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房屋到期不搬离是否犯非法侵占罪

3.2w浏览 匿名 2024-05-19 江西九江
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律师解答 共2条
  • 律图广安
    律图广安
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    解析:
    在大多数情况下,这类事件并不构成为犯罪行为。
    当租户依照租赁协议签署期限届满时,未能按照约定时间进行迁离的话,这一情况更多地被视为是常见的合同争议或是违反合同规定的行为,而非侵占罪。
    所谓侵占罪,则是指当事人以非法占有为目的,通过手段使他人交付给自身保管的财物、遗忘物或掩埋物,未经合法途径据为己有的行为。
    在此类犯罪中,窃取的对象主要局限于保管物、遗忘物以及掩埋物等特定物品,并不包含其他形式的财产。
    因此,单从这个角度来看,房东无法依据租约到期后租户未能迁出的行为来提起侵占罪诉讼,反而更可能将其归结为普通的民事纠纷。
    法律依据:
    《民事诉讼法》第一百二十二条
    起诉必须符合下列条件:
    (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
    (二)有明确的被告;
    (三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
    (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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    3 05-19
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    该行为在通常情况下并不构成犯罪行为。若承租方与出租方的租赁合同已履行完毕且合约期限已满,但承租方仍未按照约定进行搬迁,则此种情形可被视为普通的合同纠纷以及违约行为,而非侵占罪。侵占罪,是指行为人出于非法占有之目的,将原本由他人交付给自身保管的财物、遗失物或埋藏物擅自据为己有,且涉案金额达到一定标准,同时拒绝归还给原所有者的行为。
    然而,侵占罪的犯罪对象仅限于保管物、遗失物及埋藏物等特定类型的财物,并不包含其他种类的财产,因此,租房合同终止后承租方未能及时迁出所依据的行为无法构成侵占罪,仅仅属于一般的民事纠纷范畴。
    全文
    8 05-19
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