昂仁县租房合同仲裁律师
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昂仁县租房合同仲裁推荐文章
2024年房产税土地使用税减免有哪些规定?
个人所有非营运用的房产可以享受免税,企业创办的用于自用各类学校、幼儿园等教育机构以及医院可以享受到免税;经过房屋管理部门和主管部门一致鉴定的危房、停止使用的房产,经市县政府批准可以免征房产税,对于社会团体或者个人力量兴办的福利性、非营利性老年服务机构可以暂免房产税。
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2024-05-16
是共有产权房可以买吗?
共有产权房是可以买的。但是,需要注意的是,如果是想以后有更大的升值空间或者想投资房产的最好是不要买,因为共有产权房绝对不是值得投资的。但是特别想购买的可以向代持机构进行回购,但是这个时候所持的房产的产权份额是不变的。
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2024-05-16
2024北京住房公积金提取新政是什么?
北京住房公积金提取新政主要有:对于职工存在购买自住住房的、离退休的、出国定居的、生活困难的、遇到突发事件的、死亡或者宣告死亡的等情况下,职工是可以向当地的公积金管理部门提出公积金的。
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2024-05-16
2024年房改房政策是什么?
房改房政策是公房必须取得房地产权证书及按照成本价支付清房款。已购公有住房已按标准价或成本价付清房款,取得房地产权证的,可以抵押、出租。确认产权的房主是否与卖房人是同一人,可到房管部门查询产权证的真实性。一定要确认原单位是否同意出让,因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权。
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2024-05-16
继承房产过户的材料有哪些
需要提交的材料有:1、被继承人死亡证明。2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证。3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件。4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。
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2024-05-16
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昂仁县租房合同仲裁问答推荐
行政拘留被撤销后再次裁决合法吗
[律师回复] 解析:在遭遇复议成功之后,公安机关是否有权利再度进行处罚,这需要根据实际情况来做出判断:首先,若复议机构撤销了原有的处罚决定,那么如果这原本不应受到处罚的话,则该机构将无权再行施加任何处罚措施;其次,如果是由于原本的处罚过于轻微或过重的问题导致的撤销,复议机构有权在撤销原决定后重新作出处罚。关于行政诉讼与行政复议之间的差异,主要体现在以下几个方面:第一,两者的性质存在显著差别,行政诉讼属于司法活动范畴,而行政复议则从根本上来说属于行政行为;第二,审理的机构也有所不同,前者由人民法院负责审理,后者则由复议机构负责处理;第三,对于具体行政行为的审查范围也存在差异,前者仅限于合法性的审查,而后者则需要进行全方位的审查;第四,审理的方式亦有所不同,前者通常采用开庭审理的形式,而后者则以书面审查为主;第五,审级制度也存在差异,前者实行两审终审制,而后者则遵循一级复议原则;最后,法律效力方面也存在差异,行政诉讼的终审判决一经作出即具有强制执行力,如对复议决定持有异议,可依法提起行政诉讼。法律依据:《中华人民共和国行政复议法》第六条有下列情形之一的,公民、法人或者其他组织可以依照本法申请行政复议:(一)对行政机关作出的警告、罚款、没收违法所得、没收非法财物、责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照、行政拘留等行政处罚决定不服的;(二)对行政机关作出的限制人身自由或者查封、扣押、冻结财产等行政强制措施决定不服的;(三)对行政机关作出的有关许可证、执照、资质证、资格证等证书变更、中止、撤销的决定不服的;(四)对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的;(五)认为行政机关侵犯合法的经营自主权的;(六)认为行政机关变更或者废止农业承包合同,侵犯其合法权益的;(七)认为行政机关违法集资、征收财物、摊派费用或者违法要求履行其他义务的;(八)认为符合法定条件,申请行政机关颁发许可证、执照、资质证、资格证等证书,或者申请行政机关审批、登记有关事项,行政机关没有依法办理的;(九)申请行政机关履行保护人身权利、财产权利、受教育权利的法定职责,行政机关没有依法履行的;(十)申请行政机关依法发放抚恤金、社会保险金或者最低生活保障费,行政机关没有依法发放的;(十一)认为行政机关的其他具体行政行为侵犯其合法权益的。
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深圳劳动仲裁申请强制执行的流程是什么
[律师回复] 解析:劳动仲裁结果生效之后,若有仲裁机构提请人民法院予以执行,此时法院需进行如下几个步骤以便强制执行:首先,确认执行申请的合理性以及所提交的相关法律文件是否齐全、内容是否清晰明确、被执行方是否具备充分的执行能力等等;其次,在完成了上述确认工作之后,法院会向被申请执行者发出书面通知,要求其在规定的期限内自觉履行法定责任,如若逾期未履行,则将依法启动强制执行程序;最后,在做好了充分的准备工作之后,法院将会采取相应的强制执行措施,以确保仲裁裁决得以顺利实施。法律依据:《劳动争议调解仲裁法》第五十一条当事人对发生法律效力的调解书、裁决书,应当依照规定的期限履行。一方当事人逾期不履行的,另一方当事人可以依照民事诉讼法的有关规定向人民法院申请执行。受理申请的人民法院应当依法执行。
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武汉市劳动仲裁院管辖分配吗
[律师回复] 解析:若当事人因劳动合同产生的纠纷欲在湖北省武汉市进行劳动仲裁,应向该市所辖的劳动合同履行地或用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会提出申请。倘若双方当事人同时向各自所在地的不同仲裁委员会提出仲裁请求,则由劳动合同履行地所在的仲裁委员会优先管辖。若存在多处劳动合同履行地点,则应由最先收到申请的仲裁委员会接受并处理仲裁事宜。法律依据:《劳动争议调解仲裁法》第二十一条劳动争议仲裁委员会负责管辖本区域内发生的劳动争议。劳动争议由劳动合同履行地或者用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会管辖。双方当事人分别向劳动合同履行地和用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会申请仲裁的,由劳动合同履行地的劳动争议仲裁委员会管辖。
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劳动仲裁执行管辖地如何确定
[律师回复] 解析:劳动仲裁地点通常依据用人单位注册地或劳动合同的履行地进行明确。关于劳动仲裁的管辖权限,主要有着两大领域,即劳动合同的履行地以及用人单位的注册地。以实际工作场所为例,它多被视为劳动合同履行地;而用人单位的注册地则更偏重于指代其法律地位。因此,倘若员工希望启动劳动仲裁程序,可选择在用人单位注册地或工作场所所在地区域内的仲裁机构递交相关申请材料。然而,仲裁机构在对仲裁申请进行审核和审理时,也必须要确保自身具备相应的管辖权。对于那些不符合管辖范围的劳动纠纷事件,仲裁机构将无法予以受理,并且需及时通知当事人前往具有管辖权的劳动人事争议仲裁委员会提交仲裁申请。法律依据:《劳动争议调解仲裁法》第二十一条劳动争议仲裁委员会负责管辖本区域内发生的劳动争议。劳动争议由劳动地或者用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会管辖。双方当事人分别向履行地和用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会申请仲裁的,由劳动合同履行地的劳动争议仲裁委员会管辖。
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抵押后租赁的流程是什么
[律师回复] 解析:在进行抵押和租赁操作时,应遵循一定的法律规定。首先,出租人需要以书面形式明确告知承租人有关租赁物已被抵押的重要事实。倘若租赁物已经设立了抵押,那么在抵押权得以实现之后,租赁合同对于受让人便不再具备任何约束力,换言之,受让人有权解除原有的租赁合同,而承租人则无权再行使其优先购买权或继续租赁权。若抵押人未能以书面形式告知承租人关于租赁物已被抵押的事实,那么在抵押权实现导致承租人遭受损失的情况下,抵押人需承担相应的赔偿责任。反之,若已书面告知承租人租赁物已设定抵押,且在抵押权实现过程中给承租人带来损失,则由承租人自行承担相关后果。值得注意的是,抵押权的效力仅限于被设定为抵押物的财产本身,而利息、租金等孳息并不属于抵押物范畴。然而,若债务履行期限届满,债务人未能履行债务以致抵押物被人民法院依法查封,自查封之日起,抵押权人便有权收取该抵押物的孳息。此外,若抵押权人未将查封抵押物的事实通知应当清偿法定孳息的义务人,则抵押权的效力无法及于该孳息。在处理孳息的偿还顺序上,应依次支付以下款项:(1)收取孳息所需的费用;(2)主债权的利息;(3)主债权。针对“先租后抵”的情形,拍卖或变卖抵押物不会对原租赁关系产生任何影响,也就是说,抵押物的承租人仍可向受让人主张租赁权,而受让人所获得的财产则是附带有租赁权的财产。同时,出租人(即抵押人)负有告知承租人抵押物处置事宜的义务,以确保承租人的优先购买权得到充分保障。法律依据:《民法典》第四百零五条抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。
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