崇明区二手房定金合同纠纷律师
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崇明区二手房定金合同纠纷推荐文章
住房公积金比例调整内容是什么?
各地区应当严格执行相关规定,凡住房公积金缴存比例高于12%的,一律予以规范调整,不得超过12%;各省、自治区、直辖市人民政府应当结合本地区实际情况,提出阶段性适当降低住房公积金缴存比例的具体办法,阶段性适当降低住房公积金缴存比例政策。
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2024-05-23
开发商延期交房多久算违约
开发商延期交房构成违约,购房者书面催告三个月内未交付且无合理解释时,有权单方解除合同,开发商须赔偿全部经济损失。若开发商在书面催告后三个月内交房,购房者无权解除合同,但仍可要求开发商赔偿延迟交付期间的经济损失。
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2024-05-23
房屋买卖
房产纠纷是什么案
房屋纠纷属于民事案件,首先应遵循平等协商原则调解。协商不成,可依据合同或内部协议提交仲裁机构裁决。仲裁无效时,有权向法院提起诉讼,以法律途径维护自身权益。
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2024-05-23
房产纠纷
公司如何申请公租房?
公司不能申请公租房。申请公租房条件:申请人应年满18周岁,在主城区有稳定工作和收入来源,具有租金支付能力,符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属在主城区具有住房资助能力的除外。
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2024-05-23
四川2024年调退休金的调整方案是什么
按照相关规定来看,这个四川调退休金的调整方案包括:一个是定额调整,将每人每个月养老金增加到42元、一个是挂钩调整包括与基本养老金挂钩调整以及与办理退休前缴纳年限或工作年限挂钩、还有一个是适度倾斜,只要是针对高龄退休老人的养老金补贴。
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2024-05-23
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崇明区二手房定金合同纠纷问答推荐
如何确定共有物分割纠纷管辖法院
[律师回复] 解析:关于共有财产分割争议的司法权归属问题,通常以被告人为依据选择其居住所在地的法院作为管辖法院。然而,为了更加注重该领域案件实际操作中的便利性和公正效率,以及保障权利所有者能够更为畅通地行使自身的合法权益,相关法律制度针对特定情形亦作出了明确规定。举例来说,若有关协议并未得到切实履行,且当事人双方均非协议约定履行地点的常驻居民,则当事人双方可自行协商确定管辖法院。法律依据:《民事诉讼法》第二十四条因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
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累犯超过二十五年怎么处罚
[律师回复] 解析:对于累犯案件,理应施加更为严厉的惩戒。按照《中华人民共和国刑法》所规定,那些被判处在有期徒刑以上的刑事犯罪分子,无论是在刑罚执行完毕后或者是获得赦免以后的五年内再次触犯了应当判处有期徒刑以上刑罚的犯罪行为,均属于累犯范畴,必须受到相应的处罚,但需排除过失犯罪以及不满十八岁的罪犯情况。对前面提到的期限,具体而言,适用于被假释的犯罪分子而言是从其假释期满次日起开始计算。对于危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪以及黑社会性质的组织犯罪的犯罪分子来说,无论何时何地,只要他们在刑罚执行完毕或获得赦免之后再次实施上述任何一种类型的犯罪行为,都将被视为累犯并予以严惩。法律依据:《中华人民共和国刑法》第六十五条被判处有期徒刑以上刑罚的犯罪分子,刑罚执行完毕或者赦免以后,在五年以内再犯应当判处有期徒刑以上刑罚之罪的,是累犯,应当从重处罚,但是过失犯罪和不满十八周岁的人犯罪的除外。前款规定的期限,对于被假释的犯罪分子,从假释期满之日起计算。《中华人民共和国刑法》第六十六条危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪、黑社会性质的组织犯罪的犯罪分子,在刑罚执行完毕或者赦免以后,在任何时候再犯上述任一类罪的,都以累犯论处。
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二审判决不服还能再审吗
[律师回复] 解析:倘若当事人对于二审法院已依法作出并生效的裁判结果持有异议或反对意见,他们有权向上一级人民法院提出再审申请。依据我囯现行的相关法律法规,凡对已经产生法律约束力的判决、裁定,当事人若认为存在错误之处,均可向上一级人民法院提交再审申请;而在某些特定情况下,例如当事人一方人数众多或者当事人双方均为自然人的案件中,亦可向原审人民法院提出再审申请。值得注意的是,无论何种情形,当事人在提出再审申请时,都不应影响原判决、裁定的执行。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十九条当事人对已经发生法律效力的判决、裁定,认为有错误的,可以向上一级人民法院申请再审;当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件,也可以向原审人民法院申请再审。当事人申请再审的,不停止判决、裁定的执行。
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武汉市买二手电动车别人不退钱怎么处理
[律师回复] 解析:在遭遇不公对待之时,消费者仍有多种方法来维护自身权益:其一,公平协商。消费者在面临诸多侵犯权利之情形时,可尝试与相关经营者进行平等协商,依照相关法律法规,以寻求解决途径,务求确保个人权利不受损失,同时,依法对经营者提出相应赔偿诉求。其二,达成和解。若消费者与经营者能够坐下来,共同探讨维权及赔偿事宜,且双方观点较为接近,便可达成和解协议,从而化解纷争。其三,向消费者协会投诉。消费者在遭受权益损害之际,可选择向消费者协会投诉并揭露此类侵权行为,使违法行为无所藏身,同时也能对经营者的行为起到约束作用。其四,消费者协会调解。消费者在向消费者权益保护协会投诉之后,可请求该协会进行调解,由第三方监管机构担任调解人,以期维护消费者的合法权益。其五,申请仲裁。若消费者与经营者未能达成调解协议或者和解,则可向商事仲裁机构申请仲裁,由商事仲裁机构依据法定程序进行仲裁,最终由仲裁委员会作出裁决,以保障消费者的合法权益。其六,向法院提起诉讼。若消费者与经营者未能就维权事宜达成共识,消费者可向经营者所在地的基层人民法院提起诉讼,借助司法手段来维护自身的合法权益。因此,当消费者的权益受到侵害时,消费者必须采取合法合理的方式进行维权,切勿让自己从受害者转变为侵权者。法律依据:《中华人民共和国消费者权益保护法》第七条消费者在购买、使用商品和接受服务时享有人身、财产安全不受损害的权利。消费者有权要求经营者提供的商品和服务,符合保障人身、财产安全的要求。第八条消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。消费者有权根据商品或者服务的不同情况,要求经营者提供商品的价格、产地、生产者、用途、性能、规格、等级、主要成份、生产日期、有效期限、检验合格证明、使用方法说明书、售后服务,或者服务的内容、规格、费用等有关情况。
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婚后第二套房需要注意哪些问题
[律师回复] 解析:在二次婚姻之后购买房屋时,需要特别关注以下几个方面的问题:首先,从财产权益保护的角度来看,如果在首次购房时,一方出全额首付款,而婚后则由夫妻双方共同承担贷款,那么在进行产权登记时,应将房屋所有权登记在首付款支付者的名下。然而,当夫妻关系破裂,无法通过协商达成财产分割协议时,该房产将被视为登记人的个人财产,并且他/她需向另一方提供相应的经济补偿。其次,尽管房产登记在何人名下并不直接决定房屋的归属,但这并不意味着可以忽视其他书面协议的存在。只有在具备了相关书面协议的情况下,才能确定房屋的实际所有者。最后,还有一些其他值得我们关注的问题。法律依据:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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