长泰县商品房委托合同纠纷律师
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婚约财产纠纷如何处理
婚约财产争议处理建议:男方个人财产,女方独享使用权,婚姻破裂时一并裁定。男方家庭财产,女方家庭共享,破裂时可调解;不成则不做实质性处置,并告知当事人另行处理该争议作为独立案件。
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2024-07-02
财产分割
房屋漏水纠纷如何处理
房屋漏水纠纷解决:质量问题向开发商索赔,装修不当致楼下损失则赔偿楼下。装修损坏自家顶部导致渗漏,可要求楼上赔偿。作为相邻权利人,应公平合理处理关系,楼上需妥善管理房屋,排除妨害,共筑和谐邻里。
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2024-07-02
房产纠纷
2024个体工商户营业执照年检网上申报流程
1、登录企业信用公示平台在线填写《年度个体工商户验照申请表》并打印1份。2、提供个体工商户营业执照原件及复印件各一份。3、个体工商户本人办理网上申报验照须携带本人身份证原件,若委托他人代办验照需在验照申请表中填写委托事项并签字。
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2024-07-02
保险合同纠纷如何仲裁
若保险公司未履行理赔责任,被保险方有权依法向仲裁机构提起仲裁。仲裁机构将依据法律法规和保险合同条款,细致分析并裁决是否存在赔偿义务及具体金额。此举旨在确保双方权益得到公正维护,明确赔偿责任,保障被保险方的合法权益。
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2024-07-02
仲裁
法定代表人授权委托书一式几份
法律对此并没有专门的规定,一般情况下,授权委托书为一式两份,由委托人和被委托人各持一份。法律上并没有明确地规定,也有只签订一份的情况。一般情况下,授权委托书一式两份,由合同双方当事人各持一份。
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2024-07-02
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长泰县商品房委托合同纠纷问答推荐
商品房怎么才可以申请退房
[律师回复] 解析:根据相关法规及标准,商品房申请退房的情形涵盖以下诸多方面:(1)开发商在未获得商品房预售许可证的前提下进行商品房预售活动;(2)开发商未能按照预定日期或合同规定交付房屋;(3)开发商在设计规划、房屋结构、户型、空间尺寸以及房屋朝向等重要指标上大幅度地修改原定计划;(4)资金不足导致贷款申请未能获批;(5)在合同约定的期限内,购房者无法获取到房产证;(6)房屋实际测量面积与合同约定面积之间的误差超过了3%;(7)房屋主体结构存在严重质量问题,无法正常交付使用,或者是房屋交付使用后,经过权威机构的严格检验,发现房屋主体结构质量确实存在问题;(8)房屋质量问题严重影响到日常生活的正常使用;(9)开发商将该房屋作为抵押物进行抵押;(10)购房者的住房贷款申请未能得到银行批准,同时购房者与开发商对于付款方式的协商也未能达成一致意见,在此种情况下,购房者有权提出退房请求。法律依据:《民法典》第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
律图江津...
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开发商跑路物业不管怎么办
[律师回复] 解析:若不幸遇到开发商逃跑的情况,可尝试主动与其他相关业主取得联系,以便共同组织有效的维权行动;其次,应该积极主动地运用各种可能的途径来联系开发商,以期能够追回部分损失;最后,当自行处理仍然无法解决问题时,最直接有效的方法便是尽快向当地法院提起诉讼。在此种情况下,购房者有权解除与开发商签订的房屋购买合同,而当主合同被解除后,相应的从合同如抵押贷款合同亦可随之解除,购房者无需再继续向贷款银行支付任何按揭款项。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
律图张掖
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未网签协商退房违约金多少
[律师回复] 解析:在签订的商品房买卖合同中明确规定了相关内容,依照该合同条款进行计算;如若双方未对此作出具体约定,则按照法定比例进行赔偿,通常为房价的20%。仅在一方当事人存在严重违反合同约定的情形下,另一方当事人才可行使法定权利解除合同,同时要求对方返还所缴纳的预付款项及相关利息,并承担相应的违约金责任。法律依据:《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
律图湘潭
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鞍山取保候审律师如何委托
[律师回复] 解析:在您决定在鞍山市寻求代理人以帮助完成取保候审程序前,您可采取以下一般的步骤:首先,请寻找具备专业资质的刑事辩护律师。您可以通过律师事务所、其他律师的推荐或者在线法律服务平台来寻找那些在处理取保候审方面具有丰富经验的律师。其次,您需要与律师进行深入的咨询并进行面对面的会谈。这将有助于您更好地了解律师的专业背景、他们的实践经验以及他们所收取的费用等重要信息。接下来,如果您对该律师的服务表示满意并且愿意与其合作,那么您就可以与他签署正式的委托合同,以明确双方的权利和义务。然后,您需要向律师提供所有与案件有关的证据和文件,以便于他们更全面地了解整个案件情况。最后,根据您与律师之间的协议,您需要支付相应的律师费用。通常情况下,您需要在签署合同时支付一定比例的费用,而剩余的费用则可能会根据案件进展情况分阶段支付。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条规定人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行
律图济源...
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商铺签了预售合同被法院查封我应该怎么做
[律师回复] 解析:若您所购置之商铺遭法院查封,务须立即寻求律师协助,同时与法院取得紧密联系,以便明晰具体的事实原委,并依据实际状况采取对应之应对策略,从而规避可能出现的不必要损失。商铺被法院查封往往源于产权争端或债务纠纷等深层次问题。若您察觉自身所购商铺已处于法院查封状态,首要之事便是迅速联络律师及法院,进行充分的沟通与磋商,以获悉查封的确切缘由及其能否解除之可能性。若商铺存在拖欠税费或债务等相关事宜,则需先行偿付欠款,方能提出解封申请。法律依据:《中华人民共和国房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
律图奉贤...
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