白云区二手房定金合同纠纷律师
张伟林律师
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擅长: 房产纠纷、债权债务、刑事辩护
5.0分
服务:
230人
执业:
8年
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维修基金缴纳标准2024是什么
商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
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2024-05-16
怎么解释公务员退休金并轨?
公务员退休金并轨是一项新的政策,有利于促进人力资源合理流动,统筹推进城乡养老保险体系。不管是公务员还是企业员工,缴纳养老金,退休核定,退休金的发放标准都是一样的。
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2024-05-16
房产契税新政策变化点
1、《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》,对个人购买家庭住房面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。2、对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。
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2024-05-16
在武汉市公租房可以买吗
武汉市的公租房当然不可以购买,公租房是面向中低收入群体出租的一种保障性住房。租赁期限届满以后如果不符合续租条件,就需要退出公租房,如果有续租意向并且也符合续租条件的,可以向原申请单位重新递交公租房续签申请。
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2024-05-16
商业贷款转公积金贷款怎么办理
1、借款人带好上述材料到公积金中心,经中心工作人员初审后,委托银行出具信用报告,信用良好的,进入下一步流程。2、填写《商业性住房贷款转公积金贷款申请审批表》,借款人再拿此表到原贷款银行信贷部门盖章,并从银行调出他项权证复印件(需加盖银行公章)。
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2024-05-16
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白云区二手房定金合同纠纷问答推荐
深二度烫伤%5怎么赔偿私了
[律师回复] 解析:关于深二度烧伤的索赔事宜,应根据患者所提供的诊治证据及实际伤害状况进行评估补偿。在遭受侵害之后,受害者务必及时就医并进行伤势程度以及伤残等级方面的鉴定。至于具体的赔偿金额以及误工时长,则需依据伤残鉴定结果予以确认。赔偿项目主要包括伤残补助金、医疗费用、住宿费用、交通费用、护理费用、误工薪资、后续治疗费用、残疾辅助器具费用以及被扶养人生活费用等多个方面。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
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一审未发现对方证据是伪造二审发现怎么办
[律师回复] 解析:当事人有权选择上诉或者申请抗诉。在诉讼程序中,如果当事人发现二审结束后的相关证据存在虚假情况,那么他们就可以依据《中华人民共和国最高人民法院关于办理由假证据导致判决审判失当案件适用法律若干问题的解释》(最高院令第20号)的规定,向上级法院提出上诉或者申请抗诉,请求法院对该案进行重新审理。此外,另一方当事人同样有权利要求法院重新审理此案,以期能够重新做出公正合理的判决结果。法律依据:《刑法》第三百零七条之一以捏造的事实提起民事诉讼,妨害司法秩序或者严重侵害他人合法权益的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。有第一款行为,非法占有他人财产或者逃避合法债务,又构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪从重处罚。司法工作人员利用职权,与他人共同实施前三款行为的,从重处罚;同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪从重处罚。
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一审没主张逾期利息,二审能主张吗
[律师回复] 解析:在处理民间借贷纠纷进行调解之时,并无关于逾期利息方面的明确规定。因此,此类问题无法再次提起诉讼,原因在于纠纷已然得到了妥善的解决。依据法律上“一事不再理”的原则,法院将不予重新受理此案。法律依据:《民事诉讼法》:第九十七条调解达成协议,人民法院应当制作调解书。调解书应当写明诉讼请求、案件的事实和调解结果。调解书由审判人员、书记员署名,加盖人民法院印章,送达双方当事人。调解书经双方当事人签收后,即具有法律效力。第一百二十四条人民法院对下列起诉,分别情形,予以处理:(五)对判决、裁定、调解书已经发生法律效力的案件,当事人又起诉的,告知原告申请再审,但人民法院准许撤诉的裁定除外;
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一房二卖不动产预告是否具备法律效力
[律师回复] 解析:在进行预告登记之后,房地产开发企业便不得再对同一套房产实施两次销售行为。预告登记制度是指,当当事人之间签署了关于买卖房屋或其他不动产权利的协议时,为了确保未来能够顺利实现物权,他们可以根据双方的约定,向相关的登记机构提出预告登记的申请。例如,在商品房预售过程中,购房者有权针对尚未竣工交付的住房进行预告登记,从而有效地限制房地产开发企业将已经出售的房产再次出售或用于抵押贷款等行为。法律依据:《民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权;按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。
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二手房不是唯一住房交多少税
[律师回复] 解析:在买卖非唯一住宅性质的二手房时,必须严格遵守相关法律法规,依法缴纳税款。具体而言,二手房的交易过程中需缴纳1%的个人所得税;对于购买面积小于等于90平方米的首套房产,按照1%的比例缴纳契税;而对于购买面积介于90至140平方米之间的房产,则需按照房价的1.5%缴纳契税;若购买面积大于140平方米的房产,则需按照房价的3%缴纳契税;此外,还需支付评估额为0.5%的评估费用;以及房屋所有权登记费、测绘费和交易手续费等相关费用。法律依据:《契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。《个人所得税法》第二条下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:(一)工资、薪金所得;(二)劳务报酬所得;(三)稿酬所得;(四)特许权使用费所得;(五)经营所得;(六)利息、股息、红利所得;(七)财产租赁所得;(八)财产转让所得;
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