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蚌山区房产方面推荐文章
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天?
1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天(晚育) 15(难产) 15天(多胞胎每多生一个婴儿)。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
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蚌山区房产方面问答推荐
遗嘱后面加继承可以吗
[律师回复] 遗嘱后加上“继承”字样不影响遗嘱效力,只要遗嘱符合法律规定的形式和实质要件就有效。遗嘱是自然人处分个人财产并于死后生效的单方法律行为,其有效形式多样,有自书、代书、打印、录音录像、口头、公证遗嘱等。实质要件上,要求遗嘱人有完全民事行为能力,意思表示真实,处分的是个人合法财产,且内容不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗。为确保遗嘱有效,一是订立遗嘱时严格按照法定形式进行,例如自书遗嘱要本人亲笔书写、签名并注明年月日。二是保证遗嘱是遗嘱人真实意思表达,避免受胁迫、欺诈。三是遗嘱处分的财产必须是个人合法财产,不能涉及他人财产。这样能保障遗嘱继承人按遗嘱内容继承遗产。
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老公在外面借钱老婆要还吗
[律师回复] 法律分析:(1)当老公所借债务用于夫妻共同生活、共同生产经营,或者是基于夫妻双方共同意思表示,像老婆事后进行了追认,那么此债务就属于夫妻共同债务,老婆有偿还的责任。(2)要是老公以个人名义借债,并且超出了家庭日常生活需要,通常这不属于夫妻共同债务,老婆不用偿还。不过,如果债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示,那么老婆还是需要偿还。(3)判断老婆是否要偿还债务,关键在于认定债务是否为夫妻共同债务,这需要结合债务用途、双方意思表示等多方面因素综合考量。提醒:在处理此类债务问题时,要注意保留债务用途等相关证据。不同案情对应解决方案不同,建议咨询进一步分析。
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协商不成可以单方面解除合同吗
[律师回复] 在合同履行中,协商不成时符合法定情形下单方解除合同是可行的。当出现因不可抗力无法实现合同目的、一方明确表示不履行主要债务、迟延履行经催告仍未履行、违约行为致合同目的无法实现等情形,当事人可行使法定解除权。为正确行使权利,可采取这些措施:1.以书面等形式通知对方解除合同,确保通知有效送达。2.若对方有异议,可请求法院或仲裁机构确认解除合同的效力。3.若不符合法定情形,切勿擅自单方解除合同,以免构成违约,需承担违约责任。应尽量与对方协商,寻求妥善解决办法。
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建筑地面工程质量验收合格标准是怎样的
[律师回复] 1.建筑地面工程质量验收合格需严格遵循多方面标准。主控项目要全部符合规定,一般项目超80%检查点达标且无严重缺陷,涉及重要方面的分项工程需抽样检验,各层技术性能指标要满足设计要求。2.基层铺设应平整牢固,无空鼓开裂;面层与基层结合紧密,无空鼓。地面表面应洁净,无裂缝等现象,坡度符合要求不积水,踢脚线与墙面紧密且高度一致。此外,工程质量控制资料要完整,验收记录应齐全有效。3.为确保工程质量,施工中需加强质量管控,按标准施工;加强检验,对主控项目和一般项目严格检查;及时完善资料记录,保证资料完整有效。
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父亲在外面欠钱子女要还吗
[律师回复] (一)若父亲欠债,子女在一般情况下不用偿还,安心处理自己事务,不用为父亲债务担忧。(二)若子女继承父亲遗产,应先对遗产价值进行评估,在继承遗产的实际价值范围内偿还父亲债务,避免超范围偿还。(三)若子女为父亲债务提供了担保,需查看担保合同,按照约定承担相应担保责任。(四)若不想承担父亲债务,子女可以选择放弃继承父亲遗产。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条规定,继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。
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