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城北区贷款房继承推荐文章
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
个人办理工商银行贷款的条件有哪些?
个人办理工商银行贷款的条件有具备完全行为能力、信用记录良好、并且有一定还款能力等。如果办理工行的信用贷款,要求更高,在工伤有优质存款或者是工行的高级别信用客户的,办理贷款可以拿到的额度高。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
离婚后再婚继父是监护人吗
法定监护是由法律直接规定监护人范围和顺序的监护。法定监护人可以由一人或多人担任。《民法典》(起实施)第二十七条,父母是未成年子女的监护人。父母对子女享有亲权,是当然的第一顺位监护人。未成年人的父母死亡或没有监护能力的,依次由祖父母和外祖父母、兄姐、关系密切的亲属、民政部门担任监护人。
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2024-11-11
武汉公积金贷款额度计算公式是怎样的
不高于综合确定的贷款额度。贷款额度(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。公积金缴存账户必须为正常缴存账户。不高于还款能力确定的贷款额度。贷款额度(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×45%×12个月×贷款期限。
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2024-11-11
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城北区贷款房继承问答推荐
已婚女孩的抚养权由谁继承
[律师回复] 法律分析:(1)抚养权和继承是不同概念,继承指向财产,而抚养权是父母对子女抚养和监护的权利义务。(2)父母离婚时,子女抚养权归属有不同判定规则。不满两周岁子女原则上由母亲直接抚养,已满两周岁子女,若父母协议不成,法院按最有利于未成年子女原则判决,子女已满八周岁需尊重其意愿。(3)父母一方死亡,另一方通常自然取得孩子抚养权,因其是法定监护人。但如果另一方有虐待、遗弃等严重不适合抚养孩子的情形,其他有监护资格的人可走法律程序争取监护权。提醒:父母离婚或一方死亡涉及抚养权问题时,要充分考虑孩子利益。不同家庭情况复杂,建议咨询专业人士分析。
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父亲房子子女出资死后由谁继承
[律师回复] 结论:父亲名下房子子女有出资,父亲死后,有遗嘱或遗赠扶养协议按其内容继承,无则按法定继承,第一顺序法定继承人一般均等分配。子女出资性质不同影响继承,借款可主张债权,赠与按遗产继承,借名买房有证据则可能不按遗产处理。法律解析:根据民法典规定,继承开始后,有遗嘱或遗赠扶养协议的,优先按照其内容确定继承人。没有的话,就按照法定继承来,配偶、子女、父母作为第一顺序法定继承人,通常均等分割遗产。而子女对父亲名下房屋的出资性质不同,会产生不同的法律后果。如果是借款,这意味着房屋依旧是父亲的个人财产,子女只能向父亲的遗产主张债权;若为赠与,房屋就会作为遗产由法定继承人继承;要是借名买房且有证据证明子女是实际购房人,那么房屋可能不被当作遗产处理。如果大家在房屋继承方面遇到复杂问题,不清楚自身权益和处理方式,欢迎向专业法律人士咨询,以保障自己的合法权益。
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母亲再婚继父财产如何分割
[律师回复] (一)有遗嘱的情况,按照遗嘱的具体内容对继父的财产进行分割。(二)没有遗嘱时,按照法定继承处理。继父与母亲婚姻关系存续期间取得的财产,先将一半分给母亲,剩余一半由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)共同继承。母亲作为配偶有法定继承权。(三)继父的婚前财产属于其个人财产,由法定继承人继承。(四)若继父子女与母亲形成抚养关系,其子女也享有继承权;若继父与母亲结婚时其子女已成年且未形成抚养关系,通常不影响母亲的继承份额。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
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房产证上写赠与是谁继承
[律师回复] 结论:房产证注明赠与,房屋产权已转移,赠与人去世后房屋非遗产不按继承处理;若受赠人先去世且无特殊约定,赠与人可撤销赠与,房屋再作为赠与人遗产继承。法律解析:根据相关法律规定,赠与行为完成且房产证注明赠与,房屋产权便发生转移,赠与人丧失房屋产权,所以赠与人去世后该房屋不属于遗产,法定继承人不能继承。若赠与对象先于赠与人去世,在没有附义务等特殊约定的情形下,赠与人可行使撤销权收回房屋。此时房屋回归赠与人,在赠与人去世后,作为其遗产,法定继承人可按照法定继承规则或依据遗嘱进行继承。若大家在房屋赠与及继承方面还有其他法律疑问,可向专业法律人士咨询获取帮助。
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房产继承人分割纠纷如何解决
[律师回复] 结论:房产继承人分割纠纷可通过协商、调解、诉讼三种途径解决。法律解析:当出现房产继承人分割纠纷时,协商是首选途径,各继承人就房产分割方式、份额等沟通并签订分割协议,成本低、效率高,还能维护家庭关系。若协商不成,可申请人民调解委员会等第三方调解机构调解,由其提出解决方案,促使各方达成调解协议。若调解也无果,可向法院提起诉讼。法院会依据法律规定和实际情况处理,有遗嘱按遗嘱执行,无遗嘱则按法定继承,还会综合考虑各继承人对被继承人的赡养情况、经济状况等确定分割份额。如果您在房产继承分割方面遇到了问题,或是对相关法律规定仍有疑问,欢迎向专业法律人士咨询,以获取准确且有效的法律建议和帮助。
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