潮南区房产确权代理律师
黄泽贤律师
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擅长: 合同事务、知识产权、债权债务
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潮南区房产确权代理推荐文章
离婚后如何分割房产证?
离婚后夫妻之间的房产分割根据夫妻双方之间的协商来进行分割,如果双方分割不下,采取法律诉讼的方式来进行分割的话,法院一般根据房产出资方或者是登记人来进行相关分割。具体分割方式需要根据房产归属实际情况来看。
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2024-05-23
卖房个人所得税谁交 怎么交
购房中的个税是指个人所得税,在卖方为个人的存量房(俗称二手房)交易中才有此项税种,此税原则上应由卖方缴纳,但由于现在交易中大多数售房方都选择的净收价,也就表示买卖双方的税都应由买方承担。其中个人所得税比例:1、普通住宅:总价乘1%或(总价-成本)乘20%。2、受赠或继承所得按总价乘20%征收。
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2024-05-23
经济适用房缺点具体有哪些
1、建造经济适用房由政府出面组织,效率低下。2、经济适用房以售为主,缺乏退出机制,这是一个根本缺陷。3、我国的经济适用房政策,国家采用减免土地出让金和相关税费的方式,责令开发商限价出售给中低收入城市居民。4、经济适用房可能带来一些后遗症,容易形成穷人聚居的贫民窟、问题社区,造成居住割裂。
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2024-05-23
在南京产假规定的时间是多久
南京规定的产假时间是128天,在国家规定的98天的产假基础上,南京市人民政府延长了30天的产假。并且,南京也明确规定,男方可以享受为期15天的陪产假,产假和陪产假的时间是不包括法定节假日的。
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2024-05-23
2024年公租房新政策包括哪些?
公租房新政策包括必须是两人或者是两人以上的年均收入要低于3.2万元的单身家庭的年均收入低于4.8万元,总之在具有这样的一种条件才能够申请公租房,而且有一些城市,他们可能会对于户籍有一定要求。
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2024-05-23
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潮南区房产确权代理问答推荐
招聘福利待遇应该如何确定
[律师回复] 解析:关于薪酬以及福利待遇方面的具体要求,通常涵盖了以下几个关键要素:首先是基本工资,这是每个人都必备的基础收入保障;其次是各种各样的现金补贴,其中最为常见且具有代表性的有三大类别:膳食津贴、交通补贴以及通信补贴;至于说第三部分,那便是解除后顾之忧的三天假期赠与礼品;紧接着就是公司在年底时分向员工发放的丰厚奖金;最后,还有为大家提供全面保护的各类保险以及享受带薪休假的权利,同时还包括公司组织的各种旅游活动以及培训课程等等。而作为雇主的企业,则需要依据自身的生产运营特点以及经济效益状况,依法依规地自行决定本单位的工资分配模式以及工资水平。法律依据:《工资支付暂行规定》第七条工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假日或休息日,则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次,实行周、日、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。
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自书继承还需要法院确认吗
[律师回复] 解析:订立自书遗嘱无需向法院申请确认,仅需遗嘱内各项条款一经认定为真实且具备法律效力,由立遗嘱者亲笔签署完毕即刻生效。此过程中,遗嘱无需经过第三方公证机构或法院的确认。然而,当遗嘱进入执行阶段时,若继承人之间产生争议,对遗嘱的有效性产生质疑,则可依法向法院提起诉讼,请求法院对其效力进行确认。法律依据:《民法典》第一千一百三十四条自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。
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个人独资优先公司监事是正确的吗
[律师回复] 解析:依据我国现行相关法规,个人独资企业并不强制设置监事职务,亦无需委任董事。值得注意的是,依照法定规定,个人独资企业的投资者需对该企业所产生的债务负有无限责任。此外,此类企业并无破产申请资格,仅能由提出申请者进行清算处理。法律依据:《个人独资企业法》第二条本法所称个人独资企业,是指依照本法在中国境内设立,由一个自然人投资,财产为投资人个人所有,投资人以其个人财产对企业债务承担无限责任的经营实体。第三条个人独资企业以其主要办事机构所在地为住所。第四条个人独资企业从事经营活动必须遵守法律、行政法规,遵守诚实信用原则,不得损害社会公共利益。个人独资企业应当依法履行纳税义务。
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强制医疗的地点是确定的有何法律依据
[律师回复] 解析:根据我国现行相关法律法规的明文规定,刑罚中的强制医疗通常在专门的强制医疗机构实施,而这类机构往往是于被强制医疗之人所在地域的精神疾病专科医院所设立。此外,人民检察院对于强制医疗的决策与执行过程具有监督权责。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第三百零六条强制医疗机构应当定期对被强制医疗的人进行诊断评估。对于已不具有人身危险性,不需要继续强制医疗的,应当及时提出解除意见,报决定强制医疗的人民法院批准。被强制医疗的人及其近亲属有权申请解除强制医疗。第三百零七条人民检察院对强制医疗的决定和执行实行监督。
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确权房产纠纷应该如何处理
[律师回复] 解析:对于涉及房产的争议,若欲发起确权诉讼,您需向房产所在区域的法院提交申诉状,并提供充足的证据以证实原始产权所有者的身份。依据《中华人民共和国民事诉讼法》以及相关的法律解释,关于房产的确权争议被归类为不动产物权纠纷,因此此类案件应由不动产所在地的法院具有专属管辖权进行审理。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
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