茶陵县房改房债权纠纷律师
刘小青律师
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擅长: 合同事务、债权债务、刑事辩护
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房产证上加配偶名字程序是怎样的
1、申请房屋登记,应当由有关当事人共同申请。2、房屋登记簿记载为夫妻一方名下的房屋,申请登记为夫妻共同所有需要材料:登记申请书原件。申请人身份证明。关于房屋所有权归属的约定原件或转让协议原件。结婚证或婚姻关系证明。房屋登记表、房产平面图两件。契税完税或减免税凭证原件3、请到房屋所在地的房地局办理。
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2024-07-06
经济适用房上市交易的条件是什么
经济适用房上市交易的条件有当事人购买经济适用房已满五年以上,并且到房管局缴纳了相关土地收益金或者土地出让金,那么就可以进行自由买卖了。在部门地方政策当中,经济适用房不仅可以进行售卖还可以进行租赁。
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2024-07-06
在深圳公租房怎么申请?
在深圳申请公租房应当由符合户籍、社保、学历、职称以及收入等条件的申请人,向申请人户籍所在地或者经常居住地地区的主管部门或者街道办事处办理申请手续,再申请时,需要提交相应的材料,例如家庭成员及其户籍状况、整个家庭的收入状况等材料。
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2024-07-06
2024年一套房子过户需要多少钱?
1、契税:(1)买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;(2)买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳。2、营业税(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外):(1)房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;(2)房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税。3、个人所得税:(1)房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;(2)卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳。
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2024-07-06
房地产企业土地增值税计算方法
应纳税额=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数。以计算房地产企业土地增值税。其中适用税率分为4档,分别为30%,40%,50%,60%,相对应的速算扣除系数为5%,15%,35%。
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2024-07-06
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茶陵县房改房债权纠纷问答推荐
一审轻罪能改重罪吗判几年
[律师回复] 解析:在我国现行的刑事诉讼司法体系下,一审法庭做出的轻度量刑判决通常无法立即转换成为重大犯罪的审判结果。然而,如果在首次审判期间发现判决存在误判或者新的实质性证据披露出来,被告人及其辩护律师或者检察院均有权向上一级法院提起上诉或抗诉申请,以此启动二审程序或者再审程序。在此过程中,上级法院根据审理所得的事实与法律证据,有权对原有的量刑决定进行复核并作出新的判决。但是需要强调的是,由轻罪量刑转换为重罪的案例极其稀少,只有在具备充足的法律依据以及相关事实核实后,才能作出相应调整。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百三十六条以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;(四)二人以上轮奸的;(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
律图重庆
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强奸罪被害人可以改口供吗
[律师回复] 解析:在刑事司法程序中,被害人的证言有可能发生变化。倘若被害人希望更改先前所提供的证词,通常需于庭审现场再次进行陈述,同时接受控诉方、辩护方以及审判长的质询,以便对新证词的真实性予以确认。然而,证词的变更可能会对案件的审理与裁决产生影响,因此法院将依据所有相关证据来评估证词的可信程度。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第五十条证据必须经过查证属实,才能作为定案的。证人证言必须在法庭上经过公诉人、被害人和被告人、辩护人双方质证并且查实以后,才能作为定案的。
律图南京
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债务能否职务侵占罪的对象
[律师回复] 解析:债务并不能被视为职务侵占罪的合理打击目标。职务侵占罪的法律定位在于保护公司、企业或其他机构的合法财物,这类财物通常表现为有形物体或具有经济价值的财富,比如货币、商品以及各类资产等等。然而,债务作为一种债权关系,理所当然地包含在财产权益范畴之内,但它本身并不具备实体形态,无法被视为具体的财物,因此从本质上来说,债务并不符合职务侵占罪的犯罪构成要素。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十一条第一款公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产
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刑事拘留能改行政拘留吗
[律师回复] 解析:在刑事拘留执行完毕之后,通常情况下不得再行实施行政拘留。然而,若当事人因同一违法行为不仅违反了相关行政法规,还触犯了国家刑法,那么只要满足刑事拘留所规定的条件,就必须依法进行刑事拘留,并对其涉嫌犯罪的事实展开进一步的调查和处理工作。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十二条公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
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涉嫌诈骗罪能改成合同诈骗罪吗
[律师回复] 解析:1.若遇欺诈行为已向警方报案且尚未正式立案阶段时,可依据相关法规申请改变案件性质;然而,如若警员已然立案处理,则此项变更性质便无法实现,因其涉及到刑事犯罪范畴,此时,警方将会积极展开侦查活动并收集充分的证据,待证据搜集完毕后,检察机关将依法提起公诉,在此过程中,性质变更的可能性微乎其微。法律依据:《刑法》第二百六十六条诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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