房产证上加配偶名字程序是怎样的

房产证上的登记的名字就是房屋的所有权人，对于很多的家庭，在结婚前或者结婚以后都会要求另一方在房产证上加上自己的名字。实践中，遇到需要在房产证上加夫妻一方名字的时候，具体怎么操作？律图小编在下文中为您解答。

房产证上加配偶名字程序是怎样的

1、申请房屋登记，应当由有关当事人共同申请。

2、房屋登记簿记载为夫妻一方名下的房屋，申请登记为夫妻共同所有需要材料：

1)登记申请书原件

2) 申请人身份证明

3)关于房屋所有权归属的约定原件或转让协议原件

4)结婚证或婚姻关系证明

5)房屋登记表、房产平面图两件

6)契税完税或减免税凭证原件 )

3、请到房屋所在地的房地局办理

按揭购房时，合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，房产证上可以写几个名字，无需纠结，必须只能是一个人的名字，其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。

夫妻之间房产证上加名字视具体情况而定：

其一、结婚后买房的情况：

不管房产证上是男方还是女方的名字，都理所当然是夫妻共同财产。夫妻离婚，双方可以均分房屋。

其二、结婚前买房，结婚后一起还贷的情况：

房产证一般是一方的名字，那么房产归有名字的一方所有。另一方共同还贷的情况下可以获得

1、共有财产还贷的一半;

2、共有财产还贷一半的增值部分。

如果房产证是双方的名字，共有比例按约定，如无约定则共同共有，无法举出其他证据的情况一般是一人一半。

其三、结婚前一次性购房的情况：

这种房产属个人婚前财产。新婚姻法中确实取消了共同生活8年以上，个人财产转化为共有财产这一规定。也就是说，如该房屋是你个人婚前购买，就属你个人财产，不再转化为夫妻共同财产。

对于夫妻在房产证上加名的流程，相信你看了上文后还是有比较清晰的了解。你在加名的过程中带好相关的证件，就可以在房产登记部门办理好加名流程。更多关于房产的问题，你可以咨询我们律图网站的专业律师。