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逾期办理房产证的纠纷如何处理?
《民法典》以严格责任作为一般归责原则,以过错责任为特殊规定。商品房买卖合同,一般亦应适用严格责任原则。根据规定,由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限。
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2024-05-24
企业注销债权债务如何处理
公司依法定程序进行注销,要成立清算组进行公告清理债权债务,如果经公告,在45天内,债权人没有申请债权视为自动放弃。如果没有公告,没有进行清算,由股东来承担法律责任。可以查工商档案,档案中应该有该单位债权债务承受人,否则工商部门不会核准注销的。可以要求债权债务承受人承担责任。
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2024-05-24
2024北京居住证办理流程是什么?
1、申报:申办人向居住地派出所提交申请表和申请材料。2、受理:居住地派出所受理申请。3、审核:公安内部审核。4、制证:公安内部制证。5、领取:申办人持申请回执或本人身份证到申请办理的派出所领取居住证。
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2024-05-24
职工退休手续办理流程是怎样的?
1、申报人准备好身份证、户口本、照片及申报退休的相关材料。2、申请人向所在单位、申报,企业存在的去企业、失业人员去辖区就业局申报。3、企业向当地人社部门申报。4、合格后、档案转入当地社保局、社保局负责核定待遇.5、等待社保局通知。社保局会通知办卡,按手印。手续都办好以后,次月领取待遇。
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2024-05-24
杭州商铺租赁合同纠纷怎么处理
对于商铺租赁纠纷的处理方法主要有以下几种策略可供选择:首先,纠纷双方当事人可以尝试通过私下协商解决问题;若此方式效果不佳,即可依据房屋租赁合同中约定的条款向相关部门提起民事诉讼或申请仲裁以寻求公正裁决;对于拒不履行生效判决的一方当事人,另一方则有权依法申请法院强制执行。在处理商铺租赁纠纷的过程中,应根据实际情况灵活选取适当的解决途径,以确保自身合法权益得到充分保障。
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2024-05-24
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北京骗彩礼诈骗罪代理问答推荐
最新垫付单骗术被骗4万如何维权
[律师回复] 解析:倘若不幸遭受高达四万元的欺诈行为,应当以最快速度向公安机关报案,同时积极收集相关证据资料,全力配合执法部门进行深入调查,只有这样才能尽快地追回属于自身的财产损失;鉴于该欺诈行为所涉及金额高达四万元,已然达到法律上规定的数额巨大标准,根据我国相关法律法规,将有可能面临三年以上、十年以下有期徒刑的刑罚。法律依据:《刑法》第二百六十六条诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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被骗交押金还可以退吗
[律师回复] 解析:在法律中,押金与定金有着显著的区别,押金一般情况下是可以进行退回处理的。而对于定金而言,其具有保证金的特性,若交付定金的一方未能按照约定履行义务或者其行为导致合同无法得到正常履行,则无权要求对方返还定金;同样地,收取定金的一方未按约履行义务或者其行为亦未达到合同原有的设定目标,也需要向对方双倍返还定金。典当押金指在双方的法律关系不复存有、且没有其他争端存在的条件下,此部分押金必须予以归还。在发生违约事件时,押金会被相应扣除。然而,当债务人履行了债务责任之后,定金应当被视为价款的一部分或者被收回。法律依据:《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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合同诈骗罪2千多万判刑多少
[律师回复] 解析:关于合同诈骗二千万元的量刑标准:根据相关法律规定,若行为人实施了合同诈骗犯罪,且涉案金额达到特别巨大的程度,那么将面临严厉的刑事制裁,即被判处十年以上有期徒刑或无期徒刑,同时还需承担罚金或没收财产等附加刑罚。合同诈骗罪,是指行为人为实现其非法占有的目的,在签订和履行合同过程中,通过虚构事实、隐瞒真相等欺诈手段,从而获取对方当事人财物,且涉案金额达到一定标准的违法犯罪行为。法律依据:《刑法》第二百二十四条有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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合同诈骗罪数额多少立案
[律师回复] 解析:关于合同诈骗罪金额的立案准则如下:以非法占据为目的且在签署合同的过程中,故意采用欺骗手段获取他人财物,涉案金额达到了两万元人民币或以上,就将被视作需要启动立案程序进行深入调查的案件。依据现行有效的法律法规,若存在如下任何一种情况,即以非法占有为目的,在签署、执行合同的过程中,通过欺诈手段从对方当事人手中获取财物,且涉案金额较大者,将面临三年以下有期徒刑或者拘役,同时可能会被判处罚金;如果涉案金额巨大或者存在其他严重情节,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,同样也可能会被判处罚金;而对于那些涉案金额特别巨大或者存在其他特别严重情节的犯罪分子,他们将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,并且还可能会被判处罚金或者没收全部财产:(一)以虚构的公司或者冒用他人名义签署合同的行为;(二)以伪造、篡改、作废的票据或者其他虚假的产权证明作为担保的行为;(三)在没有实际履行能力的前提下,通过先履行小额合同或者部分履行合同的方式,引诱对方当事人继续签署和履行合同的行为。法律依据:《刑法》第二百二十四条有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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广西信用卡诈骗罪立案标准如何确定
[律师回复] 解析:关于信用卡诈骗罪的判定标准如下所示:(一)运用伪造、变造的信用卡进行诈骗活动,诈骗金额达到人民币五千元及以上者,将被判定为构成信用卡诈骗罪;(二)具备“恶意透支”行为特征者,即持有信用卡之人其具有非法侵占财产之目的,且透支金额在人民币一万元及以上者,也将被判定为构成信用卡诈骗罪。所谓“恶意透支”,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或规定期限透支,并在发卡银行经过两次催收后超过三个月仍未归还的行为。对于恶意透支,金额在人民币一万元至十万元之间的,若在公安机关立案之前已经全额偿还了透支款项及其利息,且情节显著轻微者,可依法免于追究刑事责任。法律依据:《刑法》第一百九十六条有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;(二)使用作废的信用卡的;(三)冒用他人信用卡的;(四)恶意透支的。前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
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