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购房政策中武汉户口买房条件是什么?
武汉本地户口购买商品房,需要满足在限购区内已经购买的住房不足两套,如果购买的首套房产并且选择贷款买房,需要支付购房款比例30%以上的首付款,如果是二套房贷款购买,需要支付的首付比例不得低于50%,购买非普通住宅首付比例不低于70%。
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2024-06-04
房产契税什么时候交
契税一般是交房之后,办理房产证时缴纳的。办理商品房房产证需交纳的全部费用如下:买商品房需要交的税:1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同,由当地财政局收取,普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。
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2024-06-04
我国上海市城镇土地使用税房产公司如何缴纳
城镇土地使用税时就要注意计算方法,在计算城镇土地使用税实行按月比例扣除法较为合理。 即本月应纳税额=本月剩余应税占地面积×月单位税额;本月剩余应税占地面积=占地总面积-免税占地面积-已签订合同预售或销售房屋分摊占地面积(分摊面积以合同规定交付时间或合同签订时间为准进行统计)。
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2024-06-04
昆明市公租房的申请条件是什么
昆明市规定的公租房的申请条件是,人均住房面积低于18平米以下的中低收入家庭或者单身人士,前提条件是拥有当地城镇户籍,若外来务工人员申请公租房,要求持有当地派出所核发的居住证,在当地工作满一年以上,并且有社保缴费记录。
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2024-06-04
房产证产权共有比例是怎样规定的
1、房屋产权证上的占有比例可以更改的。2、如果是属于多人拥有同一套房产的,或房产产权发生转移的,获得转移部分所有权人是需要缴纳转移部分的相应契税的。3、房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
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2024-06-04
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宝丰县未婚情侣房产纠纷问答推荐
强奸罪未遂罪第量刑有何标准
[律师回复] 解析:若行为人为实施强奸犯罪而未能得逞的情况之下,对于其所应承担之惩罚程度,将根据其与已成功完成此项犯罪行为者之间的对比情况予以适当减轻或从宽处理。然而在强奸罪行已然发生的情况下,通常会对此类行为判处为期三年以上但不超过十年的有期徒刑。如果存在诸如强奸成年女性、对未成年少女进行性侵犯等极其恶劣的情节,或者存在多次强奸成年女性、对多名未成年少女进行性侵犯等法定加重情节时,则可能面临更为严重的惩罚,包括十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑。法律依据:《刑法》第二十三条已经着手实行犯罪,由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的,是犯罪未遂。对于未遂犯,可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。第二百三十六条以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;(三)在公共场所当众强奸妇女的;(四)二人以上轮奸的;(五)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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未满16岁抢劫罪怎么判
[律师回复] 解析:对于尚未成年的十六周岁少年实施抢劫行为,根据我国相关法律规定,应被认定为抢劫罪,量刑标准将处于三年以上十年以下有期徒刑这一范畴之内,同时还需承担罚金的附加刑罚。若犯罪情节较为严重或产生了严重的危害后果,其量刑则可能会达到十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑,同时须缴纳罚金或没收个人财产作为惩罚。然而,由于该少年尚不满十八周岁,按照相关法律法规的要求,在确定案件的基准刑时,应当从宽处理并给予适当减轻刑罚的优待。法律依据:《中华人民共和国刑法》第十七条已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
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来电显示未央区人民法院是否真实
[律师回复] 解析:当接到来电显示为法院号码时,请务必谨慎核实其真实性,这将依据具体情况而定。面对自称来自法院的电话通知,请您务必沉着应对,首先验证来电者的身份及其所提及的案件信息。您有权向来电者索要更为详尽的信息,例如他们的姓名、职位以及所在法院等相关细节。同时,您还应当通过权威官方途径对这些案件信息及电话来源进行核实,比如访问法院官方网站或拨打官方电话查询相关记录。对于对方提供的任何文件资料,也请您要求对方提供更多详细信息,并寻求专业律师的意见以确定其真实性。另外,进行电话录音也是一种有效的方式,以便在日后产生疑虑时作为证据使用。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第八十七条送达诉讼文书必须有送达回证,由受送达人在送达回证上记明收到日期,签名或者盖章。受送达人在送达回证上的签收日期为送达日期。
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未达到职务侵占罪数额怎么认定
[律师回复] 解析:职务侵占罪,系指公司、企业或其他组织内部员工,在其本职工作中,利用职务之便,将本应归属于该组织的财务非法占为己有,且涉案金额达到了一定数值的犯罪行为。这类犯罪的成立,必须满足两个条件:首先,必须存在将本单位财物非法占有为己有的行为;其次,必须是按照国家相关法律规定,数额较大的情况下才能进行认定。值得注意的是,若只涉及到非法侵占公司、企业及其他单位财物的行为,而并未达到数额较大的认定标准,那么这种行为并不构成职务侵占罪。而所谓“数额较大”的起始点,依据我国最高人民法院的相关法律规定,通常是指侵占公司、企业等单位财物在人民币五千元至一万元以上的范围内。由于我国经济发展水平参差不齐,各省市对于数额较大的认定标准也有所差异,普遍高于原定的五千元,例如河南地区的标准为一万元,而南方部分城市则在一万元至两万元之间不等。法律依据:《最高人民法院关于审理贪污、职务侵占案件如何认定共同犯罪几个问题的解释》第二条行为人与公司、企业或者其他单位的人员勾结,利用公司、企业或者其他单位人员的职务便利,共同将该单位财物非法占为己有,数额较大的,以职务侵占罪共犯论处。
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受理破产后,合同未履行完毕怎么办
[律师回复] 解析:在面临破产申请受理的情况下,对于尚未完全履行的合约的处理方式如下:鉴于此种情况下,债务方与协议另一方均未完成全部义务,所以,管理方有权力决定是否取消该合约或选择继续执行,同时需以书面形式向协议另一方进行告知。如果管理方自破产申请之日起两个月内未能通知到协议另一方,或者在收到协议另一方的催促函件后三十天内没有给予回复,那么将被视为已经解除了该合约。法律依据:《中华人民共和国企业破产法》第十八条人民法院受理破产申请后,管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行,并通知对方当事人。管理人自破产申请受理之日起二个月内未通知对方当事人,或者自收到对方当事人催告之日起三十日内未答复的,视为解除合同。管理人决定继续履行合同的,对方当事人应当履行;但是,对方当事人有权要求管理人提供担保。管理人不提供担保的,视为解除合同。
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