朝阳区商标侵权追诉代理律师
陈薇律师
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严爱淑律师
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朝阳区商标侵权追诉代理推荐文章
2024年退休金北京规定的发放标准是多少
北京市人民政府并没有强行规定全市的退休金发放标准,退休金标准需要具体的参保人员的具体情况分析,比如法律规定的退休金的计算公式是基础养老金加个人账户养老金两部分,而基础养老金又跟缴费年限平均缴费指数等因素相关。
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2024-10-18
建筑防水工程技术规范及标准是如何规定的?
屋面的防水工程是建筑工程的一个分部的工程情况,往往是指屋盖面层的施工的内容,然而它也包括了屋面的一个防水工程以及说屋面的保温隔热的工程作用。往往它由结构层以上的一些屋面都是找平层、以及说隔气层、保温隔热层、或者说防水层、保护层及使用面层等结构层次所的组成情况。其施工质量的一个优劣将直接的关系到建筑物的一个使用的寿命情况内容。
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2024-10-18
常州可以做上户口亲子鉴定地址大全(附2024权威中心机构名单)
亲子鉴定作为一种科学手段,为众多家庭提供了关于亲属关系的准确答案。它不仅有助于解决家庭内部的疑问,更在司法等领域发挥着重要作用。以下是常州市专业亲子鉴定中心地址一览。
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2024-10-18
最新工龄工资计算标准是什么
工龄工资计算标准是:1、在本公司连续工作满一年的员工每月工龄工资为50元整。2、在本公司连续工作满两年的员工每月工龄工资为100元整。3、在本公司连续工作满三年的员工每月工龄工资为150元整。4、在本公司连续工作满四年的员工每月工龄工资为180元整。
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2024-10-18
商品房预售合同夫妻更名如何操作
商品房预售合同在夫妻间的更名流程如何操作1.寻求开发者进行修改。您需要先前往相关机构申请解除网签协议,之后便可再次进行网签。然而,在这个过程中,首要步骤便是取消现有的网签协议,接着,您需向房地产管理部门索取重新签订的相关资料,继而完成新合同的备案工作。值得注意的是,根据国务院发布的相关规定,现房交易是被明令禁止的,因此,开发商在此过程中可能会面临撤网签比率的问题,通常他们不会自愿参与此类操作。
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2024-10-18
房产纠纷
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朝阳区商标侵权追诉代理问答推荐
办理商品房预售合同的部门是哪里
[律师回复] 解析:商品房预售许可证的核发与监管事务由房地产主管部门负责实施。该部门对开发商所递交的各类申请资料,如土地使用权证书、规划许可证明文件、以及建设工程规划图册等,均须进行严格审核,随后方能签发预售许可证。在法律层面上,房地产管理部门肩负着监督并管理开发商实施预售活动的重任,旨在确保开发企业严格依据预售许可证上的各项条款来开展销售业务。法律依据:《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件:已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;持有建设工程规划许可证和施工许可证;按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。
锦州法务等
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天津买了商铺想退房怎么退
[律师回复] 解析:依据法律规定,以下情况视为可合法申请退房的条件:首先,若开发商未能按照合同约定的期限履行交房义务,以至于最终形成了根本性的违约行为;其次,如果开发商在签署合同时未提供完整且合法有效的相关手续证明其具备履约能力;第三,如未经买受人本人(购房者)同意,开发商擅自对房屋设计进行更改或者调整;再者,若实际测量的房屋面积与合同协议中的约定值之间差距过大,累计超过3%者;最后,如果开发商所交付的房屋主体结构存在质量问题,或者该质量问题已经严重影响到房屋的正常使用功能。法律依据:《商品房预售管理办法》第七条商品房现售,应当符合以下条件:(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(四)已通过竣工验收;(五)拆迁安置已经落实;(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;(七)物业管理方案已经落实。
四川法务等
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商铺按揭后如何退房
[律师回复] 解析:关于购房者向银行所申请的部分借款问题,兹有以下阐释:为确保交易的公平公正及双方权益不受侵害,买卖双方可根据实际情况共同商议决定将尚存在于买受方剩余贷款本息(即在之前已经按月偿还的部分本金和利息)提前偿还给银行,这将被视作买受方对银行的提前还款行为。依据中国人民银行发布的《个人住房贷款管理办法》第30条明文规定:"抵押权人或质押权人按照合同约定履行了全部贷款义务之后,抵押物或质押物应退还至抵押权人或质押权人手中,借款合同随之终止。"法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。
律图基隆...等
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开放商如何一房多卖
[律师回复] 解析:对于开发商存在一房多售行为的情况,其合法买家有权利敦促开发商严格遵守合同条款,完成房屋交付义务。若发现买卖合同可被撤销或者属于无效合同,则当事人自知悉之日起应在一年内申请相关司法部门或者仲裁机构对该合同进行裁定撤销,并要求开发商全额退还已支付的购房款项及其相应利息,同时还需承担不超过已支付购房款一倍的赔偿责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百零五条当事人超越经营范围订立的合同的效力,应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定,不得仅以超越经营范围确认合同无效。
律图台中...等
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开发商无证售房谁负责
[律师回复] 解析:根据相关法规政策规定,未获得合法商品房预售许可证的商品房屋不得实施销售活动。若您遇到此类问题,首先可以与开发企业进行稳健且合理的商谈协商;若沟通无果,您有权依照相关协议约定申请取消购房合同或者索求赔偿款。在双方无法达成共识的情况下,建议您寻求法律援助,通过司法程序来解决争议;同时,您还可以向当地房地产经营管理部门进行投诉和反馈。法律依据:《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。
陕西法务等
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