[律师回复] 解析：根据中国现行法律规定，居住权作为一种用益物权形式，特指公民对他人物品即住房及相关附属设施所享有的占有和使用权。然而，值得注意的是，这种居住权并无法进行转让或继承。此外，设立了居住权的房产也不得用于租赁，除非双方当事人在合同中对此事项另有明确约定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十九条居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

[律师回复] 解析：当房地产所有权的纷争不可避免地出现时，有许多可行的道路可供选择，具体包括以下几个关键步骤：首先，我们可以尝试通过和解协商的方式寻找解决问题的最佳途径；其次，我们也可以考虑采用仲裁的方式来解决这些矛盾冲突；最后，如果以上两种方法都无法有效解决问题，当事人还有权利采取法律行动，通过司法诉讼程序来维护自己的权益。在协商解决的过程中，我们必须坚持公正、平等、互惠互利以及友好协商的基本原则。在各种类型的合同纠纷中，仲裁无疑是最常见且实用的解决方式之一。若上述所有的解决策略，无论是协商还是仲裁，都无法达成满意的结果，那么当事人就有资格依据相关法律法规向具有管辖权的人民法院提出诉讼，以此作为最终的救济途径。法律依据：《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：倘若债权债务转移之行为最终被判定为失效，当事人有权利与相对方进行友好协商以寻求妥善解决方案；若双方无法达成共识，则可依法向当地人民法院提出诉讼请求。在实践中，债权债务转移失效的情况通常表现为未经债权人及债务人的明确同意，擅自将债权债务进行转让。法律依据：《民法典》第五百五十一条债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。

[律师回复] 解析：通常情况下，此类房产并不具备直接过户至购房者个人名义之下的条件。从产权本身的角度出发，集体产权无疑是清晰明确且归属于所属单位的。然而，由于产权未被分割为个人所有，故而难以实现过户至个人的操作。据此可以推断出，小产权房是无法向非本集体成员的第三方进行转让或者出售的。然而，这并非意味着小产权房完全无法进行交易，只是其交易的对象存在一定的限制，仅限于在集体成员之间进行转让和置换。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

[律师回复] 解析：关于民事案件简易程序向普通程序转化的相关情况列举如下：（1）在案件进程中，当事人变更或者追加诉讼请求，由此导致案件事实和法律关系愈发错综复杂者；（2）由于当事人依法向法院提出调取证据申请、邀请证人出庭作证等各项事宜，使得案件在三个月的期限内无法顺利审结者；（3）在无法直接或者留置送达应诉通知书的情况下，需要通过公告方式进行送达者；（4）尽管案件本身相对较为简单，涉案金额也较小，但是其所代表的是某一类案件的典型案例，有可能对大量同类或相似案件的审理产生深远影响者；（5）案件虽然简单易判，但是涉及到人民群众日常生产生活中的基本权益问题，有可能引发大规模群体性事件者。法律依据：《民事诉讼法》第一百五十二条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。