北京拖欠房租起诉状撰写律师
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员工请假的病假理由怎么写?
一般可以写身体不适等原因。病假,是指劳动者本人因患病或非因工负伤,需要停止工作医疗时,企业应该根据劳动者本人实际参加工作年限和在本单位工作年限,给予一定的医疗假期。病假期劳动者可照常拿工资,对于病假工资,不低于当地最低工资的80%。
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2024-05-22
小区物业业主居住证明怎么写?
物业只给本小区的业主开具居住的证明,然后由业主携带物业公司开的居住证明,到社区或派出所开具正式的居住证明,办理居住证。物业出具的居住证明,需要有业主和住户的个人基本信息,居住人具体的居住位置。
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2024-05-22
2024年武汉公租房申请条件是什么
申请公共租赁住房,应当符合以下条件:(一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准。(二)收入、财产低于规定标准。(三)申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定,报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
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2024-05-22
个人出租房屋如何交税2024
1、房产税,应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。2、印花税,凡用于生产经营口的,应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花,税额不足1元的,按1元贴花。3、城镇土地使用税,拥有房屋产权的个人,出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内,应按房屋土地(含出租的院落占地)面积,计算缴纳城镇土地使用税。等等。
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2024-05-22
办护照监护人委托书怎么写?
未成年人办护照监护人委托书没有具体的格式,只要在委托书中有委托人和被委托人的个人基本信息,委托的事项,委托的期限,在结尾有双方的签字,有委托书的书写时间就可以产生法律效力。
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2024-05-22
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北京拖欠房租起诉状撰写问答推荐
东西丢在出租车送回来车费谁给
[律师回复] 解析:在必要情况下,权利所有者在领取遗失之物时,必须向拾到物品之人或相关机构支付因保管遗失之物而产生的所有必需成本费用。倘若权利所有者曾经悬赏寻回遗失之物,那么在领取遗失之物之时,他们也应依照承诺履行相应的义务。将物品遗忘在出租车内,这本身便是乘客自身的过失行为所导致的结果,因此,出租车司机在拾获遗失之物后,虽然负有归还的法定义务,但是并未有任何法律规定其可以无偿地将物品送回给乘客。因此,乘客需要向司机支付包括燃油费、保管费在内的所有必要费用。法律依据:《民法典》第三百一十七条权利人领取遗失物时,应当向拾得人或者有关部门支付保管遗失物等支出的必要费用。权利人悬赏寻找遗失物的,领取遗失物时应当按照承诺履行义务。拾得人侵占遗失物的,无权请求保管遗失物等支出的费用,也无权请求权利人按照承诺履行义务。
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放弃继承遗产协议没写日期算吗
[律师回复] 解析:对于放弃继承权这一事项,其时效性是有着明确规定的。自继承产生起,倘若欲将继承权予以放弃,则当事人需在遗产处置事宜得到解决之前,采用书面方式表达出放弃继承的意愿。在此过程中,若未曾对此表示任何态度,便会被视作自动接受了相关的继承权益。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十四条继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内,作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的,视为放弃受遗赠。
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跟村委会签租荒地合同70年合法吗
[律师回复] 解析:土地租赁期限最长可长达七十年之久。在整个承包期间,尚未到达承包期限期满之时,林木用地租赁协议所规定的最长期限通常设定为二十年。当租赁期间届满后,双方当事人仍有权利继续续租,然而续租的期限不可超过自续租当日起往后推算的二十年。至于林木用地的承包期限,其上限则高达七十年,因此在上述特定情况之下,林木用地租赁协议的最长期限与无承包期限的情况下的期限相同,均为四十年。需要注意的是,以下五种情形将导致合同无效:1.合同当事人缺乏签订合同的相应能力;2.合同内容违反了相关法律法规的明确规定;3.合同条款背离了社会公共秩序和善良风俗;4.合同当事人的意思表示存在欺诈行为;5.合同当事人之间恶意串通,损害了第三方的合法权益。而合同生效的必要条件包括:1.行为人具备订立该合同所需的民事行为能力;2.合同双方当事人的意思表示真实可信;3.合同的订立过程中并未违反任何法律、行政法规的强制性规定,也未违背社会公共秩序和善良风俗。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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劳动法律法拖欠工资该如何处理
[律师回复] 解析:根据相关法律法规的规定,在遇到用人单位无故拖欠工资情况时,作为劳动者有权采取以下途径进行维护自身权益:1.劳动者应当首先尝试与用人单位展开沟通,以达成共识;2.当无法和解时,劳动者可以选择向所属地区市县级别的劳动行政管理部门进行投诉反映;3.劳动者还可按法定程序,向所在地的基层人民法院提交书面申请支付令;4.或者,劳动者还可以依法主动提出劳动仲裁申请,追讨被拖欠的工资薪酬以及所涉金额等同于工资报酬25%的经济补偿。然而,尽管劳动者拥有多种维权途径,但我们仍建议您优先考虑与用人单位进行协商解决,如协商无果,再行启动劳动仲裁程序,以期获得用人单位对拖欠工资报酬及经济补偿金的全额支付。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第三十条用人单位应当按照劳动合同约定和国家规定,向劳动者及时足额支付劳动报酬。用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬的,劳动者可以依法向当地人民法院申请支付令,人民法院应当依法发出支付令。
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租赁合同的租赁期限不得超过多久
[律师回复] 解析:根据相关法律规定,租赁合同期限的最长期限不得超过二十年,并且在租赁期限届满后,承租方应遵循合同约定,适时地完成退房事宜。当租赁期限超过二十年时,超出部分将被视作不定期租赁关系,即双方均具有随时终止租赁关系的权利。若仍需继续租赁使用该房屋,则承租方可与出租方进行协商,共同拟定新的房屋租赁协议并签署确认。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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