保定拆迁家庭纠纷维权代理律师
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家庭首套房定义是怎么样的?
家庭首套房定义是公民购买的第一套房子,也是我国所认定的首套房,一般公民在购买第一套房子的时候优惠的政策会比第二套房要大一些,但是购买首套房也是必须要符合法律规定的条件才能进行购买,在办理的时候就要按照法律规定的流程来进行。
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2024-05-22
宅基地使用权纠纷案法院能够受理吗?法院受理后如何处理?
土地管理部门违法审批引起的宅基地纠纷案件因土地管理部门审批宅基地,侵犯了相邻关系人合法权益而引起的诉讼,人民法院应以行政案件立案审理。人民法院受案后,主要审查申请人是否符合土地管理法》第六十二条规定的条件,所审批的宅基地是否在法律规定范围内。有无按《土地管理法》第四十四条规定办理农用地转用审批手续。
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2024-05-22
房屋维修基金标准是怎么规定的
商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位(开发商)交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。
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2024-05-22
同性分手房产纠纷怎么处理
未婚同居者分手后,按《民法典》规定,共同累积的财产应按共有原则分割,协商优先,诉讼为辅。同居期间取得的财产视为共有财产,需通过协商或法院裁决进行公平分配。为防争议,建议同居前明确财产约定。分割财产时,须盘点评估所有资产,确定权属,再合理分割。
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2024-05-22
房产纠纷
北京回迁房转商品房的条件是什么?
北京回迁房转商品房的条件是补缴土地出让金,北京市在进行城市建设中,对一些老旧小区拆迁,会产生一些回迁房,这种房子是政府出面修建,和普通商品房有一定差异。如果回迁房业主想将其变为商品房上市,必须缴纳土地出让金。
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2024-05-22
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保定拆迁家庭纠纷维权代理问答推荐
建地铁要拆我们的房子赔偿金怎么算
[律师回复] 解析:经由市或县级人民政府批准实施的房屋征收行为,该政府应对被征收者提供以下方面的补偿措施:首先,是被征收房屋价值的完全补偿;其次,由于征收房屋而导致的搬迁以及临时安置所需费用的补偿;最后,对于因征收房屋而导致的生产经营活动中断所产生的经济损失进行相应的补偿。同时,市或县级人民政府还应制定相关的补助与奖励政策,以对被征收者给予适当的经济支持和激励。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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网络消费者权益受到侵害时如何维权
[律师回复] 解析:依照当事人自主协商原则。消费者可选择与商家直接沟通,协商解决其间产生的争议以及索求赔偿程序。友好协商达成一致。若双方在妥善协商下能够达成共识,便可用签署和解协定的方式化解矛盾焦点。向消协提出投诉申请。消费者有权向当地消费者协会提交投诉申请,以期获得援助并对侵权行为予以曝光。接受消协调解服务。消费者亦可请求消费者协会提供调解服务,由第三方监管机构介入协助处理。申请仲裁裁决。若协商及调解均告失败,消费者可向商事仲裁机构递交仲裁申请。向法院提起诉讼。消费者还可向商家所在地的基层人民法院提起诉讼,通过司法途径捍卫自身合法权益。法律依据:《消费者权益保护法》第二十五条经营者采用网络、电视、电话、邮购等方式销售商品,消费者有权自收到商品之日起七日内退货,且无需说明理由,但下列商品除外:(一)消费者定作的;(二)鲜活易腐的;(三)在线下载或者消费者拆封的音像制品、计算机软件等数字化商品;(四)交付的报纸、期刊。除前款所列商品外,其他根据商品性质并经消费者在购买时确认不宜退货的商品,不适用无理由退货。消费者退货的商品应当完好。经营者应当自收到退回商品之日起七日内返还消费者支付的商品价款。退回商品的运费由消费者承担;经营者和消费者另有约定的,按照约定。
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法定代表人的风险和好处具体是什么
[律师回复] 解析:首先,关于法定代表人所面临的行政责任风险,以下是几种常见的情况:当企业法人出现以下任何一种行为,除了该法人需要为其行为负责之外,法定代表人也可能会受到相应的行政处分,甚至罚款。如果情节严重构成了犯罪,则将依照相关法律法规进行严肃追究刑事责任。具体来说,这些行为包括但不仅限于:1.超越登记机关核准登记的经营范围从事非法经营活动;2.向登记机关、税务机关隐瞒真实情况、提供虚假信息;3.抽逃资金、隐匿财产以逃避债务;4.在公司解散、被撤销或被宣告破产之后,未经合法程序擅自处置企业财产;5.在企业变更、终止时未能及时申请办理登记手续并进行公告,从而给利害关系人造成重大经济损失;6.从事法律明令禁止的其他活动,从而损害国家利益或社会公共利益。其次,我们来谈谈担任法人代表的优势所在。首先,法人代表拥有企业签订合同的最终决策权,在订立合同时,法人往往是合同的生效要件。其次,法人代表是企业财产的最终掌控者,与企业生产经营、资金流转等息息相关的各项活动均由法人代表进行控制和管理。最后,法人作为法律主体,享有一项基本的权利——诉讼权。所有企业都必须由法人代表来行使这一权利,尤其在保障企业股东权益方面,此项权利显得尤为关键。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五十七条法人是具有民事权利能力和民事行为能力,依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。《中华人民共和国民法典》第五十八条法人应当依法成立。法人应当有自己的名称、组织机构、住所、财产或者经费。法人成立的具体条件和程序,依照法律、行政法规的规定。设立法人,法律、行政法规规定须经有关机关批准的,依照其规定。
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商铺公摊面积从新测量纠纷,如何依法解决
[律师回复] 解析:在处理房屋土地面积争议时,您可以选择以下几种途径解决问题:首先,您可以直接与开发建设方取得联系并寻求协商解决方案;其次,若无法达成共识,您可向当地的测绘部门或房地产行政主管部门提出投诉,请求他们介入调解,或者要求相关测绘单位对争议区域进行重新测量;最后,如果前述两种方法均未能奏效,您也可以考虑通过法律诉讼的方式来解决争议,并请求法院指定具有资质的测绘单位对争议区域进行再次测量。此外,您还可以前往当地的社会保障局进行咨询,了解相关政策和规定。法律依据:《商品房销售管理办法》第十八条商品房销售可以按套(单元)计价,也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积部分为独立产权,分摊的共有建筑面积部分为共有产权,买受人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的,商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。
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无权代理和挂靠什么区别
[律师回复] 解析:工程挂靠与委托代理之间存在以下主要差异性:第一点,委托合同规定受托人应尽全力完成委托事项且委托事项所产生的重大责任将由委托人担任承担,然而,挂靠协议则明确指出借用人借用经营权所导致的所有不良结果需由借用人自行承担,也就是说,受托人为代理人的身份只为了更好地服务于委托人并完成委托事务,而挂靠人则是在为自身的利益出发,独自完成相关各项事务。其次,在涉及到有偿服务的情况下,受托人并不需要向委托人支付任何额外费用,并且还拥有请求委托人支付合理报酬或者垫付所有相应费用的法律权力;但对于挂靠人来说,他们必须向被挂靠企业支付一定数额的所谓“管理费”。最后,委托合同的核心内容是关于如何履行委托事务的具体条款,而挂靠协议的核心内容则是关于建筑资质等级的详细规定。法律依据:《最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第四十三条个体工商户、个人合伙或私营企业挂靠集体企业并以集体企业的名义从事生产经营活动的,在诉讼中,该个体工商户、个人合伙或私营企业与其挂靠的集体企业为共同诉讼人。
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