罗湖区宅基地律师

[律师回复] 您好，想要证明宅基地权益，核心是收集权属来源、审批登记、历史使用这三类证据。依据《土地管理法》，宅基地使用权以登记发证为主要凭证，无证书的可结合历史档案佐证。 1、权属证书：宅基地使用权证、不动产权证书、老土地证； 2、审批档案：建房审批表、村集体分配宅基地记录、乡镇政府审批材料，可到自然资源局调取档案； 3、历史使用证据：历年建房票据、缴费凭证、村集体证明、邻里证人证言； 4、现状证据：房屋现场照片、测绘图纸，证明实际占有使用范围。 如果证书遗失，可申请调取不动产登记档案作为替代证据。请问你手上目前有没有宅基地相关老证件？我可以帮你整理向政府部门调取档案的申请要点。