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北京建房合同代写推荐文章
根据我国法律规定住房公积金贷款的利率是多少?
公积金贷款利率,五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%,全国都一样。
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2024-05-15
办理房产证需要的费用是多少
房产证办理费用并不多,各地可能有所不同,具体可咨询当地房管部门。具体的费用有:1、测绘费1元/m2。2、登记费80元/宗。1、居民住宅每套80元2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元。
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2024-05-15
住房商业贷款利率是多少?
商业住房贷款利率在六个月以内(含6个月)贷款的年利率是4.35%,六个月至一年(含1年)贷款的年利率是4.35%,一至三年(含3年)贷款的年利率是4.75%,三至五年(含5年)贷款的年利率是4.75%,五年以上贷款的年利率是4.90%。
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2024-05-15
房产税土地使用税税率,税费是多少?
城镇土地使用税采用定额税率,即采用有幅度的差别税额,按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下:1、大城市1、5元至30元。2、中等城市1、2元至24元。3、小城市0.9元至18元。4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
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2024-05-15
房改补贴规定内容是什么?
房改补贴规定内容是国家为了职工解决住房问题所给予补贴必须要坚持效率优先,兼顾公平的基本的原则,至于补贴的方式是包括有一次性住房补贴,还包括有基本补贴,再加上一次性补贴,当然还有按月补贴。
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2024-05-15
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北京建房合同代写问答推荐
被借款人填写了紧急联系人之后调查会涉及到本人吗
[律师回复] 解析:作为金融机构贷款中的紧急电话簿上的联系人,从法律角度看,您不会受到任何负面影响。紧急联系人与担保人之间有着本质区别,换言之,义务在于及时回应这方面联系需求的,仅仅是紧急联系人。因此,在不知情的前提下被定为紧急联系人,并不会对个人的信用记录造成损害。即使借贷方在无法归还贷款后消失无踪,也无需紧急联系人承担偿还债务的责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百七十九条自然人之间的借款合同,自贷款人提供借款时成立。第六百八十条禁止高利放贷,借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的,视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确,当事人不能达成补充协议的,按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息;自然人之间借款的,视为没有利息。
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婚后买的房子写的个人名字是否属于夫妻财产
[律师回复] 解析:通常情况下,在婚后以个人名义购置房产并不会被视为夫妻共有财产。然而,如果该房屋是由夫妻双方共有的财产所购得,或是经由双方协商一致决定该房屋仅归属一方所有时,则属于例外情形。依据相关法律法规,男女双方有权在婚姻关系持续期间就其获得的财产以及婚前财产作出各自所有、共同拥有,亦或是部分各自所有、部分共同所有的约定,只要这些约定遵循了相关法律法规,便可对双方产生相应的约束力。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。
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房产证上写有独有是不是不是夫妻共同财产
[律师回复] 解析:在婚姻状况下,若房屋系婚前购置所得,并在房产证上面仅列明了一方为所有权人,那么这种情况下,这处房产毋庸置疑地即不属于夫妇二人的共有财产,应视为一方个人私有产物;若房产是在婚后才进行购置的,而在此过程中未有任何关于该房产归属问题的特别约定,那么即便在房产证上注明了一方单独所有,房屋仍然通常将被判定为夫妻双方的共有财产,除非夫妇二人之间存在着关于该房产归属的特殊协议,在上述情形下,财产的权益便应当根据他们所达成的共识来明确界定。法律依据:《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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农村宅基地未经批准建新房是否合法
[律师回复] 解析:根据中国相关法律法规规定,对宅基地上的房屋建设必须遵循严格的审批流程。倘若未经合法许可私自进行建设,该行为将会被认定为非法建筑物。对于农村居民来说,每个家庭只能拥有一处宅基地,并且其总面积需要符合省级、自治区以及直辖市人民政府所制定的标准上限。此外,在建设农村居民住房过程中,应当优先考虑使用现有的宅基地或者村内闲置未利用的土地资源。关于住宅用地的申请,首先需要经过所在地区的乡镇人民政府进行细致审查并获得批准之后,才能上报至县级人民政府进行最后的核准,只有在得到正式批复后才可以合法地展开施工工作。法律依据:《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
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调解丈夫卖房纠纷协议书如何撰写
[律师回复] 解析:房地产交易合同的简洁版条款中,需详细填写买卖双方的:开立账户人或公司的准确姓名以及其地址;明确规定房屋的具体位置和详细特征;阐明房屋的具体应用领域;明确标示出房屋的市场价值以及支付方式;明确规定房屋的交付日期以及交付方式;明确指出土地使用权的性质以及使用期限;明确规定办理房屋所有权证以及土地使用权证的期限;明确规定维修基金的处理方式;明确规定物业管理费的支付以及过户手续;明确规定违约责任的承担方式;明确规定争议解决的途径。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百七十条【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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