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安顺房屋买卖仲裁推荐文章
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
2024洛阳经济适用房的认购流程是怎样的
1、申请交易,在房产交易咨询台领取网签号 2、网签 3、领取房屋买卖合同资金划转声明等资料 4、财政部门窗口缴纳契税、印花等相关过户费用 5、携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号 6、交土地出让金 7、持相关资料办理房产过户手续 8、登记过户,取得房屋产权证明。
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2024-11-11
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安顺房屋买卖仲裁问答推荐
仲裁怎么申请保全
[律师回复] 法律分析:(1)申请仲裁保全要先明晰保全类型。财产保全是关键举措,可有效避免被申请人恶意转移财产,让后面仲裁裁决得以顺利执行;证据保全能确保关键证据的有效性和完整性,为仲裁提供有力支撑。(2)仲裁程序开启后,书面申请必不可少。内容务必精准,涵盖请求事项、金额范围,陈述实情理由并附上证据,这是申请能获支持的基础。(3)担保环节不容忽视。按规定和要求提供担保,是对被申请人权益的保障,防止因错误保全带来损失。(4)仲裁机构收到申请后会转交给法院,法院审查裁定,裁定采取措施便会立刻执行。 提醒:申请仲裁保全时,务必准确填写申请内容,谨慎提供担保。因情况各异,建议咨询专业人士进一步分析。
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劳动仲裁需多少钱
[律师回复] 劳动仲裁不要钱。按法律规定,劳动争议仲裁委员会经费由财政保障,申请人申请时不用交仲裁费。这降低了劳动者维权门槛,让其能方便又省钱地维权。要是打算申请劳动仲裁,别担心费用,专心收集证据、准备材料。像劳动合同、工资条、考勤记录这些能证明劳动关系和权益受损的证据很关键,得好好保护整理,这样仲裁时才能维护好自身权益。
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劳动仲裁亲人可以参加吗
[律师回复] 劳动仲裁时,当事人能让亲人当代理人。按规定,可委托一到两名律师等多种身份的人,亲人也在其中。 这里说的近亲属,涵盖配偶、父母、子女等。 要是委托亲人,得给劳动仲裁委交授权委托书,写明委托事项和权限。亲人就能在授权范围内,替当事人参与仲裁,保障其权益。
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仲裁裁决是否可以撤销诉讼请求
[律师回复] 法律分析:(1)仲裁裁决一旦作出,通常具有终局性,当事人无法通过撤销诉讼请求这种常规方式改变结果。这体现了仲裁高效、快捷解决纠纷的特性。(2)然而,法律也给予当事人一定救济途径。若能拿出证据证明仲裁裁决存在特定法定情形,便有权向仲裁委员会所在地的中级人民法院申请撤销裁决。(3)这些法定情形涵盖多个方面,比如没有仲裁协议,意味着仲裁缺乏基本依据;裁决事项超出仲裁协议范围或仲裁委员会无管辖权,表明仲裁活动越权;仲裁庭组成或程序违法,破坏了程序公正;证据伪造、对方隐瞒关键证据以及仲裁员的不当行为,都严重影响裁决的公正性和合法性。法院经审查核实存在这些情形之一,就会裁定撤销。提醒:申请撤销仲裁裁决需有充分证据证明存在法定情形,且要按法定程序向有管辖权的法院提出 ,建议咨询专业人士分析具体案情 。
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劳动仲裁部分驳回该怎么解决
[律师回复] 结论:劳动仲裁部分被驳回,需按规定处理,不服可起诉并做好相关应对。法律解析:当劳动仲裁部分被驳回,先认真研读仲裁裁决书,搞清楚具体哪些请求被驳回以及原因。若对裁决结果不满意,依据《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》规定,劳动者或用人单位有权在收到裁决书之日起十五日内向有管辖权的人民法院提起诉讼。起诉可不是随便说说,得准备好有力证据来支撑那些被驳回的请求。证据要符合合法性、真实性、关联性要求,像劳动合同能证明劳动关系,工资条体现薪资情况,考勤记录反映出勤状况等,这些都是很重要的证明材料。进入诉讼阶段,要严格依照法院程序要求,按时提交诉状、准时参加庭审。在法庭上,阐述观点事实要清晰准确,围绕法律规定和自身诉求展开。此外,也可考虑与对方和解协商解决纠纷。如果在这过程中,你遇到任何法律方面的困惑,欢迎向专业法律人士咨询,以便更好地维护自身合法权益。
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