巴州区农村违建纠纷律师
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巴州区农村违建纠纷推荐文章
农村宅基地买卖新政策2024是什么
乡村宅基地转让有必要在本村成员内进行。也就是说,这两个人有必要是一个村子的。转让给别的村名或许城市户口,那么转让合同无效,假如打官司的话,买方要无偿返还宅基地。同时宅基地转让发生时必须向村团体汇报,取得村团体赞同才行。宅基地所有权是归于村团体的,村团体有监管的必要,转让宅基地村团体当然必须赞同。两个人一同去村委会认证通往后才能够!
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2024-09-10
违法解除劳动合同的后果
一是强制继续履行。继续履行合同是指违反合同的用人单位不论是否已经承担赔偿金或违约金责任,都必须根据员工的要求,并在自己能够改选的条件下,对原合同未履行部分继续按照要求履行。二是按照经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。
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2024-09-10
劳动合同
合同违约金的上限
合同违约金的上限,即合同双方当事人可以约定的合法的违约金的最高限额是主合同标的额百分之三十。法律规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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2024-09-10
合同违约
二手房买卖合同纠纷如何避免
一、检查合同本身是否存在问题,如明显的不合理;二、检查房屋的证件是否齐全;三、检查房屋本身的质量;四、明确房屋是否影响市政规划;五、单位房屋是否侵权。
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2024-09-10
二手房纠纷
农村宅基地拆迁补偿标准
(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
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2024-09-10
土地征收
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巴州区农村违建纠纷问答推荐
深圳买房纠纷找哪个部门
[律师回复] 关于房产交易纠纷,应寻求房管局协助解决。根据法律性质之区别,房屋纠纷可进一步划分为民事房地产纠纷与行政房地产纠纷两大类别。针对各类别纠纷,具体的处理方式各有差异。例如,若因房屋质量问题引发争端,您可向当地政府相关部门进行投诉,包括建设行政主管部门、消费者权益保护协会以及质监部门等;若是在买卖合同履行过程中产生争议,则可以采取两种途径解决:一是直接向人民法院提起诉讼;二是向特定仲裁机构提交申请,要求启动仲裁程序。对于因单位住房分配不公导致的纠纷,应由单位或相关行政主管部门负责处理解决。
重庆法务等
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没有合伙协议搬自己的东西违法吗
[律师回复] 具体情况需详细分析处理。若产生纷争,可向法院提起诉讼。关于合伙企业的利润分配以及亏损分担事宜,应根据合伙协议中的相关条款进行操作执行;如合伙协议中并无此类规定或约定模糊不清,则应由全体合伙人进行协商决策;若协商过程中无法达成共识,依据实际缴纳出资的比例进行分配与分担;在无法精确确定出资比例时,则须由全体合伙人平等地享受利润分配及分摊亏损。在此特别提醒,合伙协议不允许有任何关于将所有利润只分配给部分合伙人或者由部分合伙人独自承担全部亏损的条款存在。
西藏法务等
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辰溪房产纠纷怎么处理
[律师回复] 首先,当事人应就争议事项先行展开友好协商;其次,若双方未能达成共识,可请求相关机构进行调解;再次,若对调解结果仍然存有异议,则有权向法院提起诉讼;最后,若在合同中明确约定了仲裁事宜,则可依法提出仲裁申请。
三亚法务等
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名律师已解答
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村里修路征用土地怎么补偿
[律师回复] 依照我国现行《中华人民共和国土地管理法》规定,农村土地进行修建道路工程时,其征收赔偿标准主要由以下几部分组成:土地补偿费用、安置补助费用以及青苗补偿费用。现就相关内容详细解释如下:首先是土地补偿费用,这部分费用的具体金额将依据被征收土地的前3年平均年产量的6至10倍来计算得出;其次,安置补助费用则会根据我们所需要安置的农业人口数量来计算,而这些需要安置的农业人口数量,将会通过计量被征收的耕地数量去除以事先统计得出的被征收单位人均拥有耕地的数量;此外,每一位需要安置的农业人口的安置补助费用标准,将参照被征收耕地的前3年平均年产量的4至6倍计算;值得注意的是,每公顷被征收的耕地面积所对应的安置补助费用,最高不得超过被征收前3年平均年产量的15倍这个上限。最后是关于青苗补偿方面的标准,针对那些刚播种不久的农作物,可以给予其当季产出价值的三分之一作为补偿;至于处于生长期的作物,给予其最高不超过季度产值的补偿;对于那些即将成熟或已经收获的粮食、油料以及蔬菜等作物,我们不会给予任何补偿;对于那些具有多年生养特征的经济林木,应当尽可能地进行移植,由用地单位承担相应的移植费用;如果无法进行移植必须进行砍伐的话,由用地单位依照这些植物的实际价值进行赔偿。关于具体的青苗补偿办法,全国各个地方都会有具体的实施标准,大家可以在本网站上进行相关搜索查询。另外,关于其他附属物的补偿标准,也是一致的,即根据它们的实际价值来确定相应的赔偿额度。
临沧法务等
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签合同延期交房违约金不给怎么办
[律师回复] 关于延迟交付房屋所导致之违约金未能如期支付的事宜,作为买方当事人您首先应当尝试以友好的方式与开发企业展开磋商和协商。倘若协商未能达到预期效果,您可以依据相关法律法规向房地产所在地的人民法院提交诉讼请求,并期望通过该途径促使法院对开发商进行裁决,令其承担相应的违约责任以及支付逾期违约金等赔偿事项。
西藏法务等
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名律师已解答
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