承德租赁转让协议拟定律师
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经济适用房是否可以出租
1、个人居住经济适用房不足5年,不得对外出租,购买人因特殊原因转让经济适用房的需按照当地政府原价、折旧及物价水平等因素进行回购。2、购买经济使用房满5年,转让要按照同地段普通商品住房与经济适用房差价比例向经济适用房缴纳土地收益等价款。具体支付比例由当地政府规定,政府可优先回购。
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2024-05-27
租房合同到期不搬走警察管吗?
租房合同到期不搬走的话警察也会管,但警察到场一般也只是做调解工作而已。目前承租人解决这种情况最好的办法还是要和租客进行协商,协商不成的情况下,可以直接向民事法院提起诉讼,提起民事诉讼可能要比报警起到的效果更好一些。房东可以向租客索要相关的赔偿的。
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2024-05-27
深圳市廉租房申请条件2024是什么
深圳廉租房申请的条件是年龄18岁以上有深圳户口,具有本科以上的学历,在深圳缴纳社保有三年以上,属于残疾人的就可以办理,租房的价格相对市场上的租房价格优惠的力度比较大。
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2024-05-27
在深圳公租房怎么申请?
在深圳申请公租房应当由符合户籍、社保、学历、职称以及收入等条件的申请人,向申请人户籍所在地或者经常居住地地区的主管部门或者街道办事处办理申请手续,再申请时,需要提交相应的材料,例如家庭成员及其户籍状况、整个家庭的收入状况等材料。
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2024-05-27
房屋出租委托书怎么写?
甲方(委托方:乙方(受托方:甲方于年月日将其房屋委托乙方进行出租及管理。经甲乙双方友好协商,现明确甲方房屋租赁授权委托的具体事项如下:1、委托事项 甲方授权乙方全权行使以下房屋的出租和经营管理权力。2、房屋基本情况。3、委托权限。4、委托期限。甲方:乙方:年月日。
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2024-05-27
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承德租赁转让协议拟定问答推荐
不在征收范围内的土地征收协议有效么
[律师回复] 解析:在此情况下,判定为无效是合法合规的。行政行为若存在诸如实施主体缺乏行政主体资格或者行为缺乏相应的法律基础等严重且显而易见的违法违规现象,那么当原告提出申请要求对这一行政行为进行确认其无效时,人民法院应根据相关法律法规作出裁决予以确认其无效性。由于具体的土地征收必须经过省、自治区、直辖市人民政府或者国务院严格审批方可依法进行,因此在未经上述行政机构批准将土地征收为国有土地的情况下,所签署的征地补偿协议便失去了法律依据,符合我们所述的“严重且显而易见的违法违规现象”,依照法律规定,此类行为理应被确认为无效。法律依据:《行政诉讼法》第七十五条行政行为有实施主体不具有行政主体资格或者没有依据等重大且明显违法情形,原告申请确认行政行为无效的,人民法院判决确认无效。
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离婚协议财务分割有哪些规定
[律师回复] 解析:在经由协议解除婚姻关系之后,关于财产分割的相关法规详细说明如下:第一,在协议离婚之后,当事人得以提起诉讼程序要求变更或撤销原先制定的财产分割协议;第二,对于任何企图隐瞒、转移、变卖、损害夫妻共有财产的行为,另一方有权提出重新分配共有财产的主张;第三,此外还包括其他相关法律条款的规定。法律依据:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十条夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔,请求撤销财产分割协议的,人民法院应当受理。人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的,在离婚分割夫妻共同财产时,对该方可以少分或者不分。离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。
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刑事案件转为民事案件程序流程是什么
[律师回复] 解析:民事案件通常情况下是无法自然转变成为刑事案件的。然而,在处理民事案件的过程中,涉及到的诉讼各方若因不当或不遵守相关法律法规和程序,确实有可能面临着刑事责任的追究。然而,需要特别指出的是,这并非意味着民事案件将自动转换为刑事案件。相反地,当法院在审理民事案件时,如发现存在某种涉嫌犯罪的行为,可立即将相关信息及证据径直移交至相关司法机关进行深入调查。另外,如果原被告双方存在恶意串通的行为,意图通过诉讼、调解等手段侵犯他人的合法权益,那么人民法院有权拒绝受理他们的请求,并且视情节严重程度,对其处以罚款、拘留等处罚措施。对于情节更为严重者,甚至可能会被认定为犯罪,进而受到相应的刑事制裁。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百三十条不服判决的上诉和抗诉的期限为十日,不服裁定的上诉和抗诉的期限为五日,从接到判决书、裁定书的第二日起算。
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婚前协议有哪些无效的
[律师回复] 解析:在特定情境下,婚前协议书可能被判定为无效。这些情形包括但不限于以下几种:首先,如果一方当事人通过欺骗或威胁等不当手段来签订这份协议,并且这种行为对国家整体利益造成了实质性的伤害;其次,如果双方当事人存在恶意串通的行为,其目的是为了损害国家、集体或者第三方的合法权益;再者,如果该协议的内容是以法律形式来掩饰其真实目的,即违反了相关法律法规的规定;此外,如果该协议的内容严重损害了社会公共利益;最后,如果该协议的内容违反了法律、行政法规中的强制性规定。在此种情况下,当行为人和相对方以虚假的意思表示来实施民事法律行为时,该行为将会被判无效。然而,对于那些以虚假的意思表示所掩藏的民事法律行为的效力,应当遵循相关法律规定进行处理和判断。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。
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通过劳务费转账给个人违法吗
[律师回复] 解析:在合法性方面,劳务公司向私人账户汇款是否被允许存在争议。当劳务公司与个人达成合同时,即二者之间存在合法有效的劳动合同关系时,劳务公司将资金划转至个人账户则为法律许可的行为;然而,若劳务公司与个人之间未签署真实有效的合作协议,此时的转账操作便可能涉及违法行为。法律依据:《劳动法》第五十条工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。
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