物业维修基金主要是用于房子以后的日常维修工作的，例如墙皮脱落，小区公共设施的损坏或者电梯出现故障的情况下，物业要维修这些公共区域就需要使用维修基金。使用房屋维修基金的程序也比较严格，一般情况下都要召开业主大会，这样也是为了避免私吞维修基金。

农村宅基地属农民集体所有，征收时补偿费归村委，建筑物赔偿归所有权人。宅基地使用权是农民对集体土地的占有和使用权，具有身份属性和福利特性，主体为农村集体经济组织成员。

1.在夫妻离婚涉及两个孩子抚养时，法官一般不会只判给一方，除非双方达成一致意见。2.离婚案件中，未满两周岁婴儿通常判给母亲抚养；已满两周岁但未满十周岁的儿童，法庭会综合考虑双方经济等因素，以保护未成年人权益为目标做出判决，同时已满八周岁的未成年人的真实意愿也是重要考量。

企业法人若拖欠税款，则无法进行法人代表变更。为遏制税收欺诈，维护税收公平，工商行政管理部门需将税务注销和清算纳入企业法人注销的必经程序。企业在申请法人注销前，需提交完整的税务注销与清算证明文件，否则视为违反法定程序，不予批准。

在国家规定的保修期限内，物业由建设单位负责保修。保修期届满后，物业全体共有部分的维修责任由全体业主承担，物业部分共有部分的维修责任由部分共有的业主承担，物业专有部分的维修责任由该业主承担。