成都拆迁赔付咨询律师
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成都拆迁赔付咨询推荐文章
宅基地拆迁安置房归属权如何确定
农村宅基地属农民集体所有,征收时补偿费归村委,建筑物赔偿归所有权人。宅基地使用权是农民对集体土地的占有和使用权,具有身份属性和福利特性,主体为农村集体经济组织成员。
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2024-05-15
宅基地
快递延误赔偿标准具体内容有哪些?
1、保价的给据邮件丢失或者全部损毁的,按照保价额赔偿。部分损毁或者内件短少的,按照保价额与邮件全部价值的比例对邮件的实际损失予以赔偿。2、未保价的给据邮件丢失、损毁或者内件短少的,按照实际损失赔偿,但最高赔偿额不超过所收取资费的三倍。挂号信件丢失、损毁的,按照所收取资费的三倍予以赔偿。
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2024-05-15
农村拆迁房房产税怎么算
拆迁居住房屋时,需明确临时安置过渡期限,拆迁方需支付临时安置补助,标准为每月每平方米10元,每户每月不低于600元。超期则增加补助费用,3个月内增加50%,3个月以上增加100%。选择产权置换者,临时安置费为同区位、同类型住房市场租金乘以过渡期限。货币补偿者也需给予适当临时安置费。
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2024-05-15
房屋拆迁
工伤赔偿私了协议无效或可撤销的情形有哪些
1、在未经工伤认定和劳动能力鉴定之前,就对是否认定工伤和劳动能力等级做出协议的。2、存在显失公平、重大误解,甚至是在用人单位欺诈、胁迫、乘人之危的情况下签订的,违背了劳动者真实意思表示的。3、违反了工伤保险条例对工伤事故的管理制度,而且以合法的形式掩盖非法的目的。
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2024-05-15
工程预付款可以采用那几个形式
工程预付款的支付方式多样,其中银行保函预付款担保是常见形式,确保资金安全。预付款逐步扣减,担保金额也相应减少。承包人需定期获取发包人确认文件,并向银行确认。此外,双方可协商采用其他担保形式,如保证担保公司或抵押担保。
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2024-05-15
工程款纠纷
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成都拆迁赔付咨询问答推荐
预售合同上修改付款金额
[律师回复] 解析:在涉及到购房合同金额出现错误的情况下,我们可以采取相应的措施进行修正。然而,在此过程中,所有签署该合同的各方均需在场,以便于在同一时间内将已经签署的购房合同中的所有金额进行统一的修正操作。值得特别注意的是,在任何调整之处,均应加盖合同各签署方的印章或手印,以此保证所做的修改具备充分的法律效力。法律依据:《民法典》第四百六十五条依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
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拆迁预公告出来一般多久正式
[律师回复] 解析:针对土地征收的预先通告通常会提前30日以上进行发布,待正式征用地时,这个过程约持续45个自然日左右;而在发布征地通知之后至开始实行征地的这段时间内,并无明确的时间规定。然而,在发布了征地公告之后的45个自然日内,负责机构会拟定相关的征地补偿以及安置方案,等待批准通过之后才有可能执行土地征收的程序。在此期间,双方向对方签署有关的协议是必要的步骤,以免引发不必要的法律争议和纠纷。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
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货到付款可以吗
[律师回复] 解析:货到付款乃一种常见的商业模式,在买方收到货物且确认无误之后,才会支付相应款项给送件人员。此举旨在确保买方能够在接收货物之前对其进行详细的检验,以验证商品的详情是否符合事实情况,包括商品的真实性、品质以及运输过程中是否遭受任何损坏等方面。若发现商品与描述不符,买方有权拒绝接受并提供合理的解释。然而,对于卖方而言,尽管货到付款能降低部分风险,但仍存在一些潜在的挑战,例如新手买方恶意地拍下商品后却选择拒收,这无疑会增加卖方的运营成本,从而可能导致商品售价相对较高。法律依据:《中华人民共和国邮政法》第四十六条邮政企业对平常邮件的损失不承担赔偿责任。但是,邮政企业因故意或者重大过失造成平常邮件损失的除外。
法律咨询...
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农村房子有国有土地证拆迁有赔偿吗
[律师回复] 解析:关于土地补偿金、安置补助以及其他相关地上附着物和青苗费用的补偿事宜,若涉及果园领域,我们将严格参照当地相关标准执行。【征收范围】为了广大公共利益,依据国家相关法令,依照法定权限与程序,有权征收集体所有的土地及组织、个人的房产及其他不动产。在征收集体所有的土地时,必须依法、及时且足额地支付土地补偿金、安置补助以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,同时还要妥善安排被征地农民的社会保障费用,以确保他们的基本生活得到保障,维护其合法权益。对于征收组织或个人的房产及其他不动产,也应依法给予合理的征收补偿,以保护被征收人的合法权益;尤其是在征收个人住宅的情况下,更要保证被征收人的居住条件不受影响。任何组织或个人都不得有贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等违法行为。法律依据:《民法典》第二百四十三条【征收】为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
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拆迁房写媳妇名字离婚怎么办
[律师回复] 解析:关于拆迁房屋所应分配事项,双方有权自由商定。若夫妻在共有的财产中,对涉及到的房屋价值和所属权产生了分歧,且未能达成共识,则应交由人民法院依据如下几种情况来进行处理:首先是当双方都提出对房屋所有权的主张,并愿意通过相互竞价的方式予以确定时,这样的请求应该得到理应的批准;其次是如果其中一方提出对房屋所有权的主张,那么法院将委托评估机构按照市场价格对该房屋进行全面评估,而获得房屋所有权的一方也必须向另一方提供相应的补偿;最后是如果双方都未提出对房屋所有权的主张,那么法院将根据当事人的申请,对房屋进行公开拍卖或变卖,并将所得款项进行合理的分割。法律依据:《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。
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