[律师回复] 你好具体情况可以说一下

[律师回复] 解析：若您已签订购房意向书且支付定金，然而事后改变主意欲放弃购买，那么首先需仔细查阅该份意向书内有关定金返还的具体条款。因为不同的购房意向书可能存在差异，有的会明文约定定金不予退还，然也有的会在特定条件下方可返还定金。如果意向书明确规定可以返还定金，此时您便需要详细了解返还的具体条件以及操作流程，并严格遵循意向书中所列之要求进行执行。通常情况下，您需要向房地产开发商或销售代理提交书面申请，同时附上相关证明文件，如个人身份证明、购房意向书、定金收据等。待开发商或销售代理收到申请后，他们将会对其进行审查，若经核实符合返还条件，便会将定金悉数归还于您。反之，若意向书明确规定定金不可返还，您可以尝试与开发商或销售代理进行沟通协商，看看能否找到双方都能接受的解决方案。您可以阐述自身不愿购买的理由，并努力争取部分或全额返还定金。若协商未果，您或许不得不选择放弃定金，或者寻求法律途径来解决这一争议。在此提醒您，在签订购房意向书前，务必全面理解其中的各项条款，尤其是涉及到定金返还的部分。法律依据：《民法典》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。

[律师回复] 解析：针对全国现有购房政策中的“认房又认贷”原则，其核心内容在于，在购房者进行房产交易的过程中，不仅要对所购房产的真实状况以及产权证明进行严格审核，更需对购房者的贷款资质及信用度进行全面评估。此举的主要目的在于确保购房者的贷款安全性以及房产交易的合法性，以保证购房者与银行之间的贷款额度与所购房产的实际价值相匹配，从而有效地维护了购房者的合法权益。在实施“认房又认贷”的过程中，购房者需要与房地产经纪人、房地产开发商等相关机构或个人进行深入沟通，详细了解所购房产的地理位置、建筑面积、朝向布局、楼层结构以及室内装修等各个方面的具体信息。此外，他们还应通过查阅房屋所有权证书、土地使用权证书等相关法律文书，确保以上信息的真实性和准确性，以避免因虚假宣传、信息错误或是刻意隐瞒房屋潜在缺陷而导致的损失。法律依据：《个人贷款暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;(二)贷款用途明确合法;(三)贷款申请数额、期限和币种合理;(四)借款人具备还款意愿和还款能力;(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;(六)贷款人要求的其他条件。

[律师回复] 解析：若在签署的合约中包含了任何不平等、有悖于公平原则且实际情况下会导致单方面豁免责任或对某一方的权利施加不当限制的条款，则这些条款将被视为无效。如若在合约签署过程中发现存在明显侵犯公平原则的情形，相关当事人有权提出撤销合同的请求。一旦合同被依法撤销，那么它将失去法律效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十一条一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

[律师回复] 解析：您可在获准确认工伤之后的一年期限内着手办理相关报销手续。依照《工伤保险条例》的具体规定，各用人单位对于职工之医疗状况需在一年期限结束后及时做好工伤医疗费用的报销工作。倘若后续可能还有其他治疗需求的话，烦请您前往劳动能力鉴定机构提交申请，以便获得后续医疗期的批准。值得注意的是，在申报工伤医疗费用的过程中，拨款请求对象应设定为用人单位方。法律依据：《工伤保险条例》第十七条职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病，所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内，向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。遇有特殊情况，经报社会保险行政部门同意，申请时限可以适当延长。用人单位未按前款规定提出工伤认定申请的，工伤职工或者其近亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内，可以直接向用人单位所在地统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。按照本条第一款规定应当由省级社会保险行政部门进行工伤认定的事项，根据属地原则由用人单位所在地的设区的市级社会保险行政部门办理。用人单位未在本条第一款规定的时限内提交工伤认定申请，在此期间发生符合本条例规定的工伤待遇等有关费用由该用人单位负担。