长安区房屋补偿协议拟定律师
崔丽媛律师
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擅长: 合同事务、债权债务、婚姻家庭
5.0分
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执业:
15年
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二套房贷款利率是多少
首先,二套房平均贷款利率为5.60%,比去年5.39%的贷款利率,提高了0.21%,但上浮的范围还控制在10%-30%之间。我国相关法律规定,面积在90㎡以上的二套房,首付比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
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2024-05-26
签二手房购房定金怎么退
通常来说,定金是无法进行退还的。然而,若满足以下特定条件,便有可能予以退还:首先,若房产开发商未能在预定的认购意向书规定期限内,正式完成购房交易程序,以致导致购房者先前选定的房屋被转售给其他第三方时,开发商必须按照双倍比例偿还所收取的购房定金。
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2024-05-26
二手房纠纷
商品房交房延期可以退房吗
请向开发商发送书面通知函,即房屋催交通知书。若在随后的三个月合法周期内,开发商未能按期交房,您享有权力要求退还所购房产。开发商应根据合同条款,如数归还您已支付的全部房款以及相应的活期利息。若合同中有明确规定违约金的事项,您亦可同时提出索赔要求。
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2024-05-26
房产纠纷
二手房增值税怎么计算
二手房增值税的计算方式是,以差额或者全额的方法计算(未满两年)全部房款÷1、05×5%×1、13,无论是全额征收还是差额征收,都是用应纳税金额除以1、05。还原成不含税价格,然后再乘以税点。二手房的增值税是原来的营业税取消,更为增值税。被称为营改增,个税保持不变。
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2024-05-26
抵押房产纠纷怎么解决
房产抵押争议可通过多种途径予以解决,例如:双方首先可在私底下进行友好协商,若协商无果,则可根据相关的房地产抵押协议的规定,向仲裁机构提出仲裁请求或向民事法庭提交诉讼申请。一旦法院的判决书正式生效,当事人便不可再就同一争议事项向人民法院再次提起诉讼。
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2024-05-26
抵押担保
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长安区房屋补偿协议拟定问答推荐
关于继承房屋出售的税收有哪些规定
[律师回复] 解析:在继承房产并进行交易时,通常需要交纳以下各种税费:契税、个人所得税以及印花税等等。依据我国相关的法律法规,在中华人民共和国境内,任何形式的房产所有权转让行为都必须依法缴纳税款中的契税部分。然而,如果该当事人是通过法定继承的方式获得房产的所有权,则可以享受免征契税的优惠政策。法律依据:《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为3%—5%。各地契税的适用税率,由省级政府在3%—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案;契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。
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打协警算袭警罪么吗判几年
[律师回复] 解析:袭击协助维护社会治安秩序的基层执法人员,可被认定为构成“袭警”犯罪行为。暴力侵扰并侵犯身为人民警察正常履行职务权利的,将被视为涉嫌触犯“袭警罪”。犯下此种恶行者,将被处以三年以下有期徒刑、拘役或管制等严厉惩罚。而对于那些以危害性极大的方式袭击民警,对其生命安全造成严重威胁的罪犯,我们将依据法律规定,从严惩处。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十七条以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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复议决定期限是多久
[律师回复] 解析:一般而言,行政复议的申请期限通常设定为60天。行政复议的申请人应当在知晓行政机关的具体行政行为对自身合法权益造成侵害之日起的60日内提出行政复议申请。若由于不可抗力或者其他正当原因导致法定申请期限被延误,则申请期限将从障碍得以消除之日起重新开始计算。当行政复议机构收到复议申请之后,应当在5个工作日之内决定是否予以受理。对于决定受理的案件,自收到复议申请书之日起便视为正式受理。复议机关应当在接到复议申请之日起的60日内做出行政复议决定,但在特殊情况下,如经过相关行政复议机关负责人的批准,可以适当延长30日。法律依据:《中华人民共和国行政复议法》第三十一条行政复议机关应当自受理申请之日起六十日内作出行政复议决定;但是法律规定的行政复议期限少于六十日的除外。情况复杂,不能在规定期限内作出行政复议决定的,经行政复议机关的负责人批准,可以适当延长,并告知申请人和被申请人;但是延长期限最多不超过三十日。行政复议机关作出行政复议决定,应当制作行政复议决定书,并加盖印章。行政复议决定书一经送达,即发生法律效力。
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诽谤罪派出所如何协商
[律师回复] 解析:首先,对于制造不实言论并恶意诋毁他人,从而损害了国家和社会公众利益,情节严重者,依法将被视为诽谤罪,受害人有权选择向警方报案,请求公安部门介入处理。其次,如果仅仅是制造不实言论而并无损及到国家和社会公众利益,那么这种行为就构成了犯罪,但这属于自诉案件,不由公安机关直接负责审理,需要原告亲自前往法庭起诉,经由法院进行立案审查后再作处理。最后,若诽谤尚未达到犯罪程度,派出所则可根据《中华人民共和国治安管理处罚法》的相关规定,对涉事人员处以五日以下拘留或五百元以下罚款。法律依据:《刑法》第二百四十六条以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。《治安管理处罚法》第四十二条有下列行为之一的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款;情节较重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款:(一)写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的;(二)公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的;(三)捏造事实诬告陷害他人,企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的;(四)对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的;(五)多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息,干扰他人正常生活的;(六)偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。
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违停行政复议应如何操作与申请
[律师回复] 解析:针对判定为违反规定停放车辆之状况后,支撑行政复议申请的详细途径如下:凡中华人民共和国公民、法人或者其他组织若觉察到特定行政行为对自身合法权益有所侵害,应在清楚了解此项具体行政行为之时起算六十个自然日之内,向相关行政复议机构提交行政复议申请书。在申请过程中,申请人可选择以书面形式进行,亦可选择口头陈述。如选择口头申请,则行政复议机关需当场详细记录下申请人的个人信息、行政复议诉求、申请行政复议所涉及的主要事实、理由以及提出申请的具体日期等关键要素。法律依据:《中华人民共和国行政复议法》第九条公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的,可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请;但是法律规定的申请期限超过六十日的除外。因不可抗力或者其他正当理由耽误法定申请期限的,申请期限自障碍消除之日起继续计算。第十一条申请人申请行政复议,可以书面申请,也可以口头申请;口头申请的,行政复议机关应当当场记录申请人的基本情况、行政复议请求、申请行政复议的主要事实、理由和时间。
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