北京合伙购房纠纷律师
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北京合伙购房纠纷推荐文章
买卖房屋契税要怎么算?
应纳税额的计算公式为:新房应纳税额=计税依据×税率。二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。如果是首套房的话,建筑面积小于90米的,交纳总房款1%的契税。建筑面积在90-144平米的,交纳总房款1.5%的契税。建筑面积在144平米以上的。
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2024-05-22
购房时公积金可以付首付款吗
购房时公积金可以付首付款的。如果购买的是您所在城市的保障性住房,那么一般公积金管理中心是允许提取账户余额充作首付款的,如果不是保障性住房,则只能自己出首付,然后走提取公积金手续。另外买二手房不允许提取公积金当首付。
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2024-05-22
购买汽车保险一年多少钱?
一年大概交4000元。首先,车险分为商业险和交强险,交强险是国家规定强制要交的,商业险可根据自己的需要进行购买。新车6座以下第一年的交强险是950元,之后的每年会根据前几年的出事故情况对价格进行调整,就是越爱出事故的车它的保险费就得贵点。
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2024-05-22
营业执照年检合格的证明材料
公司所需证明材料:1、网上年检预审通过通知书。2、公司年检报告书(预审通过后从网上下载打印,法定代表人签名,加盖本单位印章。3、企业年检指定代表或者委托代理人的证明。4、营业执照副本。5、经营范围中有属于企业登记前置行政许可经营项目的,相关许可证(副本、批准文件的原件和复印件。
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2024-05-22
什么叫房改房 购买房改房要注意什么
房改房,是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物,是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策。了解产权可靠性;确认登记的面积、使用期限;清楚房屋背景与周边环境;确定房价的合理性;慎重办理交易过户手续;产权过户须报经房屋土地管理部门办理完毕才算是完成过户手续。
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2024-05-22
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北京合伙购房纠纷问答推荐
购车合同写着违约扣50%定金,合法吗
[律师回复] 解析:在购买汽车时,倘若签订了定金合同,当其中任一方违反合同条款时,通常情况下并不会涉及到赔偿问题,而仅仅是对双方在合同中明确规定的定金作出处分决定。若在给付定金的一方因违约行为无法达成合同预期目标的情形下,该方将无疑丧失请求返还定金的权利;反之,倘若收取定金的一方由于自身违约导致合同无法如期履行,那么这一方应按照双方约定向对方支付相等于双重定金数量的金额作为赔偿。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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政府采购法实质性变更需要注意什么
[律师回复] 解析:在涉及到政府采购合同时,合同的变更是被允许的。根据相关法律法规,当招标人和中标人已经签署了正式合同并开始实际执行后,若要变更合同内容,必须经过双方的友好协商达成共识。并且,在变更合同内容的过程中,严禁对中标合同中的核心条款和实质性内容进行任何形式的修改或调整。法律依据:《招标投标法实施条例》第五十七条招标人和中标人应当依照招标投标法和本条例的规定签订书面合同,合同的标的、价款、质量、履行期限等主要条款应当与招标文件和中标人的投标文件的内容一致。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。招标人最迟应当在书面合同签订后5日内向中标人和未中标的投标人退还投标保证金及银行同期存款利息。《民法典》第五百四十三条当事人协商一致,可以变更合同。第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。
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商铺公摊面积从新测量纠纷,如何依法解决
[律师回复] 解析:在处理房屋土地面积争议时,您可以选择以下几种途径解决问题:首先,您可以直接与开发建设方取得联系并寻求协商解决方案;其次,若无法达成共识,您可向当地的测绘部门或房地产行政主管部门提出投诉,请求他们介入调解,或者要求相关测绘单位对争议区域进行重新测量;最后,如果前述两种方法均未能奏效,您也可以考虑通过法律诉讼的方式来解决争议,并请求法院指定具有资质的测绘单位对争议区域进行再次测量。此外,您还可以前往当地的社会保障局进行咨询,了解相关政策和规定。法律依据:《商品房销售管理办法》第十八条商品房销售可以按套(单元)计价,也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积部分为独立产权,分摊的共有建筑面积部分为共有产权,买受人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的,商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。
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两人合伙,公司是一个人独资正常吗
[律师回复] 解析:这种情况并不寻常,因为在合资型企业中,通常存在着两个或以上的股东;而独家企业则仅有一位投资者作为经营者和控制者。关于个人独资企业的特点,包括以下几个方面:首先,这类企业通常是由单个自然人进行投资创办的;其次,其全部资产都归投资者个人所有,不存在联合产权主体;再次,当企业面临债务问题时,投资者需要以其个人财产来承担无限责任;此外,相较于其他类型的企业,个人独资企业的设立和解散程序相对较为简便;最后,由于经营管理完全取决于企业主的个人意愿,因此具有高度的灵活性和自由度,但同时也缺乏法人地位。法律依据:《公司法》第五十七条一人有限责任公司的设立和组织机构,适用本节规定;本节没有规定的,适用本章第一节、第二节的规定。本法所称一人有限责任公司,是指只有一个自然人股东或者一个法人股东的有限责任公司。(1)经营管理灵活自由:企业主可以完全根据个人的意志确定经营策略,进行管理决策。(2)企业的建立与解散程序简单:企业的外部法律法规等对企业的经营管理、决策、进入与退出、设立与破产的制约较小(3)企业业主自负盈亏和对企业的债务负无限责任成为了强硬的预算约束:企业经营好坏同业主个人的经济利益乃至身家性命紧密相连,因而,业主会尽心竭力地把企业经营好。(4)企业资产所有权、控制权、经营权、收益权高度统一:这有利于保守与企业经营和发展有关的秘密,有利于业主个人创业精神的发扬。
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律师合伙人等级是什么
[律师回复] 解析:在此,我们需要注意到普通合伙人可以通过货币资金、实物资产、知识产权权益、土地使用权以及其它可转化为股权或收益权的财产权利进行出资,更为独特的是,他们甚至还允许使用劳动力资源作为出资手段;然而,有限合伙人则被严格禁止使用劳动力资源以进行任何形式的出资。(这便是普通合伙人与有限合伙人在合作方式上所存在的唯一显著差异)。法律依据:《中华人民共和国合伙企业法》第二十二条除合伙协议另有约定外,合伙人向合伙人以外的人转让其在合伙企业中的全部或者部分财产份额时,必须经其他合伙人一致同意。
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