重庆房屋买卖法律纠纷律师
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重庆房屋买卖法律纠纷推荐文章
上海市房屋交易税费标准是怎样的
1、契税(由买方缴纳:普通住宅,家庭唯一住房且为90平方米以下(含,税率为总房款的1%。普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,税率为总房款的1、5%。2、增值税(由卖方缴纳)征税房价是含税价,营改增后是不含税价,税率维持5%不变,实际税收负担降为。4、76%。
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2024-05-27
家庭房产纠纷怎么判决
法院裁决房产纠纷遵循法律公正,考虑多方因素,确保权益平衡。审理中征询房地产管理部门意见,若双方获批共有房产,则依法明确产权比例;若未经批准,法院将在厘清各方权益基础上判决房产归属权。
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2024-05-27
财产分割
买房子需要的收入证明怎么写
收入证明的写法通常都是居中写标题,正文中介绍当事人在用人单位的收入状况,一般要标注清楚用人单位的地址,单位电话,结尾的部分要加盖用人单位的公章,标注清楚开证明的日期,员工贷款买房时,必须向银行提供真实有效的收入证明。
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2024-05-27
房屋维修基金怎么算的?
在我们国家,房屋维修基金主要有两种算法。1、按照购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照建筑面积来算的。每平方米多少元,具体的价格与所在城市有关。
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2024-05-27
出租屋电价高于国家标准怎么办?
1、如果房东是按照相关标准交纳的电费,且你认为此房很合适,建议缴纳。2、如果房东收费高于你查询的价格,你可以通过查询结果与他交涉。
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2024-05-27
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重庆房屋买卖法律纠纷问答推荐
二手房屋买卖合同诈骗罪怎么办
[律师回复] 解析:在遭遇房屋买卖欺诈的情况下,可采用下列适当的补救策略:1.首先尝试与对方进行友好协商,以期对合同条款进行合理的修订或解除。2.若协商无果,则可选择拒绝继续履行合同义务。3.在无法履行合同的情况下,也可考虑暂时停止履行合同义务。4.此外,还可寻求合同管理机构的协助,请求其确认该合同是否为无效合同。5.最后,如有必要,可向当地人民法院提出申请,请求确认该合同为无效合同。6.同时,应尽快向相关司法部门报案,以便及时采取相应的法律行动。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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房屋到期不搬离是否犯非法侵占罪
[律师回复] 解析:在大多数情况下,这类事件并不构成为犯罪行为。当租户依照租赁协议签署期限届满时,未能按照约定时间进行迁离的话,这一情况更多地被视为是常见的合同争议或是违反合同规定的行为,而非侵占罪。所谓侵占罪,则是指当事人以非法占有为目的,通过手段使他人交付给自身保管的财物、遗忘物或掩埋物,未经合法途径据为己有的行为。在此类犯罪中,窃取的对象主要局限于保管物、遗忘物以及掩埋物等特定物品,并不包含其他形式的财产。因此,单从这个角度来看,房东无法依据租约到期后租户未能迁出的行为来提起侵占罪诉讼,反而更可能将其归结为普通的民事纠纷。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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房屋继承税率是多少
[律师回复] 解析:对于通过继承方式取得的房产,需要按照1.5%的比率缴纳契税(若非法定继承人继承房产并办理过户手续时);另需支付0.05%的合同印花税以及权证印花税。此外,还需支付房屋评估价值或收益金额2%作为继承权公证书的费用以及登记所需的相应费用。法律依据:《契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。《印花税法》第四条印花税的税目、税率,依照本法所附《印花税税目税率表》执行。
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二手房买卖中的土地出让金由谁承担
[律师回复] 解析:关于二手房所涉及到的土地出让金问题,根据相关的法律法规规定,以划拨方式取得土地使用权的房地产在进行转让时,必须严格遵循相关规范要求,向具有批准权限的人民政府提出申请,经其批准后方可进行。若该等批准权所赋予的有批准权的人民政府对转让事项予以许可,则转让方应负责为受让方办理土地使用权出让手续,并需按照国家制定的相关规定,向对方支付土地使用权出让金。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产报批时,有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
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苏州姑苏区买房纠纷律师如何收费
[律师回复] 解析:关于房屋买卖合同争议的法律咨询费用并未由国家法律明确规定为统一标准。针对涉及合同争议的案件,法律顾问通常按照合同标的额来计收服务费用。在这其中,律师将会根据案件的复杂程度以及工作量等多重因素,综合评估并确立具体的收费比例。关于费用的详细事宜,您可与相关律师及其所在律师事务所进行进一步商讨确认。律师在决定收费时会着重考虑以下几个方面的考量因素:1)案件所需要投入的工作时间;2)法律事务的复杂性和难度;3)处理该项法律事务所需的律师人数以及承办律师的专业素养和业务能力;4)委托人的经济承受能力以及其所在地的社会经济发展水平;5)律师在处理此案过程中可能面临的风险和责任。法律依据:《律师法》第五十九条律师收费办法,由国务院价格主管部门会同国务院司法行政部门制定。
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