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北海房产抵押推荐文章
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天?
1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天(晚育) 15(难产) 15天(多胞胎每多生一个婴儿)。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
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北海房产抵押问答推荐
未办理债权质押登记怎么处理
[律师回复] 1.以应收账款出质,未办理质押登记,质权不设立,债权人不能优先受偿应收账款。不过质押合同可能有效,债权人可追究出质人违约责任获赔偿。2.普通债权质押,未规定登记为生效要件,但未登记无法对抗善意第三人。若出质人再次质押并登记,后质权人优先受偿,债权人可要求出质人赔偿损失。3.未登记质权有瑕疵,债权人可追究出质人责任弥补损失。
律图内蒙...等
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资不抵债如何处理
[律师回复] 法律分析:(1)企业资不抵债有挽救希望时,可依法向法院申请重整,通过制定重整计划调整经营与债务,助企业恢复生机。重整能让企业在一定程度上摆脱困境,重新走上正轨。(2)企业有一定价值但无重整可能,可与债权人协商和解,减少债务数额或延长还款期限,这能避免企业直接进入破产程序,保障债权人一定权益。(3)企业无挽救可能,可申请破产清算。法院指定管理人清理、变价和分配财产,按法定顺序清偿债务,确保各方利益在法律框架内得到处理。(4)自然人资不抵债,可与债权人协商制定还款计划,这能缓和债权债务矛盾。提醒:企业和自然人处理资不抵债情况时,要严格遵循法律程序,不同情况处理方式有别,建议咨询专业人士进一步分析。
律图青海等
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取保候审书羁押期限已满咋办
[律师回复] 结论:羁押期限已满,公检法机关应及时解除取保候审;若未主动解除,当事人及其法定代理人等可申请解除,经审查属实的会办理解除手续,有保证金的应退还。法律解析:根据法律规定,犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属或者辩护人有要求解除强制措施的权利。当取保候审书显示羁押期限已满,公检法机关有义务及时解除取保候审措施。若办案机关未主动解除,当事人及其相关人员可向其提出解除申请并说明情况。经审查情况属实,办案机关会作出解除决定并送达执行机关执行,执行机关会通知相关方。此外,若存在保证金,应及时退还。如果在这个过程中遇到任何疑问,或者不确定具体的操作流程,可向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
恩施法务等
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刑事案件批准逮捕后羁押期限多久
[律师回复] 刑事案件批准逮捕后的羁押期限分多种情况:一般情况下,逮捕后侦查羁押期限不超两个月。若案情复杂、到期无法终结,经上一级检察院批准可延长一个月。对于边远地区重大复杂、犯罪集团、流窜作案、取证困难等重大复杂案件,到期未侦查终结,经省级检察院批准或决定,可再延长两个月。可能判十年以上刑罚,按前面规定延长期满仍未侦查终结,经省级检察院批准或决定,还能延长两个月。
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债务抵偿顺序法律是如何规定的
[律师回复] 法律分析:(1)当债务人对同一债权人有多笔同种类债务且给付无法清偿全部时,若当事人无约定,先由债务人指定履行的债务。(2)若债务人未指定,先履行已到期债务。若数项债务都到期,优先履行对债权人缺乏担保或担保少的债务。(3)若均无担保或担保相等,优先履行债务人负担重的债务;负担相同则按债务到期先后顺序履行;到期时间相同按债务比例履行。(4)债务人履行主债务外还需支付利息和实现债权费用,给付不足时,若无约定,按实现债权费用、利息、主债务顺序履行。提醒:在债务抵偿中,当事人最好提前约定抵偿顺序,避免后续产生纠纷。不同债务情况复杂,建议咨询专业人士分析。
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