长宁区住房公积金纠纷律师
谢海涛律师
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擅长: 刑事辩护
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长宁区住房公积金纠纷推荐文章
杭州市退休金的标准是多少?
杭州市再次调整市区(不含萧山区、余杭区)职工最低工资标准,月最低工资标准提高到750元,小时最低工资标准提高到6.4元。
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2024-05-20
物业公司注册资金要求是多少
物业公司注册资金要求从50万到500万不等,分为3个标准,根据资质等级划分,其中1级资质要求最高,注册资本最少要500万。另外物业公司注册还需要在人员配置方面达到要求,必须有相应的管理人员及从业人员。
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2024-05-20
我国的住房公积金有多少钱?
我国的住房公积金有多少钱是需要根据缴费的比例等来确定的。住房公积金缴存的比例最高为9000元,最低为240元。按照国家的相关法律的规定,国家机关职工缴存的公积金比例,有严格规定,其实并不算离谱。不同的城市缴存的比例不一样,公积金缴存的比例跟当地的平均收入有关。
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2024-05-20
公司法中关于注销登记分公司登记的相关规定
有下列情形之一的,公司清算组织应当自公司清算结束之日起30日内向原公司登记机关申请注销登记:1、公司被依法宣告破产。2、公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他解散事由出现。3、股东会决议解散。4、公司因合并、分立解散。5、公司被依法责令关闭。
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2024-05-20
一个月失业保险金能领多少钱
一个月失业保险金的发放是累计缴费时间满1年不满5年的,失业保险金月发放标准为842元。累计缴费时间满5年不满10年的,失业保险金月发放标准为869元。累计缴费时间满10年不满15年的,失业保险金月发放标准为896元。累计缴费时间满15年不满20年的,失业保险金月发放标准为923元。
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2024-05-20
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长宁区住房公积金纠纷问答推荐
抑郁症跳楼的房子算不算凶宅能住吗
[律师回复] 解析:购买凶宅者有权选择退房。由于凶宅属于房屋买卖中的重要因素,卖方需要负有提前披露的义务。在交易过程中,倘若卖方有意隐匿或未曾对凶宅状况做出明确说明,便构成了对诚信原则及公共秩序、善良风俗的背离,买受人因此有权提出退房要求。法律依据:《民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
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二手房合同没写面积合理吗
[律师回复] 解析:在购买房产的过程中,如果房屋购销合同仅仅标注了建筑物的整体面积,却忽视了公共区域占用的部分——即所谓的公摊面积,这显然是不利于购房者利益保护的做法。为此,我们强烈建议您与房地产开发商进行详尽的沟通和协商,以便重新草拟购房合同或签署相应的补充协议。这样做的目的在于避免在未来收房阶段由于公摊面积过大或是其他相关争议问题给您带来额外的负担和困扰。法律依据:《商品房销售管理办法》第二十一条“按建筑面积计价的,当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积,并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式”购房者可以要求开发商明确套内建筑面积和公摊面积。
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消费纠纷解决途径有哪些
[律师回复] 解析:1、寻求与商家展开的真诚沟通并达成和解。身为消费者的我们,可以主动与所遇到的商家展开积极的对话,寻求解决问题的办法。其中包括向他们展示我们在其店铺中购买的相关商品,以证明这些商品确实存在质量问题,在得到商家的认可之后,我们可以提出合理的赔偿要求。2、向消费者协会提出调解申请。我们可以选择拨打消费者协会的热线电话,向他们详细阐述我们所面临的问题,并请求他们协助我们进行维权行动。3、向相关行政管理部门提交申诉。如果我们与商家之间的协商无法解决问题,那么我们可以考虑向相关的行政管理部门提交申诉,向他们详细描述我们在购买过程中所遭遇的产品质量问题,同时明确指出售卖该商品的商家名称,以便行政管理部门能够更好地为我们提供支持和援助。4、寻求仲裁机构的公正裁决。我们还可以选择通过仲裁机构来维护自身的合法权益,尽管这可能会带来一些繁琐的手续,但是它的效果却是最为显著的。我们需要准备好相关的证据材料,前往仲裁机构进行仲裁。5、向人民法院提起诉讼。当消费者的合法权益遭受侵犯时,他们有权向人民法院提起诉讼,请求人民法院按照法定程序对案件进行审理和判决。法律依据:《消费者权益保护法》第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的,可以通过下列途径解决:(一)与经营者协商和解;(二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解;(三)向有关行政部门投诉;(四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;(五)向人民法院提起诉讼。
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专业的房产纠纷律师价格如何计算
[律师回复] 解析:关于不涉及财产权益纠纷类别的,我们将实施计件收费政策,根据案件复杂程度的高低,每起案件将收取1000至10000元不等的费用;而对于涉及财产权益的纠纷案件,我们将采取按标的金额比例收费的模式,具体的收费规则是依据比例分档累加,在50000元及以下(不包括本数)的案件中,收取的费用为1000元至3000元之间。当标的金额位于50000元至50万元的范围内时,收取的费用则在6%至5%之间浮动。至于涉及到房屋纠纷的委托律师处理事宜,由于房屋纠纷的具体类型和案情各异,因此我们会针对每个案件制定相应的收费标准。通常来说,此类案件的律师收费会按照房屋价值的一定比例进行计算收取。需要特别强调的是,如果选择以风险代理的方式来处理案件,即等到案件胜诉且执行完毕之后,才向律师支付相关费用,那么在此种情况下,收费比例最高可达房屋总价值的50%。法律依据:《中华人民共和国律师法》第四十条律师在执业活动中不得有下列行为:(一)私自接受委托、收取费用,接受委托人的财物或者其他利益;(二)利用提供法律服务的便利牟取当事人争议的权益;(三)接受对方当事人的财物或者其他利益,与对方当事人或者第三人恶意串通,侵害委托人的权益;(四)违反规定会见法官、检察官、仲裁员以及其他有关工作人员;(五)向法官、检察官、仲裁员以及其他有关工作人员行贿,介绍贿赂或者指使、诱导当事人行贿,或者以其他不正当方式影响法官、检察官、仲裁员以及其他有关工作人员依法办理案件;(六)故意提供虚假证据或者威胁、利诱他人提供虚假证据,妨碍对方当事人合法取得证据;(七)煽动、教唆当事人采取扰乱公共秩序、危害公共安全等非法手段解决争议;(八)扰乱法庭、仲裁庭秩序,干扰诉讼、仲裁活动的正常进行。《律师收费管理办法》第五条律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:(一)代理民事诉讼案件;(二)代理行政诉讼案件;(三)代理国家赔偿案件;(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;(五)代理各类诉讼案件的申诉。律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。《律师收费管理办法》第六条政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
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房产证登记错误导致纠纷,如何追责
[律师回复] 解析:倘若不幸遭遇不动产登记错误的情形,权利人和相关利益方均可凭借已填写完整的登记申请书,申请人的身份证明文件及证明房屋登记簿记载内容有误的确凿证据,前往房屋登记主管部门递交更正登记申请。若有利害关系人欲申请更正登记事宜,则应同时向登记机构提供相关权利人对更正事项表示认可且赞同的证明资料。除此以外,亦可向登记机构提交异议登记申请,或提起民事诉讼乃至行政诉讼以解决问题。若因登记失误引发纠纷,务必遵循法律程序维护自身合法权益,尽快纠正错误登记记录。法律依据:《房屋登记办法》第四条房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。二、《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让,应当按照下列程序办理:一、房地产转让当事人签订书面转让合同。二、房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格。三、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理。四、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估。五、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。六、房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
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