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北京财产继承咨询推荐文章
怎么查询武汉社保缴费记录?
如果想要查询武汉社保的缴费记录,有三个途径可以查询成功,分别是:电话查询、微信查询以及网站查询。尤其值得注意的是这里的电话查询,可以拨打当地社保局的咨询电话(12333),并且要选择进入人工客服,就可以查询了。
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2024-05-27
婚姻房产纠纷怎么处理
首先是协议性解决方案:倘若配偶双方能够就此类财务矛盾点达成一致的理解和认同,毫无疑问地说,这将是最为理想且高效的处理途径。然而,当双方在尝试协商但仍未能达成共识的情况下,他们便可以考虑选择第二种解决方案,那便是通过法律诉讼的方式来解决争议。
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2024-05-27
财产分割
2024年男职工陪产假工资发放如何规定?
陪产假期间,用人单位同样要向职工支付工资的。陪产工资结算的方式有两种:1、若是用人单位有为职工买生育保险的话,职工休陪产假期间的工资则由用人单位向相关部门申请。2、若是用人单位没有为员工购买生育保险,那职工在休陪产假期间的工资则是按照职工合同工资的标准来支付。
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2024-05-27
二手房产过户需要什么手续和费用标准是什么
需要的手续有:①二手房房屋所有权证书;②二手房买卖合同;③二手房双方当事人身份证原件及复印件;④二手房房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。过户费用有:房产过户交易手续费、房产过户合同印花税、契税、房产过户权证印花税、过户手续费等。
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2024-05-27
安置房一般几年可以拿到房产证?
安置房一般在六个月左右可以拿到房产证。如果拆迁前这房子就是业主自有房,安置房办出的产权证也是业主的,拿到产权证后就可以交易,但除了正常的房屋交易税外,还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售。
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2024-05-27
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北京财产继承咨询问答推荐
债务人隐藏财产认定是什么
[律师回复] 解析:被告方掩藏资产的手法具体包括以下几点:第一,当案件当事人收到法院送达的起诉状副本或者裁判文书之后,他们可能会采取隐藏、转移、变卖甚至毁灭已经被法院查封、扣押的财产等非法行为;第二,在双方自愿解除婚姻关系的情况下,如果他们就婚前财产以及婚姻存续期间的财产归属问题达成了协议,那么这种行为也有可能被视为是为了逃避债务而进行的;第三,被告方可能会利用其作为公司法定代表人的身份来规避债务责任;第四,被告方可能会将部分财产转移至他人名下,或者将公司财产(例如小轿车)登记在投资人个人名下以达到隐匿财产的目的;第五,被告方可能会故意提供不完整或者虚假的财产信息;最后,被告方可能会选择离开住所地,以逃避法院的强制执行。法律依据:《民事诉讼法》第二百四十八条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,应当报告当前以及收到执行通知之日前一年的财产情况。被执行人拒绝报告或者虚假报告的,人民法院可以根据情节轻重对被执行人或者其法定代理人、有关单位的主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留。
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电话咨询房产法律问题需要注意哪些事项
[律师回复] 解析:1.全面核实房地产所有权:作为卖方,需确保对该房屋拥有完全的所有权。此过程涉及查阅产权证书及产权所有者的身份证明文件,以确保信息准确无误。2.深入了解房屋现状:在进行实地考察时,建议您从以下几个主要方面全方位掌握房屋的真实状况:包括建筑物的外观与内部结构、所在社区环境以及该房屋所享有的法律权益等等。这些详细的信息有助于您更好地掌控交易的成本并降低潜在风险。3.明确二手房交易流程:整个二手房交易过程大致可划分为看房、签订合同、按照合同约定的时间支付首付款、完成过户手续、交付房屋以及支付剩余款项等多个关键环节。在执行这些步骤时,请务必注意以下几点:妥善保存交易相关的凭证、过户手续必须由房产证上的所有人共同出席方可进行、在交付房屋前务必检查对方是否已结清物业管理费用、水电气费等各项杂项费用。4.确立违约责任条款:为了确保双方能够诚实守信地履行二手房买卖合同,有必要与卖方明确并严格规定违约责任。然而,实践中常见的小额定金罚款或者简单的“违约方应赔偿守约方的损失”等规定,往往缺乏实际约束力。例如,在房价波动、资金短缺、税收政策调整等特殊情况下,可能会出现一方延迟或拒绝履行合同义务的现象。比如有些买方在签署合同后,可能因为房价过高或者不愿意支付过户税费而推迟办理过户手续,导致卖方在交付房屋后无法及时收取剩余款项;还有些卖方在发现房价大幅上涨后,可能会声称未经其他共有权人同意的买卖合同无效,进而要求买方退还房屋。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
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无意造成他人财产损失需要赔偿吗
[律师回复] 解析:《中华人民共和国民法典》对于损害他人财产超过五千元的赔偿问题,主要采取以货币形式予以赔偿为主导的原则,其赔偿金额以财产市价或自身实际价值作为参考基准。在此基础上,需要进一步区分该事件是否属于刑事范畴,若涉案金额达到了法定标准——即人民币五千元或破坏次数多达三次及以上,那么便构成了刑事犯罪行为。在这种情况下,侵权者不仅要承担相应的民事赔偿责任,还需承担刑事责任。法律依据:《民法典》第一千一百六十六条行为人造成他人民事权益损害,不论行为人有无过错,法律规定应当承担侵权责任的,依照其规定。
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返还财产与赔偿损失怎么判断
[律师回复] 解析:当涉及到返还财产的法律规定时,特殊的情形如下所述:倘若某人故意侵占他人财产,那么被侵害权益之方有权向非法占有者提出返还要求;在动产物权设立以及转让之前,若第三人已经实际控制了该动产,则负有交付义务之人可通过转让其对第三人的返还请求权来替代实际交付行为。法律依据:《民法典》第二百二十七条动产物权设立和转让前,第三人占有该动产的,负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。第二百二十八条动产物权转让时,当事人又约定由出让人继续占有该动产的,物权自该约定生效时发生效力。
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父母赠予子女的房子是共同财产吗
[律师回复] 解析:父母赠与给子女的房产并不一定被视作夫妻的共同财产。在某些特定情况下,仅当婚后有一方父母全额出资为其子女购置的不动产,且产权登记在出资人子女名下时,方可视为这是对其自身子女单方面的赠与行为,此时该不动产才能被认定为夫妻中的某一方的个人财产。然而,若父母的赠与行为是针对夫妻双方的,则该房产将被视为共同财产;但若赠与合同中有明确规定该房产归某一方所有,并已完成产权登记手续,那么该房产便可被视为个人财产,而非共同财产。在涉及到离婚事宜时,该房产将无法作为共同财产进行分割,与另一方无关。法律依据:《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。
法律咨询...
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