朝阳区房地产租赁律师
陈薇律师
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擅长: 法律顾问、债权债务、刑事辩护
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朝阳区房地产租赁推荐文章
2024土地使用税如何计算?
会按照0.9元至30元的标准来收取。城镇土地使用税采用定额税率,即采用有幅度的差别税额,按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。大城市1、5元至30元,中等城市1、2元至24元,小城市0.9元至18元,县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
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2024-05-11
工业用地的房产证与土地使用证区别是什么
土地证是证明拥有土地使用权的文件。房产证是证明拥有房屋所有权的文件。如果是国有土地使用证,上面的房屋可以买卖、赠与、抵押、出租等;如果是集体土地,则上面的房屋不能抵押、出售捐赠还需经村镇有关部门批准。
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2024-05-11
深圳市陪产假规定2024是什么?
深圳市陪产假规定是15天的时间这是根据当地的相关政策和条例当中所作出的明确规定,比如说法律当中规定,如果是合法生育子女的夫妻,女方是享受30天的一些奖励假期的,男方享受15天的陪产假期。
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2024-05-11
公司注册地址变更税务需要怎么处理?
根据相关规定 纳税人税务登记内容发生变化的,应当向原税务登记机关申报办理。所以,一旦公司注册地址发生变更,是需要办理税务变更登记的。
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2024-05-11
房子婚前买的怎么能变成共同财产
根据相关法规,合同书形式的合同,自双方当事人签字或盖章时成立。依法成立的合同,自成立时生效。对于租房合同等特定类型合同,一般自双方签字时即发生法律效力。因此,租房合同一旦双方签字,即表示合同已正式生效,双方需按照约定履行相关义务。
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2024-05-11
财产分割
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朝阳区房地产租赁问答推荐
租赁合同到期未续签,双方权利义务如何确定
[律师回复] 解析:在租赁合同到期之后,若未能及时续签,其后续处理方式如下所示:首先,对于出租方并未提出任何异议的情况下,原租赁合同依然保持其法律效力,租户与出租方可继续按原有租赁合同中的约定进行合作,但需要注意的是,此时原先的租赁期限已经转变为了不确定性的时间范围;其次,若租赁合同中的各参与方均不希望将现有租赁关系变为不固定期限的租赁,则双方需在租赁合同期满之前共同商讨并确定是否签署一份全新的房屋租赁合同,以重新对租赁期限进行具体而明确的规定。法律依据:《民法典》第七百三十四条租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
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租qq号犯法吗
[律师回复] 解析:将自己的QQ号码租赁给他人,在法律层面上是不被允许的。已有多起案件显示,在QQ及微信账号的安全监控不断加码,打击力度空前加大的背景下,那些以贩卖、协助注册、协助解冻等为主要业务的非法账号经营者受到了严重的冲击。这些账号来源的空间被大幅度压缩,使得他们几乎无法继续存在,于是许多非法账号经营者便开始把念头转到租用账号上来。这类人员充分运用租借而来的账号,进行欺诈活动,传播淫秽色情、赌博、毒品等有害信息,导致受害人的身份信息被泄露并被滥用,个人财产或者亲友的资金受到损失,账号被封禁,甚至有可能因此面临法律责任。这种行为无疑已经触犯了相关法律法规。出租QQ账号不仅涉及到个人隐私信息的泄露问题,还可能会被不法分子利用QQ进行诈骗活动,而提供账号的人也必须要为此承担相应的法律责任。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百五十三条之一违反国家有关规定,向他人出售或者提供公民个人信息,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。违反国家有关规定,将在履行职责或者提供服务过程中获得的公民个人信息,出售或者提供给他人的,依照前款的规定从重处罚。窃取或者以其他方法非法获取公民个人信息的,依照第一款的规定处罚。单位犯前三款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照各该款的规定处罚。
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租的车被朋友抵押了是谁犯法
[律师回复] 解析:若您与友人之间达成了违约未还款项的协议,且协议中明确指出借款方将其车辆作为担保物,在此情况下,您无权直接占有借款人的车辆;需要首先与借款人进行磋商,协商内容包括可能对该车辆做出的折价处理或通过拍卖、变卖相关价款的方式来优先偿还您的债务。法律依据:《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
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别人拿我名下的车去租给别人出事谁的责任
[律师回复] 解析:在租赁、借用或其他类似机制下,机动车的所有人和管理者与其实际使用者并非处于相同主体地位的情况下,如果机动车发生交通事故并对他人造成损害,且责任归属被认定为属于机动车本身的一方,则该机动车的实际使用者将承担赔偿责任。反之,如若机动车所有人和管理者对于此次损害事件的发生存在过失行为,那么他们将会承担相应的赔偿责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千二百零八条机动车发生交通事故造成损害的,依照道路交通安全法律和本法的有关规定承担赔偿责任。
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几人合租车游玩车辆损坏谁赔偿
[律师回复] 解析:关于在租赁车辆过程中遇到车辆损害的问题,赔偿方面需要根据具体情况予以评估和处理:首先,若车辆损害主要源于租用车辆一方的机动性责任,那么相关的赔偿责任便应由租车人来承担。在此情况下,如果租车公司在业务操作中有任何不当行为或存在过失,则租车人的赔偿义务可以适度地得到减轻,同时,如果租车合同已经购买了相应的保险服务,租车人还可以向保险公司寻求赔偿金的支持;其次,倘若车辆损坏主要归咎于另一方驾驶人员的机动性责任,那么责任方应当承担起全部的赔偿责任。然而,如果在事故中双方均存在过失且程度相当,那么根据过错的严重程度各自承担相应的责任也是符合法律规定的。法律依据:《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十七条被保险机动车发生道路交通事故,被保险人或者受害人通知保险公司的,保险公司应当立即给予答复,告知被保险人或者受害人具体的赔偿程序等有关事项。第二十八条被保险机动车发生道路交通事故的,由被保险人向保险公司申请赔偿保险金。保险公司应当自收到赔偿申请之日起1日内,书面告知被保险人需要向保险公司提供的与赔偿有关的证明和资料。第二十九条保险公司应当自收到被保险人提供的证明和资料之日起5日内,对是否属于保险责任作出核定,并将结果通知被保险人;对不属于保险责任的,应当书面说明理由;对属于保险责任的,在与被保险人达成赔偿保险金的协议后10日内,赔偿保险金。《机动车交通事故责任强制保险条款》第八条在中华人民共和国境内(不含港、澳、台地区),被保险人在使用被保险机动车过程中发生交通事故,致使受害人遭受人身伤亡或者财产损失,依法应当由被保险人承担的损害赔偿责任,保险人按照交强险合同的约定对每次事故在下列赔偿限额内负责赔偿:(一)死亡伤残赔偿限额为180000元;(二)医疗费用赔偿限额为18000元;(三)财产损失赔偿限额为2000元;(四)被保险人无责任时,无责任死亡伤残赔偿限额为18000元;无责任医疗费用赔偿限额为1800元;无责任财产损失赔偿限额为100元。死亡伤残赔偿限额和无责任死亡伤残赔偿限额项下负责赔偿丧葬费、死亡补偿费、受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费用、残疾赔偿金、残疾辅助器具费、护理费、康复费、交通费、被扶养人生活费、住宿费、误工费,被保险人依照法院判决或者调解承担的精神损害抚慰金。医疗费用赔偿限额和无责任医疗费用赔偿限额项下负责赔偿医药费、诊疗费、住院费、住院伙食补助费,必要的、合理的后续治疗费、整容费、营养费。《道路交通安全法》第七十六条动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分,按照下列规定承担赔偿责任:(一)机动车之间发生交通事故的,由有过错的一方承担赔偿责任;双方都有过错的,按照各自过错的比例分担责任。(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故,非机动车驾驶人、行人没有过错的,由机动车一方承担赔偿责任;有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的,根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;机动车一
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