朝阳区房屋销售纠纷律师
陈薇律师
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擅长: 法律顾问、债权债务、刑事辩护
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15年
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朝阳区房屋销售纠纷推荐文章
企业注销债权债务如何处理
公司依法定程序进行注销,要成立清算组进行公告清理债权债务,如果经公告,在45天内,债权人没有申请债权视为自动放弃。如果没有公告,没有进行清算,由股东来承担法律责任。可以查工商档案,档案中应该有该单位债权债务承受人,否则工商部门不会核准注销的。可以要求债权债务承受人承担责任。
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2024-05-15
北京生育保险报销时间是多久
生完孩子报销生育险一般是第二个月,最晚当年内报销即可。生育保险报销条件:职工享受生育保险待遇,应当同时具备下列条件:1、用人单位为职工累计缴费满1年以上,并且继续为其缴费。2、符合国家和省人口与计划生育规定。
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2024-05-15
农村的宅基地地随房走吗
农村的宅基地是地随房走的。虽然说宅基地是不可以进行买卖的,但是合法的进行买卖是可以的,在购买农村宅基的情况下,该宅基地上的建筑物或者是附属物也是会一起进行转让的。
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2024-05-15
根据我国法律规定住房公积金贷款的利率是多少?
公积金贷款利率,五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%,全国都一样。
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2024-05-15
卖方房屋个人所得税如何计算
在我国的房屋交易中,我国对房屋的买卖实施相应的纳税制度,来规范我国的税收市场。房屋的个人所得税是指房屋人在取得房屋后缴纳的税收。下面小编就卖方房屋个人所得税如何计算,这类税收问题为你进行解答。
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2024-05-15
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朝阳区房屋销售纠纷问答推荐
企业注销后还能被起诉吗
[律师回复] 解析:企业在完成注销登记手续之后便失去了被诉的法律地位。当公司的注册名称及法人代表皆已失效时,表明其作为法人实体的法律身份已经不复存在,自然也无法再度成为庭审中的诉讼主体。若企业法人因合法清算而注销的情况下,应在正式完成清算之前,将该企业作为诉讼案件的当事人;然而如果在未经彻底清算阶段就被宣布撤销,那么只能由该企业的所有者、发起人或者出资方来代为承担诉讼当事人相应的职责与义务。法律依据:《民法典》第五十八条法人应当依法成立。法人应当有自己的名称、组织机构、住所、财产或者经费。法人成立的具体条件和程序,依照法律、行政法规的规定。设立法人,法律、行政法规规定须经有关机关批准的,依照其规定。
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预售协议跟正式合同有何区别
[律师回复] 解析:商品房购买协议与预售合同之间存在以下显著区别:首先,购房合同通常会于房地产项目全面完工并实际向购房者进行交房之时正式签署;其次,预售合同则常发生于房地产项目未达完全建设或竣工阶段之际,由开发商以约定方式与购房者提前签订。法律依据:《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。
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房产纠纷争议部分金额不符如何处理
[律师回复] 解析:对于房产纠纷问题,可以选择通过协商、和解、仲裁或者诉讼等途径予以妥善处置。首先,当事人可优先考虑在非正式场合下进行协商解决;若双方无法达成共识,则应依照房产交易合同中的相关约定,将案件交由特定的机构予以仲裁裁决;倘若仲裁结果仍未能平息争议,那么受害方便有权向当地人民法院提出诉讼请求。法律依据:《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
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医保生小孩可以报销吗
[律师回复] 解析:关于生育过程中产生的住院费用,患者可以通过医疗保险进行报销并使用医保卡即时进行结算处理。具体范围涵盖了正常生产以及计划生育手术所产生的各项费用。其中,对于住院分娩医疗费用方面,我们可以利用社保卡联网形式实现直接网络结算。通常情况下,医院会在产妇入院登记时收取社保卡及生育服务证书,在结帐环节便可自动扣除已经报销的相关费用部分。至于医疗保险对住院费用的报销比例如下:第一,城镇职工类型医疗保险在1级医院的报销比例为90%,2级医院则为80%,而3级医院的报销比例则为70%;第二,城镇居民类型医疗保险的报销比例为65%;第三,合作医疗类型医疗保险在1级医院的报销比例为27%,2级医院为50%,而3级医院的报销比例则在60%-70%之间。法律依据:《中华人民共和国社会保险法实施细则》第八条参保人员在协议医疗机构发生的医疗费用,符合基本医疗保险药品目录、诊疗项目、医疗服务设施标准的,按照国家规定从基本医疗保险基金中支付。参保人员确需急诊、抢救的,可以在非协议医疗机构就医;因抢救必须使用的药品可以适当放宽范围。参保人员急诊、抢救的医疗服务具体管理办法由统筹地区根据当地实际情况制定。
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二手房屋过户税费由谁来承担
[律师回复] 解析:二手房转让税费须由买卖双方共同承担。对于买方而言,需支付约为房款1.5%的契税、房价0.05%的印花税、每平米3元的交易费用、每平米1.36元的测量绘图费用以及200元的所有权注册及证书领取费用;而卖方则需负担每平米3元的交易费用、房价0.05%的印花税、房价差额的5.5%(若房产证未满五年)的营业税以及房产交易利润的20%或房价的1%作为个人所得税。值得注意的是,在二手房买卖过程中,并非所有的过户费用都由买方承担,例如个人所得税、印花税和交易服务费等均由卖方承担。法律依据:《契税暂行条例》第三条契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。《个人所得税法》第三条个人所得税的税率:(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
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