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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
离婚后再婚继父是监护人吗
法定监护是由法律直接规定监护人范围和顺序的监护。法定监护人可以由一人或多人担任。《民法典》(起实施)第二十七条,父母是未成年子女的监护人。父母对子女享有亲权,是当然的第一顺位监护人。未成年人的父母死亡或没有监护能力的,依次由祖父母和外祖父母、兄姐、关系密切的亲属、民政部门担任监护人。
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2024-11-11
2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天?
1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天(晚育) 15(难产) 15天(多胞胎每多生一个婴儿)。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
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长宁区再婚遗产纠纷问答推荐
未签订的遗嘱有效吗
[律师回复] 结论:未签订的遗嘱无效,订立有效遗嘱需按法定形式和要求进行。法律解析:遗嘱作为遗嘱人处分个人财产的意思表示,必须符合法定形式才具备法律效力。比如自书遗嘱,要求遗嘱人亲笔书写、签名并注明年月日;代书遗嘱则需要两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,再由遗嘱人、代书人和其他见证人签名,并注明年月日。未签订的遗嘱缺少关键的签名等要件,不能体现遗嘱人真实且明确的意思表示,无法确认是遗嘱人的真实意愿,不符合遗嘱的法定形式要求,所以不具有法律效力。如果想要订立一份具有法律效力的遗嘱,就一定要严格按照法定形式和要求来操作。若在遗嘱订立方面存在疑问,可向专业法律人士咨询,以确保遗嘱的有效性和合法性。
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遗嘱不签字是否可以
[律师回复] 法律分析:(1)遗嘱的法定形式多样,不同形式对签字要求不同。自书遗嘱要求遗嘱人亲笔书写、签名并注明年、月、日,签名是体现遗嘱人真实意愿和确认遗嘱效力的关键。(2)代书遗嘱、打印遗嘱都需相关人员签名。代书遗嘱要有遗嘱人、代书人和其他见证人签名;打印遗嘱中遗嘱人和见证人要在每一页签名。(3)口头遗嘱虽不要求签字,但适用条件严格,仅在危急情况下有效,且危急情况消除后能以其他形式立遗嘱时,口头遗嘱无效。提醒:立遗嘱时要严格按照法定形式操作,确保签字等要件齐全,避免因形式瑕疵影响遗嘱效力。不同案情对应解决方案不同,建议咨询以进一步分析。
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诉讼调解代理合同纠纷诉讼期几年
[律师回复] (一)发生诉讼调解代理合同纠纷,当事人要留意诉讼时效为三年,自知道或应当知道权利受损及义务人之日起算。在日常要保留好相关证据,以便确定权利受损时间。(二)若遇到不可抗力等法定障碍导致不能行使请求权,且处于诉讼时效最后六个月内,要及时关注时效中止情况,待中止原因消除后满六个月,诉讼时效届满。(三)为避免超过诉讼时效,权利人可积极向义务人提出履行请求等,使诉讼时效中断,重新计算时效期间。法律依据:《民法典》第一百八十八条规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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遗嘱持有人隐匿遗嘱有效吗
[律师回复] 法律分析:(1)遗嘱的效力判定与遗嘱持有人隐匿行为无关,而是依据遗嘱是否满足法定有效要件,如遗嘱人具备民事行为能力、意思表示真实、内容合法、形式合规等。(2)隐匿遗嘱的行为可能会侵犯其他继承人的合法权益。当其他继承人发现隐匿情况时,可通过法律途径要求分割遗产。(3)隐匿遗嘱者若情节严重,可能丧失继承权。所谓情节严重,通常指侵害了缺乏劳动能力且无生活来源的继承人利益,导致其生活困难。(4)其他继承人可向法院提起诉讼来维护自身权益。提醒:隐匿遗嘱有法律风险,可能导致丧失继承权。继承人若发现隐匿情况,应及时通过法律途径解决。不同案情解决方案有别,建议咨询进一步分析。
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民事纠纷超过20年还可以不可以起诉
[律师回复] (一)当事人要明白,民事纠纷即便超过20年也能起诉,法院会受理案件,但若无特殊情况,被告以超过20年最长诉讼时效抗辩时,原告可能败诉。(二)若想让权利得到法院支持,要积极寻找20年内曾主张权利、义务人同意履行等导致诉讼时效中断、中止的证据,这样有可能重新计算或延长时间。(三)一旦发现自身权利受损,应尽快收集证据并起诉,避免因超过诉讼时效而丧失胜诉权。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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