白玉县房地产交易合同纠纷律师
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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
宅基地证怎么变更?哪些情况下需要变更?
房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料:登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。
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2024-11-11
职工养老保险可以补交吗
养老保险是可以往前进行补缴的,但不能一次性进行补缴。但补缴的方式是以个人名义参加养老保险的,如果出现漏缴的情况是不能够进行补缴的,只有因单位原因造成的漏缴才能够进行补缴。如果单位没有给参保人开户,是只能补交养老保险的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
交通事故责任书去哪里开?
公安机关交通管理部门应当自现场调查之日起十日内制作道路交通事故认定书。交通肇事逃逸案件在查获交通肇事车辆和驾驶人后十日内制作道路交通事故认定书。对需要进行检验、鉴定的,应当在检验、鉴定结论确定之日起五日内制作道路交通事故认定书。
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2024-11-11
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白玉县房地产交易合同纠纷问答推荐
劳动纠纷证据都要公证吗
[律师回复] 结论:劳动纠纷证据不一定要公证,只要符合关联性、合法性和真实性要求,能反映案件事实,即便未公证也有法律效力,是否公证需综合多方面因素考虑。法律解析:1、从证据的效力要求来看,根据相关法律规定,证据需具备关联性、合法性和真实性才能作为定案依据。在劳动纠纷中,像劳动合同、工资单、考勤记录等常见证据,只要是通过合法途径取得,能证明相关事实,即便未经公证,同样具有法律效力。2、从部分证据的特殊情况而言,例如证人证言这类证据,公证后其证明力可能会更强。但公证存在一定弊端,会耗费时间和成本。3、综合考量方面,对于劳动纠纷证据是否公证,要结合证据的重要性、取得难度以及成本等因素。若证据关键且获取难,公证或许是较好选择;若证据易获取且可信度高,可不公证。若在劳动纠纷中对证据相关问题存在疑惑,建议及时向专业律师咨询,以更好地维护自身合法权益。
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工伤如何认定赔偿纠纷的标准
[律师回复] 工伤认定遵循法定标准,多种情形可被认定为工伤,赔偿也有明确规定,发生纠纷有相应解决途径。1. 工伤认定情形:工作时间和场所内,因工作原因受伤;工作时间前后在场所内从事预备或收尾工作受伤;因履行工作职责受暴力等意外伤害;患职业病;因工外出因工作原因受伤或下落不明等,符合这些情形一般可认定工伤。2. 赔偿项目:包含医疗费、停工留薪期工资,构成伤残的有伤残津贴等。3. 纠纷解决:对工伤认定或赔偿有纠纷,先申请劳动仲裁,要提供劳动合同、医疗诊断证明、事故证据等相关材料,若对仲裁结果不服可提起诉讼。建议劳动者保留好相关证据,用人单位也应积极配合工伤认定和赔偿工作,减少纠纷。
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民事纠纷,警察定义为互殴,双方都不认可赔偿,现在警察要传唤是什么意思
[律师回复] 警察传唤可能是进一步调查情况。这种情况双方可先协商,若协商不成,可等警方处理结果,对结果不服可通过法律途径解决,比如向法院起诉。
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无财产纠纷起诉离婚流程和费用多少
[律师回复] 起诉离婚的具体流程如下:首先,咱们得把起诉状准备同时别忘了带上结婚证以及身份证等一系列相关材料,接着将这些起诉材料递交到有管辖权的法院。法院,通常会在七天的时间内决定是否立案,如果立案了,就会及时通知双方。之后,就会进入到庭审阶段,在这个阶段,双方要进行举证、质证等一系列程序,而法院则会依据事实和法律来作出判决。费用方面,法院收取的诉讼费是按照诉讼标的额来计算的。要是财产争议在20万以下,那么诉讼费一般是300元。要是财产争议超过了20万,那就会按照争议金额的一定比例来收取,比如说20万到100万这个部分,就是按2%来收取的。另外,如果咱们委托律师来代理诉讼,律师费用是根据案件的复杂程度以及律师的资历等因素来进行协商确定的,通常情况下是在几千元到数万元这个范围之间。
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合伙合同纠纷未经清算能否起诉
[律师回复] 结论:在合伙合同纠纷中,未经清算一般可以起诉,清算并非起诉前置条件,但会对案件审理和结果产生影响,若合同有合法有效的先清算后起诉条款,未清算起诉可能面临法律障碍。法律解析:1、从法律规定看,并没有强制要求必须先清算才能起诉。因为起诉是当事人维护自身合法权益的一种方式,只要符合起诉条件,如原告适格、有明确被告、具体诉讼请求和事实理由等,法院就应受理。2、清算虽非前置条件,但意义重大。它能明确合伙财产状况、债权债务等,有助于法院准确判断各方权利义务。所以,未清算时,法院可能根据情况要求双方清算或委托专业机构清算。3、若合伙合同约定了先清算后起诉且条款合法有效,那么此约定对双方有约束力,未清算起诉可能受阻。在实际遇到合伙合同纠纷涉及清算与起诉问题时,建议及时向专业法律人士咨询,以便更好地维护自身合法权益。
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