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北京招商地产维权推荐文章
北京二孩产假能休多久是什么政策呢?
《女职工劳动保护特别规定》第七条指出,女职工生育享受98天产假,增加奖励假30天,其中产前可以休假15天;难产的,增加产假15天;生育多胞胎的,每多生育1个婴儿,增加产假15天。女职工怀孕未满4个月流产的,享受15天产假;怀孕满4个月流产的,享受42天产假。
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2024-05-21
政府采购法与招标法的区别是什么
工程是否列为政府采购的对象,第一,政府采购法属于实体法、招标投标法属于程序法。我国采取两法并立的立法模式,并不能导致两法内容的互相排斥;第二,是否纳入政府采购范围,关键要看采购主体及资金来源,而不是采购的对象。
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2024-05-21
契税是什么 房产契税税率是如何规定的
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。对个人购买90平米及以下,且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的普通住宅,按1%税率征收契税。对个人购买90平米以上、144平米以下,且属于家庭唯一住房的普通住宅,按1.5%税率征收契税。
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2024-05-21
农村宅基地的买卖合同效力是怎样的?
农村宅基地在进行买卖时签订的合同效力要根据签订的主体来确定:对农村本集体经济组织成员之间农村房屋转让合同应认定有效。因购买者是本集体经济组织成员,宅基地使用权可以在本集体成员内部流转。
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2024-05-21
《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》是什么?
为了合理利用城镇土地,调节土地级差收入,提高土地使用效益,加强土地管理,制定本条例。
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2024-05-21
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北京招商地产维权问答推荐
商家拒绝开票是否违法
[律师回复] 解析:依法享有开具增值税专用发票权利的商家不得无故不开具相对方索取的发票。我国《中华人民共和国消费者权益保护法》及《中华人民共和国发票管理办法》均有明确规定,即在消费者向经营方索要购买商品时所需要的发票等购货凭证时,经营方必须无条件地提供。若商家以各种理由拒绝开具发票或者采取打白条的方式进行推诿,消费者可以直接向当地税务部门进行投诉。税务部门将会依据实际调查情况,对拒开发票的商家施加相应的法律制裁。法律依据:《消费者权益保护法》第二十二条经营者提供商品或者服务,应当按照国家有关规定或者商业惯例向消费者出具发票等购货凭证或者服务单据回;消费者索要发票等购货凭证或者服务单据的,经营者必须出具。
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强奸证据不足,单排嫌疑人招了怎么处理
[律师回复] 解析:关于强奸罪证据不足的处置方式,具体可包括以下几个方面:首先,若公安机关在立案调查阶段发现证据不足时,有权依法展开补充侦查工作;其次,若检察机关在收到公安机关移交的案件材料后,发现涉嫌强奸罪的证据尚不充分或者确实存在问题,他们有权向公安机关提出补充侦查的要求。经过补充侦查后,如果证据依然不足,检察机关有权做出不起诉的决定。根据我国相关法律法规的规定,人民检察院在审理案件过程中,有权要求公安机关提供法庭审判所需的全部证据材料;同时,如果检察官怀疑可能存在涉及到非法手段获取证据的情况,他们有权要求公安机关就证据收集的合法性进行详细解释和说明。此外,人民检察院在审理案件时,如需补充侦查,既可以将案件退回公安机关进行补充侦查,也可以自行开展侦查工作。法律依据:《刑事诉讼法》第一百七十五条人民检察院审查案件,可以要求公安机关提供法庭审判所必需的证据材料;认为可能存在本法第五十六条规定的以非法方法收集证据情形的,可以要求其对证据收集的合法性作出说明人民检察院审查案件,对于需要补充侦查的,可以退回公安机关补充侦查,也可以自行侦查对于补充侦查的案件,应当在一个月以内补充侦查完毕补充侦查以二次为限补充侦查完毕移送人民检察院后,人民检察院重新计算审查起诉期限对于二次补充侦查的案件,人民检察院仍然认为证据不足,不符合起诉条件的,应当作出不起诉的决定
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名律师已解答
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水表冻坏了是物业承担还是业主负责维修
[律师回复] 解析:据相关法律法规,住宅小区内若发生自来水表因受冻而破裂的状况,须由业主自行承担相应的修理费用。因为,此类水表在严格意义上归属为业主的个人私有财产,并非住宅共用设备中的公共部分,故不存在应由房地产开发商或物业公司承担责任进行维修之情况。因此,为保障日常生活的正常运行以及公共设施的安全稳定,建议广大业主能够积极主动地承担此类修理费用。法律依据:《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
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名律师已解答
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开发商拿别人身份证买房套现合法吗
[律师回复] 解析:开发商借用他人名义购得房源后,再通过虚假贷款获取收益的行为,在法律层面上属于非法行径。所谓借名买房,即是指实际出资购买房屋者,由于种种原因无法以自己的名义进行房产登记,从而选择借用他人名义购房,并将房屋所有权登记在他人名下的行为。在此过程中,实际出资购买房屋者被称为事实购房人或真实购房人,而被借名之人则成为登记购房人。鉴于房地产交易涉及到物权问题,当前我国实行的是严格的房产登记制度,即房产证上所登记的姓名,便代表了该房屋的所有者。因此,为了规避国家对房地产市场的调控政策,而采取借用他人名义购房的做法,无疑蕴含着巨大的风险。针对此类情况,其处理方式及可能引发的风险各异,需要根据具体情况进行分析和应对。法律依据:《中华人民共和国刑法》第一百七十五条以欺骗手段取得银行或者其他金融机构贷款、票据承兑、信用证、保函等,给银行或者其他金融机构造成重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。如果情节特别严重,还会处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚
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名律师已解答
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公司注销后商标还有效吗
[律师回复] 解析:根据相关法律法规,已完成公司注销程序且商标得到合法转移之标的物,其有效性将得以延续。然而,如果在公司注销之后未按照法定程序转让该商标并进行相应变更登记的,地方工商行政管理部门有权发出书面通知要求限期改正;若相关方逾期仍未能及时纠正此类违规行为的话,商标局将有权依照法定程序对其注册商标予以撤销。法律依据:《中华人民共和国商标法》第四十九条商标注册人在使用注册商标的过程中,自行改变注册商标、注册人名义、地址或者其他注册事项的,由地方工商行政管理部门责令限期改正;期满不改正的,由商标局撤销其注册商标。注册商标成为其核定使用的商品的通用名称或者没有正当理由连续三年不使用的,任何单位或者个人可以向商标局申请撤销该注册商标。商标局应当自收到申请之日起九个月内做出决定。有特殊情况需要延长的,经国务院工商行政管理部门批准,可以延长三个月。
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