朝阳县拆迁买卖纠纷律师
詹克学律师
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擅长: 交通事故、债权债务、劳动工伤
5.0分
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742人
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9年
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买房子的契税啥时候交?
购房人可以在开发商交房之前,就去签订购房意向书,交纳契税;也可以在跟开发商签订买卖合同之后,缴纳契税;还可以选择在办理房屋备案手续后,缴纳契税,但有一定的时间限制,要在三个月内完成。
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2024-10-07
共有产权房可以买卖吗,共有产权房如何认定?
共有产权房是能够买卖的,但是必须要征得共有人的同意,不然是无效的。共有产权房,就是地方政府让渡部分土地出让收益,然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同,约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。
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2024-10-06
买房子后还不起贷款要怎么办
1、要求暂停还本金。2、要求延长还款期。3、再向银行借钱当然,以上三种方法只适用于资金暂时出现困难,未来可以改善的房贷借款人。如果是彻底没有能力继续还贷款,那么只能放弃房子了。
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2024-10-06
装修合同纠纷
建设工程施工合同无效,但是建设工程经验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。建设工程施工合同无效,且建设工程经验收不合格的,按照以下情形处理:(一)修复后的建设工程经验收合格的,发包人可以请求承包人承担修复费用;(二)修复后的建设工程经验收不合格的,承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的,应当承担相应的责任。
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2024-09-09
合同纠纷案例
农村土地可不可以买卖
不可以买卖。农村土地属于集体所有,承包人不是所有权人;农村建房需要宅基地的,应依法向村委会申请、经乡镇府审核后报县政府批准。现阶段国家也还不能够完全放开对宅基地转让的控制,宅基地的转让只能在一定范围内进行,即只能在集体经济组织成员之间进行。
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2024-08-28
土地承包
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卖房子亲戚户口不迁走有什么影响吗
[律师回复] 房屋交易过程中,户口是否必须迁移这一问题在法律层面并无明确规定。根据一般的法理原则,您作为售房者应当承担将户口迁移的义务,一旦成功迁出,您可以选择通过亲友挂靠或者投身于单位集体户口等途径解决户口问题。然而,请注意这些规定并非具有法律强制力,因此并不能够完全约束售房者必须迁移户口。为了保障交易双方的权益,在签署购房合同时,建议双方务必就户口迁移事宜达成共识,并且将这一协议写入合同条款之中以备日后查验。
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国家规定回迁房入住标准是怎样的
[律师回复] 国家对于安置回迁房的交房标准设定如下:需遵循严密的设计规范;确保所有住房单元面积均不低于45平米之大关;须达到国家规定的安全与技术标准;按照要求,您所购买的房地产项目必须在完成建设工程质量监督部门的验收之后,方能交付使用,这与出售给广大消费者的商品房的交房标准,具有相当密切的关联性。
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铺面租赁合同纠纷
[律师回复] 具体的法律意见可以找律师沟通。
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在微信和QQ上贩卖烟草违法吗
[律师回复] 您好一般来说如果贩卖的是真的属于非法经营罪
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残疾人拆迁了有宅基地补偿吗
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