[律师回复] 解析：1、关于解决房地产争议的手段之一，即争议双方直接进行协商，我们发现这是当前最为普遍和常用的方式。在买卖房产的过程中，如果察觉到自身权益受到了侵犯，购房者有充足的权利采用各种方式，例如口头或者书面的方式，直接与其销售商取得联系，指出这些问题并共同探讨解决方案。2、当涉及购买的房产存在与购房合同不相符、施工质量问题、延期交付、物业管理问题、虚假广告宣传以及收费等方面的问题时，购房者有权向当地的建设委员会、规划委员会、房管局、工商管理局等相关政府主管部门提出投诉，并申请进行调解和处理。3、对于房地产交易过程中所产生的法律规定应由行政机关处理的行政争议以外的纠纷，例如购房合同的履行等问题，购房者可以根据购房合同中的仲裁条款或者双方另外签署的仲裁协议，向约定的仲裁委员会提交申请。仲裁委员会作出的仲裁裁决对双方当事人都具有法律上的约束力。4、在协商和调解都无法解决的房地产争议问题面前，购房者还可以考虑通过司法途径来解决相关问题。具体来说，就是向所在地的地方法院提起诉讼，寻求法律援助。需要注意的是，购房者在选择解决房地产争议的途径时，应该以解决实际问题为出发点，明确区分不同的法律规定和利益关系，尽量避免由此引发的争端和讼诉。法律依据：《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：依据《工资支付暂行条例》之相关规定，县级及以上地方的劳动和社会保障行政部门被赋予了监督、管理企业农民工薪资发放工作的重要职责；而建设行政主管部门则需要积极配合劳动和社会保障行政部门，共同对企业遵照本办法执行的情况进行严格监管。为了确保薪资分配的公平性以及透明度，企业有责任依照法律法规，采用集体协商或者其他民主讨论的方式来制定内部的工资支付方案，并且必须将此方案向所有的农民工员工进行公示，同时还需将其副本上报至当地的劳动和社会保障行政部门以及建设行政主管部门备案。对于农民工的工资标准等关键信息，企业应该根据劳动合同中的约定，按照依法签订的集体合同或者劳动合同所确定的日期进行按月发放，且发放金额不得低于当地政府设定的最低工资标准。至于具体的支付方式，企业可以根据建筑行业的特殊性质，在内部工资支付方案中做出明确规定。法律依据：《中华人民共和国乡村振兴促进法》第五十七条各级人民政府及其有关部门应当采取措施鼓励农民进城务工，全面落实城乡劳动者平等就业、同工同酬，依法保障农民工工资支付和社会保障权益。

[律师回复] 解析：农村不动产权证的申请与办理程序详述如下：首先，建房者需递交建房申请至所属村委员会进行审批；随后，经过委员会审核批准并签署意见后，由相关部门发放同意书；接着，建房者需向乡镇建设办公室提出申请；在此过程中，乡镇建设办公室的工作人员将对申请地进行实地考察，确认其是否具备建房条件；如获通过，则可前往乡镇建设办公室领取房屋建设申请表格；随后，经过乡镇建设办公室的签字同意后，再由乡镇主管领导签字盖章，核实无误后方可继续进行；最后，将申请资料提交至县级规划建设管理局进行审批；待审批完成后，建房者即可领取不动产权证书。关于农村不动产权证的申请所需材料，具体包括以下几项：1.不动产所有权人的有效身份证明原件；2.不动产登记申请书；3.农村宅基地的使用权证明或集体所有建设用地的使用权证明；4.申请不动产登记是否符合城乡规划的证明文件；5.农村不动产房屋的平面设计图纸。对于首次申请农村不动产房屋所有权登记的申请人而言，还需提供不动产所在地村委会成员的证明，以确保申请得到村委会的认可。未办理不动产权证所带来的潜在风险主要包括：1.无法进行房产交易、赠与、继承、租赁以及抵押贷款等相关活动；2.房屋产权可能已被开发商抵押给银行，导致购房者可能面临资金和房屋双重损失的风险；3.当房屋面临征地、拆迁时，购买者无法获取相应的补偿款项；4.若发生一房两卖情况，购房者的权益难以得到保障。因此，建议广大农村不动产的申请者务必及时提交登记材料，同时还应提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。此外，还需按照规定的程序进行受理、勘测、绘制图表，然后进行公告、审核，最终发放证件。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

[律师回复] 解析：当劳动纠纷的问题出现之后，调解无疑成为了一种有效地处理纠纷的方法措施。在经过劳动争议仲裁委员会深入且专业的调解程序之后，并且拿到具有法律效应的调解书，双方当事人在仔细核实确认无误后，假设其中的某一方并未按照该调解书中确定的责任与义务去执行，那么另外一方则有权向人民法院提出强制执行的申请。依据我国现行的《劳动争议调解仲裁法》相关规定，仲裁庭在做出最终裁决之前，必须先进行调解工作。如果调解成功，仲裁庭将据此制作出调解书。这份调解书应该明确写出仲裁请求以及当事人之间达成的协议结果。调解书需要由仲裁员亲笔签署，并加盖劳动争议仲裁委员会的公章，然后送达到双方当事人手中。当调解书被双方当事人正式签收之后，便会产生法律效力。对于已经产生法律效力的调解书，当事人有责任按照规定的期限去履行。如果其中的任何一方当事人未能按时履行，那么另一方当事人就可以依据我国的《民事诉讼法》中的相关规定，向人民法院提出强制执行的申请。法律依据：《劳动争议调解仲裁法》第四十二条仲裁庭在作出裁决前，应当先行调解。调解达成协议的，仲裁庭应当制作调解书。调解书应当写明仲裁请求和当事人协议的结果。调解书由仲裁员签名，加盖劳动争议仲裁委员会印章，送达双方当事人。调解书经双方当事人签收后，发生法律效力。调解不成或者调解书送达前，一方当事人反悔的，仲裁庭应当及时作出裁决。

[律师回复] 解析：因车型及责任划分等因素影响，不计免赔额度通常设定为500元。在此层面，每次发生单方面事故时需额外扣除的500元费用被视为绝对免赔，如若未购买不计免赔额险种，举例来说，若车辆遭受小擦挂维修成本为450元，则很遗憾，此乃保险公司不予理赔范围之内；然而，当维修成本达到1000元时，保险公司仅将其中的500元列为绝对免赔额予以扣除，剩余部分方可依据规定进行赔付，值得注意的是，以上仅在车主已投保不计免赔率的前提之下适用。综上所述，不计免赔额仅适用于本车而非第三方损失（例如撞击其他车辆或行人），对于此类情况，保险公司将按照实际损失全额进行赔付。法律依据：《机动车车辆损失险保险条款》第十一条下列损失、费用，本公司不负责赔偿：(一)自然磨损、电气机械故障、朽蚀、腐蚀;(二)轮胎或轮毂单独损坏;(三)高温烘烤、人工直接供油造成的损失;(四)受本车所载货物撞击、腐蚀、污染造成的损失;(五)非保险车辆本身的损失;(六)保险车辆的贬值损失;(七)非全车被盗抢，仅车上零部件或附属设备被盗抢造成的损失;(八)承租人与保险车辆同时失踪情形下发生的损失;(九)因民事纠纷导致保险车辆被盗抢而发生的损失;(十)因保险车辆不能使用导致的损失。