[律师回复] 法律分析：（1）民事责任：违反保密协议，违约方需依据协议承担违约责任，支付违约金。若给权利人带来损失，要按实际损失进行赔偿。同时，权利人有权要求违约方停止侵害，返还或销毁保密信息。（2）行政责任：工商行政管理机关有权责令违反保密协议的行为人停止违法行为，还会根据情节轻重处以罚款。（3）刑事责任：当违反保密协议的行为构成侵犯商业秘密罪，且给商业秘密权利人造成重大损失时，会被处三年以下有期徒刑，并处或单处罚金；造成特别严重后果的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。提醒：签订保密协议时要明确违约责任等条款。一旦违反协议，不仅面临民事赔偿，还可能承担行政甚至刑事责任，情况复杂建议咨询专业人士分析。

[律师回复] 违约责任形式有：1. 继续履行：应对方要求，违约方需接着履行合同，像交付货物等。2. 采取补救措施：质量不符时，受损方可选修理、重作等方式让对方担责。3. 赔偿损失：违约方要赔对方损失，含履行可得利益，但不超预见范围。4. 支付违约金：双方可约定数额，过高或过低可请机构调整。5. 定金罚则：约定定金后，给付方违约不返还，收受方违约双倍还。

[律师回复] 1. 通常，依法成立的房屋买卖合同有法律效力。合同有效要满足这些条件：当事人有相应民事行为能力，表意真实，不违法违规，不违背公序良俗。若合同是双方自愿签的，对房屋情况、价款等约定明确，会受法律保护。2. 合同也有无效情形，比如一方欺诈胁迫损害国家利益，恶意串通损害他人利益，以合法形式掩盖非法目的，违反法规等。3. 合同符合有效要件，双方就得按约定履行，不然可能担责。

[律师回复] 1. 若因不可抗力，如地震使房屋损毁，导致合同目的无法达成，买卖双方都能解除合同。2. 一方拖延履行主要义务，经催告在合理时间仍未履行，如卖家逾期交房，买家催告后仍未交付，买家可解除。3. 一方拖延履行债务或有其他违约行为，导致合同目的无法实现，如卖家将房卖给他人并过户，买家能解除。4. 履行期届满前，一方明确表示或以行为表明不履行主要义务，如卖家明确不卖房，买家有权解除。

[律师回复] 1.先看合同有无提前解约条款，若有，按约定处理，可能要付违约金。 2.与房东协商，诚恳说明提前解约原因，争取其理解。若房东同意，重新约定退租时间和押金退还等，并签订书面解除协议明确双方权责。 3.协商不成擅自解约属违约，房东有权按合同让你担责，如付违约金、赔偿损失，赔偿额以违约造成损失为准，但不超订立合同时可预见范围。