阿坝房屋回购协议拟定律师
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2024年汽车购置税怎么算的
新车购置税=新车价格(含税价)÷1.17(增值税率17%)乘以购置税率。应纳税额的计算公式为:应纳税额=计税价格乘以税率(如果低于国税总局颁布的最低计税价格则按国税总局规定的最低计税价格计征)。
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2024-05-25
政府采购法实施条例解读是怎样的?
《政府采购法实施条例》第十八条如下:根据《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十八条 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商,不得参加同一合同项下的政府采购活动。
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2024-05-25
屋面及防水工程定额怎样计算
屋面单坡面积≤5m2者按亭屋面项目计算。单坡面积>5㎡者按屋面项目计算。屋面天沟、窝角沟有檐头附件者,按檐头附件项目计算。垂脊、角(岔)脊按脊项目计算,人工乘以系数1、2。抱筒脊按砖胎灰塑脊项目计算,其工料乘以系数1、2。
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2024-05-25
成都房屋维修基金标准是如何规定的?
专项维修资金缴存标准为:建设单位视有无电梯按每平方米建筑面积成本价的3.5%和3%缴存,归物业区域内全体业主 ;拆迁安置单位视有无电梯按每平方米建筑面积成本价的2.5%和2%缴存,归被拆迁人。
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2024-05-25
汽车外地车牌怎么转回本地
外地车牌可以转到本地,首先是先自己到交警官网进行预约填上相关的资料;然后是把准备好的相关资料在指定的时间之内递交到车管所;在然后是等到材料审核合格之后进行缴费,等候领取车管转入业务。办理程序很简单,也比较快。
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2024-05-25
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阿坝房屋回购协议拟定问答推荐
买房后悔了退房,能否撤销购房合同
[律师回复] 解析:当然可以选择退房,然而这需要你承担相应的违约责任。依据我国现行的相关法律法规以及实际操作经验来看,允许退房的情况主要分为约定条件和法定条件两大类。其中,约定条件是指购房者与房地产开发商在签订购房合同时所达成的关于退房事宜的共识。例如,若房地产开发商未能按照合同约定的期限交付房屋,那么购房者有权提出退房申请。法律依据:《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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购买二手房租户迟迟不搬走如何维权
[律师回复] 解析:当业主外出未归或者拒绝履行房屋的交付义务时,租赁协议已经到期,此时若业主有意收回房屋,需遵循如下操作规程进行处理:(1)如承租方通知业主的近亲、或者其所在单位或签证机关要求按到期日期搬迁,则应视为原租约已自行终止,无需再缴纳租金;(2)若承租方在通知业主回巢之前,或者在尚未得到业主明确答复的前提下,向承租方提交续租申请并按时缴纳租金,可视为按原租约办理;或者可以进行每月租金的交付,委托给上述人士进行代为收取并保留凭据,以此转交给业主,自得知业主无意续租的意向表达之日起,即开始执行不续租的决定;(3)若承租方在租约期满之后继续居住在该房屋直至业主归来或者得到明确答复之日,若承租方要求业主支付额外的贷款金,原则上是不被允许的,除非业主自愿同意,方可免除这段时间内超出规定期限的租金。法律依据:《公共租赁住房管理办法》第二十七条承租人有下列行为之一的,应当退回公共租赁住房:(一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;(二)改变所承租公共租赁住房用途的;(三)破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房,拒不恢复原状的;(四)在公共租赁住房内从事违法活动的;(五)无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。
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贷款被起诉可以协商还款吗
[律师回复] 解析:在因债务问题而面临诉讼之时,当事人可尝试进行友好协商以解决问题。倘若由于欠债问题而引发了诉讼案件,首先应该采取积极的应对措施,以期与债权人就分期还款达成共识。否则,一旦法院依照既定的法律条款做出裁决,当事人仍然拒绝履行其应负的法定义务时,债权人有权向法院申请强制执行。法律依据:《民事诉讼法》第二百四十三条发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。第二百四十五条对公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书,一方当事人不履行的,对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行,受申请的人民法院应当执行。公证债权文书确有错误的,人民法院裁定不予执行,并将裁定书送达双方当事人和公证机关。
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购买假东西犯法吗判几年
[律师回复] 解析:对于购买假证件的行为,其具体的量刑标准详见下述几点:根据《中华人民共和国刑法》的相关规定,行为人实施了“办理假证”的行为,包括但不限于伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章等,将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利的处罚;若情节严重者,则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑。然而,对于制作或购买假证的数量尚未设定明确的触刑标准。因此,从司法实践的角度来看,仅需制作一张假证、一枚假公章,便可追究其刑事责任。此外,对于变造国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的公文、证件、证明文件的行为;以及伪造、变造船舶户牌,买卖或者使用伪造、变造的船舶户牌,或者涂改船舶发动机号码的行为,均将受到10日以上15日以下拘留,并处以1000元以下罚款的处罚;若情节较轻,则可能被处以5日以上10日以下拘留,并处以500元以下罚款。法律依据:《中华人民治安管理处罚法》第五十二条对“伪造、变造或者买卖国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的公文、证件、证明文件、印章的;买卖或者使用伪造、变造的国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的公文、证件、证明文件的;以及伪造、变造船舶户牌,买卖或者使用伪造、变造的船舶户牌,或者涂改船舶发动机号码”行为之一的,处10日以上15日以下拘留,可以并处1000元以下罚款;情节较轻的,处5日以上10日以下拘留,可以并处500元以下罚款。
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不变更股权签订合伙协议是否合法
[律师回复] 解析:作为具备相应法律效益的合伙合意,必须严格遵守下列几个必备条件:首先,合意条文不得违反任何法律法规中的强制性规定;其次,合意内容亦不能与公共秩序和善良风俗相悖离;再者,合意条款不得对第三方或国家的合法权益造成损害;最后,签署合意的双方当事人必须均为具备完全民事行为能力之人。法律依据:《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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