[律师回复] 解析：1.若租赁双方达成共识，则承租人需尽快缴清应付租金，或者出租人愿意给予一定宽限期以供承租人筹集资金，但此种情况并不影响租赁合同的其他条款和条件。2.倘若租赁双方未能就租金支付事宜达成一致意见，可考虑通过法律途径进行解决。在此过程中，不仅要明确如何支付拖欠的租金，还要对由此引发的违约责任问题进行妥善处理，确保租赁双方能够在分清责任的基础上共同解决问题，并继续履行租赁合同。3.解除租赁合同。当租赁双方丧失了继续履行合同的基础，或者经双方协商一致决定解除合同，亦或是其中一方提起诉讼导致租赁关系终止时，便会采取这种措施。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。

[律师回复] 解析：第二层平台属全栋业主共同所有，其使用权益为全体业主共享，然而任何个人不得擅自占用，若发现此类情况，应首先寻求物业公司协助处理；如仍无改善，可考虑组织全栋业主进行集体行动，要求拆除私设的栏杆、铁门等设施。若以上途径均无法达成共识，则可向城市管理部门提出投诉，请求对违规搭建物实施强制拆除。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七十条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

[律师回复] 解析：当房屋抵押的同时，所占有的土地使用权亦应一并进行抵押。若在房屋及其附属的地上建筑物和附着物进行抵押时，其占用的全部土地使用权均需随之抵押。这是严格依照法律执行的“地随房走”、“房随地走”以及“房地一体化”原则来执行的。法律依据：《城市房地产管理法》第三十二条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

[律师回复] 解析：若发现村干部处理事务存在偏颇现象，您可以向所属地区的乡镇政府提出投诉，或者是向县级人民政府乃至纪律检查委员会与监察局进行举报。我们恳请上级主管机构进行有效监督并解决此类问题。根据国家法律规定，村干部在执行公务过程中应严守廉政准则，禁止利用职权谋取私利，严禁滥用职权损害广大民众的正当权益。法律依据：《农村基层干部廉洁履行职责若干规定》第一条禁止滥用职权，侵害群众合法权益。不准有下列行为：（一）非法征占、侵占、“以租代征”转用、买卖农村土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面等资源；（二）违反乡镇土地利用总体规划、村镇建设规划和基本农田保护规定进行审批和建设；（三）侵占、截留、挪用、挥霍或者违反规定借用农村集体财产或者各项强农惠农资金、物资以及征地补偿费等；（四）违反规定干预、插手农村村级组织选举或者农村集体资金、资产、资源的使用、分配、承包、租赁以及农村工程建设等事项；（五）违反规定扣押、收缴群众款物或者处罚群众；（六）对发现的严重侵害群众合法权益的违纪违法行为隐瞒不报、压案不查；（七）其他滥用职权，侵害群众合法权益的行为。

[律师回复] 解析：依照我国相关法规所定，私人租用土地的最长期限设定为二十年。关于国有土地的租赁方式，根据其使用目的及性质的不同，可分为短期租赁与长期租赁两大类。对于那些仅供短暂使用或需要修建临时建筑的土地，应执行短期租赁之约，租期通常不宜过长，不应超过五年。至于长期租赁的事宜，则须双方在租赁协议中明确约定，然而租赁期限的上限不得超出同种用途土地出让的最高年限。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。