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房屋产权证办理收费多少呢?
1、新房办房产证契税一般可以购买一整套房屋,如果说面积小于90的话,那么契税一般就可以按照房款的1%进行征收,如果是超过90平米的话,那么就可以按照房款的1.5%进行征收;2、购买二套房的话,契税就可以按房款3%进行征收。住宅登记费一般是80元/套,非住宅登记费一般就是550元/套。
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2024-05-23
房产抵押贷款的注意事项有哪些
房产抵押贷款的注意事项:1、抵押房产房龄需在二十年内。2、贷款期限最长为十年。3、最高贷款额度为房屋评估值的70%。4、各贷款机构利率执行标准不一致。5、作为抵押的房产需要要有房产证和土地使用证。6、若用他人名下房产作抵押,则需取得他人同意。7、抵押房产有变现能力。
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2024-05-23
住房公积金贷款利率和商贷利率有什么不同?
区别一:贷款利率不同,商贷5年以上基准利率是4.9%,公积金贷款5年以上利率是3.25%。区别二:贷款比例不同,同样一套房子,如果所在城市商业贷款是首套能贷7成,那么纯公积金贷款首套最多几乎都可以贷到8成。区别三:贷款流程不同,区别四:审批时间不同。
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2024-05-23
房产过户贷款流程以及二手房过户流程有哪些
1、评估:到市房产交易中心办理评估手续,根据房龄、楼层和地段确定评估价格,一般低于房屋市场买卖价格。2、资金监管3、银行贷款审批4、担保公司担保:经审批的贷款,由买方和银行签定贷款合同,并到担保公司办理担保手续。5、银行放款6、到房产局办理产权交易手续。7、购房人领产权证,卖房人到房产局领款。
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2024-05-23
个人房产交易税如何计算,个人房产交易税种
卖方出卖不满是“满五唯一”的房子:个人所得税(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用)×20%。交易税种:营业税 (税率5.55% 卖方缴纳);个人所得税;印花税;契税;测绘费。
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2024-05-23
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北京房屋买卖纠纷处理问答推荐
中国对于拐卖儿童罪的判刑是怎样定的
[律师回复] 解析:对于涉及到贩卖儿童行为的罪犯,应依法处以五年以下有期徒刑或拘役。具体的惩戒措施包括但不限于:1、诱拐年龄未满十四岁的未成年人,使其离开家庭或监护人,则应判处五年以下有期徒刑或拘役;2、若触犯了贩卖儿童罪行,则应判处五年以上十年以下有期徒刑,同时还要附加罚金惩罚;若存在如下任何一种情况,则应处以十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,同时还要附加罚金,甚至没收全部财产:如犯罪情节极其严重者,在定罪判刑的同时,可判处死刑及没收全部财产。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百四十一条【收买被拐卖的妇女、儿童罪】收买被拐卖的妇女、儿童的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。强奸罪】收买被拐卖的妇女,强行与其发生性关系的,依照本法第二百三十六条【的规定定罪处罚。非法拘禁罪【故意伤害罪】【侮辱罪】收买被拐卖的妇女、儿童,非法剥夺、限制其人身自由或者有伤害、侮辱等犯罪行为的,依照本法的有关规定定罪处罚。收买被拐卖的妇女、儿童,并有第二款、第三款规定的犯罪行为的,依照数罪并罚的规定处罚。拐卖妇女、儿童罪】收买被拐卖的妇女、儿童又出卖的,依照本法第二百四十条的规定定罪处罚。收买被拐卖的妇女、儿童,对被买儿童没有虐待行为,不阻碍对其进行解救的,可以从轻处罚;按照被买妇女的意愿,不阻碍其返回原居住地的,可以从轻或者减轻处罚。
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陕西省交通事故纠纷管辖具体是什么
[律师回复] 解析:道路交通事故的调查与处理权归属于事故发生地的县级公安机关交通管理部门。若在该地区并未设置县级公安机关交通管理部门,则由设区的市级公安机关交通管理部门负责接管相关事宜。当道路交通事故跨越两个以上管辖区域时,事故起始点所在的公安机关交通管理部门有权优先行使管辖权。若遇管辖权纠纷问题,应由共同上级的公安机关交通管理部门通过指定方式解决。在此之前,最先发现或最早接报事故警情的公安机关交通管理部门应立即展开相应处理工作。法律依据:《道路交通事故处理程序规定》第九条道路交通事故由事故发生地的县级公安机关交通管理部门管辖。未设立县级公安机关交通管理部门的,由设区的市公安机关交通管理部门管辖。第十条?道路交通事故发生在两个以上管辖区域的,由事故起始点所在地公安机关交通管理部门管辖。对管辖权有争议的,由共同的上一级公安机关交通管理部门指定管辖。指定管辖前,最先发现或者最先接到报警的公安机关交通管理部门应当先行处理。
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贩卖假药累犯怎么处罚
[律师回复] 解析:对于销售伪劣或涉嫌虚假宣传的药品,其刑事处罚措施如下:首先,根据《中华人民共和国刑法》第一百四十一条规定,销售非法假冒或虚假宣传的药品者将被认定犯有销售假药罪,将面临三年以下有期徒刑或者拘役的刑事判决,同时还需缴纳罚金。其次,如果销售的药品造成了对人体健康的严重威胁或存在其他严重情节,那么该违法者将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样需要缴纳罚金。最后,若销售的药品导致人员死亡或存在其他极其严重的情节,则违法者将面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严厉惩罚,并且还需缴纳罚金或没收全部财产。关于生产、销售假药罪的构成要素,主要包括以下几个方面:首先,该犯罪行为侵犯的客体是一个复杂的客体,既包括国家对药品的严格监管制度,也涉及到广大公众的身体健康权益。其次,在客观方面,生产者和销售者必须违反国家的药品管理法律法规,生产和销售假药,且这些假药足以对人体健康产生严重危害。再次,该犯罪的主体可以是个人或单位,但主要表现为假药的生产者和销售者这两大类人群。最后,从主观方面来看,该犯罪行为必须是故意为之,包括直接故意和间接故意两种情况。至于生产、销售假药罪的立案标准,主要包括以下几种情况:首先,生产和销售的药品中含有超过标准的有毒有害物质;其次,生产和销售的药品中不含所标明的有效成分,可能会延误患者的诊断和治疗;最后,生产和销售的药品标明的适应症或功能主治超出规定范围,可能会导致患者的诊断和治疗受到影响。综上所述,销售假药构成销售假药罪,刑法对此类犯罪行为的处罚方式包括主刑和附加刑,其中主刑包括自由刑和财产刑。法律依据:《中华人民共和国刑法》第一百四十一条【生产、销售、提供假药罪】生产、销售假药的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;对人体健康造成严重危害或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;致人死亡或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产。药品使用单位的人员明知是假药而提供给他人使用的,依照前款的规定处罚。
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房产合同纠纷律师在线,如何有效处理纠纷
[律师回复] 解析:关于房地产租赁合同纠纷的妥善解决方式及方法有以下几点:首先,作为合同中的各方当事人应当在以友好相处为前提条件下,通过彼此之间的沟通与理解来协商解决争议,这样做无疑是最好的选择;其次,若当事人无法就此事达成一致看法,可以请求相关机构介入进行调停,此过程需要在调查了解事情真相以及明确区分责任是非的基础之上,邀请第三方人士对纠纷双方进行耐心的解释和劝说,促使他们互相体谅、互相退让,最终达成和解协议,从而圆满地解决争议问题;再者,若合同当事人在协商无果且不愿意接受调解的情况下,可以依据合同中所约定的仲裁条款或者在纠纷发生之后所达成的仲裁协议,向相应的仲裁机构提出仲裁申请;最后,倘若合同中并未设定仲裁条款,同时事后也未能达成仲裁协议,那么合同当事人便有权将该合同纠纷提交至法院,寻求法律途径予以解决。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二条中华人民共和国民事诉讼法的任务,是保护当事人行使诉讼权利,保证人民法院查明事实,分清是非,正确适用法律,及时审理民事案件,确认民事权利义务关系,制裁民事违法行为,保护当事人的合法权益,教育公民自觉遵守法律,维护社会秩序、经济秩序,保障社会主义建设事业顺利进行。
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如何确定共有物分割纠纷管辖法院
[律师回复] 解析:关于共有财产分割争议的司法权归属问题,通常以被告人为依据选择其居住所在地的法院作为管辖法院。然而,为了更加注重该领域案件实际操作中的便利性和公正效率,以及保障权利所有者能够更为畅通地行使自身的合法权益,相关法律制度针对特定情形亦作出了明确规定。举例来说,若有关协议并未得到切实履行,且当事人双方均非协议约定履行地点的常驻居民,则当事人双方可自行协商确定管辖法院。法律依据:《民事诉讼法》第二十四条因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
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