聘为龙里县董下小学法治副校长,2022年7月14日被选举为龙里县法学会第一届理事会常务理事。2022年12月被黔南州律协评选为2021年度黔南州优秀律师。现担任多家企业法律顾问,业务擅长处理:刑事辩护,家庭矛盾纠纷,企业、事业单位等常年法律顾问,民商事诉讼业务等。
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龙里县土地承包律师精选咨询
帮别人提现了7\\\\\\\.8万,最坏的结果是什么?
[律师回复] 可能会涉嫌帮助隐瞒犯罪所得罪。
张德芳律师
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儿童被猥亵没有证据?
[律师回复] 先报警,由公安机关根据情况依法处理。
张德芳律师
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我朋友被抓了,今天第10天了?
[律师回复] 涉嫌罪名是否清楚,可委托律师提供法律帮助。
张德芳律师
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个人签名盖手印的承诺书有法律效应吗?
[律师回复] 只要内容不违法和不违反法律法规,系自愿签字有效。
张德芳律师
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介绍一名未成人卖淫,量刑是多久?
[律师回复] 说清楚情况,比如次数,时间多久等。
张德芳律师
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龙里县土地承包律师精选解答
农村未利用土地是否可以出租使用
中国农村土地实行承包经营制度,农民集体所有土地使用权不具出租转让非农建设资格。承包土地流转合法,流转后土地性质和用途不得改变。土地租赁权指承租人支付租金获取土地使用权和部分收益,不包括处分权。通常分为有期和无期(实为有期),但我国法律强调有期租赁。农村土地转包即有期租赁,出租方须履行承包合同义务。未经集体许可的租赁协议无效。家庭承包为主,特殊土地可采用招标等方式承包。
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土地租赁合同的最长期限一般规定为多久
土地租赁合同,最长20年有效,受租赁法限制。期满后可申请续订。土地租赁权指承租人支付租金获取土地使用权和部分收益权,但无处分权。常见形式包括土地转租、农村土地转包等,均为有期限。农村土地转包由承包人出租,需履行集体合同义务。未经全体成员同意的租赁协议无效。农村土地承包以家庭承包为主,特殊土地可通过招投标等方式承包。
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在租赁的土地上能否合法建设商铺
土地租赁中,使用权人在合法租赁土地上建房需遵循法规,办理审批手续。土地所有权和使用权分离,有有期和无期(实为有期)两种,但中国目前只允许有期租赁,农村常见土地转包。出租方除租金外还需履行集体合同义务,协议须经村民集体同意才具法律效力。农村土地承包以家庭承包为主,特殊地可招标等方式承包,未经集体批准的租赁协议无效。
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非法的建筑该怎么处理
针对违法占地和违规建设,政府土地及城乡规划部门有严格处置权限。占用集体或农用地建房将面临退还土地、拆除设施甚至刑事责任。未获许可的建设将被勒令停工并可能被拆除或没收。历史违章建筑按风险评估区分,合法部分可能给予补偿,违法部分不补偿;个别地方的强行拆除则属违法。
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土地流转平台有哪些可以信赖的
土地流转形式多样,如互换、出租、转包、借用和转让,保留承包者权益,将经营权转移给他人获取租金或酬劳。操作需依法进行,签订书面协议,流转期间农业用途不变,不得超过原承包期限剩余期。
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违约一方赔偿责任、赔偿范围和赔偿办法等问题
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房屋租赁、买卖过程中涉及到的纠纷问题
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合同订立、终止、违约赔偿的相关法律规定
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员工因工受伤的相关鉴定、赔偿
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