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申请杭州公租房需要满足什么条件?
申请杭州公租房需要满足的条件包括申请人具有市区常住户籍5年(含)以上、申请家庭在市区、萧山区及余杭区无房、申请家庭上年度人均可支配收入低等。需要注意的是,这些条件是需要同时满足的。
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2024-05-25
装修商品房预售纠纷怎么处理
在处理房屋产权纠纷时,通常采用以下几种途径:首先,协商解决;其次,仲裁解决;最后,司法诉讼。协商解决需遵循平等互利、协商一致的原则展开。然而,在合同纠纷案件中,仲裁解决尤为常用。若经协商、仲裁仍未能达成共识,便可选择向人民法院提起诉讼进行解决。
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2024-05-25
房产纠纷
继承人房产纠纷怎么办
房屋产权争议可通过协商、仲裁、诉讼解决。协商应平等互利、协商一致;仲裁为常用手段;协商仲裁无果可向法院提起诉讼。这些途径旨在公正解决纠纷,维护当事人权益。
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2024-05-25
遗产继承
汉阳商铺租赁合同纠纷怎么处理
关于不动产产权纷争的妥善处置路径如下:第一条为协商调和,第二条为仲裁方案,第三条则为司法诉讼。在协商调和阶段,需遵循和平对等且双方利益一致的原则进行磋商;至于仲裁方案,它作为合同纠纷中最为普遍采用的解决方式之一。若经协商以及仲裁都未能达成共识时,可依法向当地人民法院提起诉讼以求公正的裁决。
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2024-05-25
房屋租赁
婆媳财产房产纠纷怎么解决
家庭房产纠纷解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。首先是协商处理,即双方通过自身努力,互相妥协与退让,从而达到解决纷争的目的;其次是调解,让双方或第三方达成共识,仲裁和诉讼则由第三方机构或法院作出裁决。
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2024-05-25
财产分割
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北京广告牌租赁合同纠纷问答推荐
村干部在土地纠纷中偏向一方怎么办
[律师回复] 解析:若发现村干部处理事务存在偏颇现象,您可以向所属地区的乡镇政府提出投诉,或者是向县级人民政府乃至纪律检查委员会与监察局进行举报。我们恳请上级主管机构进行有效监督并解决此类问题。根据国家法律规定,村干部在执行公务过程中应严守廉政准则,禁止利用职权谋取私利,严禁滥用职权损害广大民众的正当权益。法律依据:《农村基层干部廉洁履行职责若干规定》第一条禁止滥用职权,侵害群众合法权益。不准有下列行为:(一)非法征占、侵占、“以租代征”转用、买卖农村土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面等资源;(二)违反乡镇土地利用总体规划、村镇建设规划和基本农田保护规定进行审批和建设;(三)侵占、截留、挪用、挥霍或者违反规定借用农村集体财产或者各项强农惠农资金、物资以及征地补偿费等;(四)违反规定干预、插手农村村级组织选举或者农村集体资金、资产、资源的使用、分配、承包、租赁以及农村工程建设等事项;(五)违反规定扣押、收缴群众款物或者处罚群众;(六)对发现的严重侵害群众合法权益的违纪违法行为隐瞒不报、压案不查;(七)其他滥用职权,侵害群众合法权益的行为。
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追偿方告知义务是什么
[律师回复] 解析:在保障义务人在履行其职责前后的告知义务上,尤其是在已经充分明确保证人所应承担的连带责任的背景之下,对于债权人而言,保证人和主债务人理所应当地被视为处在同等层次的债务人角色,主债务甚至有可能因为保证人或者主债务人的履行行为而相应地减少乃至最终消失。因此,我们有必要规定保证人在履行其义务之前,必须向主债务人进行告知(如果涉及到强制执行的话,那么就应该由执行机构来负责通知),这有助于尽早地固定对债权人的义务,从而避免主债务人和保证人在履行过程中出现重复的现象(特别是当主债务人和保证人并不在同一地点的时候,这种情况更容易发生),进而有效地防止新的纠纷的产生;同时,保证人在完成其义务之后,也必须及时地将相关的详细信息告知主债务人。如此一来,不仅能够使主债务人为向保证人履行债务做好充分的准备工作,而且还能让主债务人对追偿权的履行内容进行严格的审查,以便确定追偿权的真实性以及合法性。法律依据:《保险法》第二十一条投保人、被保险人或者受益人知道保险事故后,应当及时通知保险人。故意或者因重大过失未及时通知,致使保险事故的性质、原因、损失程度等难以确定的,保险人对无法确定的部分,不承担赔偿或者给付保险金的责任,但保险人通过其他途径已经及时知道或者应当及时知道保险事故发生的除外。
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侵占罪应当如何告知对方
[律师回复] 解析:关于侵占罪的审理程序,实行告知才处理的方式。也就是说,国家司法机关在处理侵占罪案件时,通常遵循"不告不理"的原则,仅当被害人启动诉讼程序并提出告诉后,司法机关方能正式展开对侵占罪行径的刑事诉讼活动。因此,在面对侵占罪告诉问题时,我们需要关注如下几个要点:首先,告知的当事人。普遍来看,侵占罪的告知人应当为被害人。然而,若由于受到强制或威胁等原因导致被害人无法行使告知权,那么人民检察院和被害人的近亲属亦具有法定告知义务。其次,告知的适格对象。被害人应该向何种机构或人员进行侵占罪的告知?依据我国《刑事诉讼法》的相关规定,被害人对于侵犯自身人身、财产权益的犯罪事实或犯罪嫌疑人,享有向公安机关、人民检察院或人民法院进行报案或控告的权利。对于此类报案、控告、举报,上述三个司法机关均应予以受理。如发现不属自身管辖范围内的事项,则应将相关材料移送至有管辖权的机关进行处理。无论被害人选择向公安机关、人民检察院还是人民法院中的任意一家司法机关进行告知,都应视为已完成告知程序。法律依据:《刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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信用卡欠款申请偿还本金会被告吗
[律师回复] 解析:是的,仅仅归还本金是不被允许的,因为在这种情况下,逾期会导致违约金及罚息的产生,故还款时必须偿还所有的相关费用。另外值得注意的是,即使在逾期后进行还款,若未全额偿付,系统将首先偿还利息部分,而剩余尚未偿还的款项将会继续承担逾期利息。法律依据:《民法典》第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第六百七十八条借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的,可以展期。第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。
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商业用地租赁最高年限有规定吗
[律师回复] 解析:依照我国相关法规所定,私人租用土地的最长期限设定为二十年。关于国有土地的租赁方式,根据其使用目的及性质的不同,可分为短期租赁与长期租赁两大类。对于那些仅供短暂使用或需要修建临时建筑的土地,应执行短期租赁之约,租期通常不宜过长,不应超过五年。至于长期租赁的事宜,则须双方在租赁协议中明确约定,然而租赁期限的上限不得超出同种用途土地出让的最高年限。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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